Quỹ đất khủng của hệ sinh thái FLC

Trước khi niêm yết vào năm 2011, CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) đã có mặt trên thị trường bất động sản với mô hình sàn giao dịch, hoạt động chủ yếu ở mảng môi giới và tư vấn tài chính, quản lý dự án. 

Cụ thể, FLC tham gia đầu tư vào một vài sàn của các tòa nhà đã có sản phẩm như Khu Chung cư cao cấp tại Lĩnh Nam, Chung cư Mandarin Garden, dự án Golden Place,..., theo bản cáo bạch niêm yết năm 2011.  

Bên cạnh đó, công ty con của FLC là chủ đầu tư của dự án Green Tower tại Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc và Khu liên hiệp thể thao và giải trí FLC Golfnet.

Giai đoạn 2012 - 2013, FLC mở rộng các dự án khác ra phía Tây Hà Nội (Xuân Phương, Mễ Trì, Mỹ Đình,...) và một số dự án tại tỉnh Vĩnh Phúc.

Năm 2014 đánh dấu bước phát triển bất động sản của FLC, khi doanh nghiệp bắt đầu đa dạng các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản nhà ở và bất động sản hạ tầng khu công nghiệp. 

Hơn một thập kỷ phát triển, đến nay FLC đã tạo lập được quỹ đất hàng nghìn ha trải dài khắp cả nước với hàng chục dự án lớn nhỏ.

Thủ đô Hà Nội là khu vực tập trung nhiều dự án của FLC. Năm 2010, khu liên hiệp thể thao và giải trí FLC Golfnet ra đời. Dự án này được CTCP Liên doanh Đầu tư Quốc tế FLC (FLC Global), công ty con của FLC khởi công xây dựng tại khu đất rộng 5.000 m2 trên đường Trần Hữu Dực, thuộc khu đô thị (KĐT) Mỹ Đình 1.

Đầu năm 2012, tổ hợp chung cư cao cấp và văn phòng cho thuê FLC Landmark Tower đã được ra mắt. Dự án nằm ở đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm với diện tích hơn 4.400 m2, tổng mức đầu tư 1.180 tỷ đồng.

Đến cuối năm 2012, FLC đầu tư gần 3.400 tỷ đồng xây dựng dự án Sân golf - resort tại hồ Cẩm Quỳ, Ba Vì (FLC Hồ Cẩm Quỳ). Dự án này có quy mô gần 249 ha.

Cũng tại Nam Từ Liêm, FLC là chủ đầu tư của KĐT FLC Garden City quy mô gần 0,8 ha, tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng và KĐT FLC Premier Park quy mô 6,4 ha, tổng mức đầu tư 276 tỷ đồng. Cả hai dự án đều nằm ở xã Đại Mỗ.

Cuối năm 2014, thông qua một thương vụ M&A, FLC chính thức sở hữu dự án The Lavender, được xây dựng trên khu đất khoảng 2.800 m2 tại đường Quang Trung, quận Hà Đông. Sau khi về với FLC, dự án được đổi tên thành FLC Star Tower.

Tháng 8/2015, tòa tháp đôi FLC Twin Towers (Bamboo Airways Tower) tại 265 Cầu Giấy chính thức được khởi công xây dựng trên diện tích hơn 1 ha, tổng mức đầu tư 5.200 tỷ đồng.

Cuối năm 2016, FLC tiếp tục ra mắt FLC Complex Phạm Hùng, tổ hợp căn hộ chung cư nằm trên đường Phạm Hùng - Vành đai 3, có diện tích gần 3.800 m2 với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng.

Ngoài ra, tháng 6/2020, FLC đã ký biên bản ghi nhớ đầu tư ba dự án tại Hà Nội với tổng vốn đầu tư khoảng 40.000 tỷ đồng, tổng diện tích khoảng 1.540 ha.

Tại Thanh Hóa, năm 2014, FLC khởi công quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái đầu tay FLC Sầm Sơn Beach & Golf Resort với diện tích gần 300 ha, tổng vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng. Dự án này chính thức đi vào hoạt động vào tháng 7/2015.

