Toàn cảnh khu vực sẽ làm khu đô thị tỷ USD của Vinhomes tại Long An
Ranh giới Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà. (Ảnh chụp từ báo cáo).
CTCP Phát triển Thành Phố Xanh vừa có báo cáo liên quan đến dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hoà tại thị trấn Hậu Nghĩa và các xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án này vừa được UBND tỉnh Long An chấp thuận nhà đầu tư vào ngày 20/10 vừa qua.
Khu đô thị này có tổng diện tích hơn 197,2 ha. Phía bắc giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Bàu Công; phía nam giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Nguyễn Thị Hạnh; phía đông giáp với khu dân cư hiện trạng xã Đức Lập Thượng; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Hậu Nghĩa và khu dân cư trục đường quốc lộ N2.
Hiện trạng khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp (khoảng 180,4 ha), bao gồm đất trồng lúa, trồng cây ăn quả, hoa màu,... và đất ở hiện trạng có diện tích khoảng 8,5 ha nằm rải rác trong khu đất. Còn lại là đất giao thông, thuỷ lợi, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất phi nông nghiệp.
Giao thông đối ngoại khu vực dự án có các tuyến đường kết cấu đường bê tông nhựa, gồm đường Bàu Công rộng 10 m; đường Tân Hội rộng 12 m; đường Nguyễn Thị Hạnh rộng 9 m. Các tuyến đường còn lại chủ yếu là đường đất, bờ vùng, bờ thửa phục vụ sản xuất nông nghiệp rộng 3 - 7,5 m.
Một đoạn đường Tân Hội đi qua khu vực xây dựng dự án hiện nay.
Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà sẽ có quy mô dân số 40.000 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 144,8 ha đất đơn vị ở; 19,3 ha đất giao thông; 9,7 ha đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị; 17,9 ha cho công viên và cây xanh; còn lại 2,7 ha là đất cơ quan và hạ tầng kỹ thuật.
Các công trình nhà ở tại dự án sẽ có tổng diện tích 79 ha. Nhà biệt thự sẽ bao gồm 517 căn, mật độ xây dựng 65 - 80%; nhà ở liền kề tại dự án sẽ có 4.510 căn cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80 - 95%; chung cư cao tầng tại dự án sẽ xây dựng trên diện tích 11 ha, cao 25 tầng, mật độ xây dựng 37%.
Dự án cũng sẽ bố trí 16 ha đất xây nhà ở xã hội với mật độ xây dựng 16 - 18%, chiều cao 10 tầng, phục vụ cho khoảng 5.700 người. Công trình công cộng - dịch vụ thương mại có chiều cao 3 - 7 tầng, được bố trí tại khu vực cửa ngõ khu đô thị, giáp tuyến đường Bàu Công rộng 30 m.
Khu công viên đô thị phía đông bắc sẽ tổ chức kết hợp hồ cảnh quan lớn làm điểm nhấn và điều hòa khí hậu khu vực.
Về quy hoạch giao thông, giao thông đối ngoại của dự án là đường 3/2 kéo dài kết nối với trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa với lưu lượng giao thông lớn, trong đó đoạn tuyến chạy qua các khu chung cư cao tầng sẽ có bề rộng 40 m; đoạn tuyến chạy qua khu biệt thự, liền kề rộng 50 - 60 m. Cùng với đó có tuyến đường Bàu Công, đường Tân Hội (nối ĐT.825 với ĐT 823), đường Nguyễn Thị Hạnh. Các tuyến đường nội bộ và khu vực sẽ có bề rộng 13 - 15 - 17 m...
Tính đến thời điểm này, Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa được biết đến là dự án bất động sản có quy mô vốn lớn nhất tại Long An với tổng mức đầu tư hơn 28.200 tỷ đồng. Khu đô thị này dự kiến đi vào hoạt động đầu năm 2028.
