REE Corp dự kiến lãi lớn ở mảng bất động sản

Theo báo cáo thường niên mới công bố, Công ty cổ phần Cơ Điện Lạnh (Mã: REE) đặt mục tiêu doanh thu 10.248 tỷ đồng trong năm 2025, tăng hơn 22% so với năm ngoái. Nếu đạt được, đây sẽ là lần đầu tiên doanh thu vượt mốc 10.000 tỷ đồng.

Chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 2.427 tỷ đồng, tăng gần 22% so với cùng kỳ và chỉ thấp hơn mức kỷ lục của năm 2022. 

Ban lãnh đạo cho biết 2025 "rất kỳ vọng vào những chuyển biến tích cực khi bộ máy chính quyền mới được tinh giản và sẽ vận hành trơn tru hơn; các quy định chính sách được hướng dẫn rõ ràng hơn và được áp dụng một cách nhất quán, tạo sự an tâm và động lực mạnh mẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư".

Năng lượng vẫn chủ đạo 

Ngành kinh doanh năng lượng của REE tiếp tục ổn định với mục tiêu tăng trưởng khoảng 5%, đóng góp chủ lực vào doanh thu và lợi nhuận toàn tập đoàn. 

Ban lãnh đạo nhìn nhận tình hình thủy văn có những chuyển biến tích cực trong nửa đầu năm 2025 nhưng sau đó trở về trạng thái trung tính. Hệ số alpha đối với các nhà máy thủy điện được duy trì ở mức 98%, giá trần thị trường điện toàn phần giảm 110 đồng/kWh có thể tiếp tục gây ảnh hưởng bất lợi đến kết quả kinh doanh. 

REE Energy sẽ chủ động đề xuất dự án trong Quy hoạch điện VIII điều chỉnh với mục tiêu nâng công suất thêm 100MW trong năm 2025, thêm 500MW trong vòng 3 năm tới và kỳ vọng tổng công suất đạt 2.000 – 2.500 MW cuối năm 2030. 

Công ty cũng muốn đón đầu xu hướng phát triển mới của thị trường như điện mặt trời nổi kết hợp trên hồ thủy điện; các xu hướng kỹ thuật mới về năng lượng hydrogen xanh và giải pháp lưu trữ năng lượng...

Bất động sản đột biến 

Đóng góp chủ lực cho tăng trưởng chính là mảng bất động sản. Doanh thu năm nay dự kiến đạt 2.112 tỷ đồng, tăng 84% so với năm 2024. Lợi nhuận cũng tăng vọt 58% lên 803 tỷ đồng, đóng góp khoảng 1/3 lợi nhuận toàn công ty. 

Hoạt động phát triển bất động sản của REE Land được kỳ vọng đột biến nhất (doanh thu gấp 11 lần và lợi nhuận gấp 8 lần lên 262 tỷ đồng). Công ty đặt mục tiêu hoàn thành bán hàng tất cả các sản phẩm thấp tầng còn lại ở khu dân cư The Light Square tại thành phố Thái Bình và tìm kiếm khách hàng cho lô đất thương mại. 

REE Land tiếp tục tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho tòa nhà văn phòng New City, thành phố Thủ Đức; đồng thời tiếp tục tìm kiếm quỹ đất với quy mô nhỏ để tập trung phát triển các tòa nhà văn phòng. 

Ban lãnh đạo nhận thấy thị trường bất động sản năm 2025 sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ sau những khó khăn của năm 2023-2024, nhưng vẫn đối mặt với nhiều thách thức về dòng vốn, lãi suất và phát triển bền vững. Các phân khúc tiềm năng bao gồm nhà ở xã hội, bất động sản công nghiệp, văn phòng ở các đô thị lớn/ trung tâm tài chính. 

Trong khi hoạt động cho thuê văn phòng tiếp tục tăng trưởng ổn định (lợi nhuận dự kiến tăng 14% lên 541 tỷ đồng), nhờ các lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ tiếp tục phát triển, kèm theo định hướng về việc xây dựng trung tâm tài chính quốc tế tại TP HCM cũng như đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao.

Trong năm 2025, đơn vị đặt ra mục tiêu xoay quanh tiêu chí quan trọng nhất là duy trì tỉ lệ lấp đầy đạt 97% bằng các chính sách cho thuê linh hoạt. Giá thuê sẽ điều chỉnh tăng nhẹ trong dư địa cho phép.

Mảng M&E gối đầu hơn 5.500 tỷ

Trong năm 2025, REE tin rằng thị trường cơ điện nhà máy có nhiều tiềm năng phát triển khi chính phủ đẩy mạnh việc kêu gọi đầu tư nước ngoài. Các dự án năng lượng, đặc biệt là năng lượng tái tạo, cũng được chính phủ tạo điều kiện phát triển tối đa. 

Các dự án được thực hiện bằng vốn ngân sách như nhà ga sân bay, trụ sở của các bộ ban ngành, bệnh viện; các dự án về xử lý chất thải và trung tâm dữ liệu. Đây là những thị trường tiềm năng mà REE M&E sẽ tập trung tối đa nguồn lực tham gia. 

Hoạt động kinh doanh máy điều hòa không khí dự báo tiếp tục đối diện với cạnh tranh gay gắt về công nghệ, giá bán và chính sách khuyến mãi. Việc duy trì thị phần vẫn sẽ là ưu tiên hàng đầu, bên cạnh việc tìm kiếm hướng đi mới để mở rộng thị phần.  

Năm ngoái, công ty thành viên này ghi nhận hợp đồng ký mới đạt hơn 5.100 tỷ đồng, vượt 28% so với kế hoạch năm và gần gấp 5 lần so với cùng kỳ. Kết quả nhờ trúng thầu nhiều dự án lớn, đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành (2.534 tỷ đồng).

Với tổng giá trị hợp đồng chuyển tiếp sang năm 2025 đạt mức 5.556 tỷ đồng, REE M&E tin rằng sẽ hoàn thành kế hoạch doanh thu và lợi nhuận được đặt ra.

Mở dịch vụ cấp nước ra Philippines  

REE Water vẫn theo đuổi định hướng là đơn vị hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải rắn trên khắp lãnh thổ Việt Nam và khu vực Đông Nam Á (nếu thuận lợi).

Các công ty do REE Water tham gia đầu tư đều ở các đô thị lớn, tương đối ổn định về sản xuất và tiêu thụ nên không có sự tăng vọt về nhu cầu và sản lượng thương mại. Trong năm 2025, kế hoạch hoạt động của mảng nước sạch tăng trưởng nhẹ. 

Trong khi mảng dịch vụ kỹ thuật cấp nước của công ty TNHH TK Cộng đang có hợp đồng với nhiều nhà máy nước trên cả nước, đang phối hợp với một số đối tác để cung cấp công nghệ/thiết bị cho một số công trình nhà máy nước ở Philippines.