Cũng trong năm 2014, FLC đã khởi công dự án FLC Complex Thanh Hoá. Khu trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ chung cư này có tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích 7.200 m2, thuộc KĐT Nam TP Thanh Hóa.

Đến tháng 6/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch KĐT du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, giao FLC tổ chức lập quy hoạch. KĐT FLC Sầm Sơn thuộc địa giới hành chính phường Quảng Cư (TP Sầm Sơn) với tổng diện tích lập quy hoạch hơn 117 ha, quy mô dân số 5.000 - 6.000 người.

Vào tháng 6/2020, FLC ký biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng vào dự án Khu phức hợp dịch vụ hàng không, đô thị du lịch nghỉ dưỡng, công nghệ cao tại huyện Thọ Xuân.

Sau đó không lâu, FLC đã đề xuất đầu tư KĐT thông minh FLC Hoàng Long tại TP Thanh Hóa. Dự án ban đầu được quy hoạch là khu công nghiệp Hoàng Long, khởi công từ cuối tháng 9/2015, do FLC làm chủ đầu tư với diện tích gần 287 ha, tổng mức hơn 2.300 tỷ đồng.

Tại Vĩnh Phúc, vào cuối năm 2011, FLC đã khởi công khu liên hiệp khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại Mandola Vĩnh Phúc tại TP Vĩnh Yên trên diện tích gần 0,4 ha, tổng mức 877 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng là chủ đầu tư của KĐT Green City Vĩnh Phúc tại Vĩnh Tường với quy mô 134 ha.

Đến tháng 3/2016, dự án FLC Vĩnh Phúc chính thức được khánh thành. Đây là khu tổ hợp thể thao và giải trí công cộng đa chức năng nằm tại xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Tường với quy mô 216 ha, tổng mức đầu tư 22.000 tỷ đồng.

Tại Quảng Ninh, FLC đang triển khai xây dựng dự án KĐT FLC Tropical City Ha Long tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long. Dự án có hai giai đoạn với tổng quy mô hơn 88 ha, tổng mức khoảng 6.000 tỷ đồng.

FLC đồng thời cũng là chủ đầu tư của quần thể Trung tâm hội nghị, khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hạ Long với quy mô 157 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Năm 2017, dự án sân Golf Ngôi sao Hạ Long thuộc quần thể FLC Hạ Long đã được đưa vào hoạt động.  

Tại TP Hải Phòng, FLC là chủ đầu tư khu phức hợp dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái FLC tại quận Đồ Sơn. Dự án này có quy mô khoảng 530 ha với tổng mức đầu tư khoảng 5.300 tỷ đồng.

Tại Bắc Kạn, vào tháng 6/2020, UBND tỉnh đã phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư phía sau đồi Tỉnh ủy đối với FLC theo hình thức chỉ định thầu. Dự án được triển khai tại phường Phùng Chí Kiên và phường Sông Cầu, xã Nông Thượng, TP Bắc Kạn với quy mô 48,86 ha. Tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.430 tỷ đồng.

Năm 2016, FLC bắt đầu mở rộng quỹ đất tại khu vực miền Trung với dự án đầu tiên là KĐT du lịch sinh thái FLC Quy Nhơn tại xã Nhơn Lý, TP Quy Nhơn. Dự án có diện tích 1.300 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng. Dự án này được khởi công vào tháng 5/2015 và hoàn thành tháng 7/2016.

Năm 2017, FLC Quy Nhơn tiếp tục triển khai giai đoạn 2 với việc bổ sung khách sạn The Coastal Hill. Cuối tháng 11/2020, khách sạn FLC Grand Hotel Quy Nhon nằm trong quần thể FLC Quy Nhơn vừa chính thức được khai trương.

Cũng tại TP Quy Nhơn, FLC thực hiện đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái FLC Cù Lao Xanh tại phía Tây đảo Cù Lao Xanh, xã Nhơn Châu. Dự án có tổng diện tích khoảng 100 ha, tổng vốn đầu tư 486 tỷ đồng.

Tại Nghệ An, FLC được biết đến là chủ đầu tư của dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái và vui chơi giải trí FLC Nghệ An tại khu vực bãi Tiền Phong và bãi Hải Đồn và Bãi Lữ thuộc xã Nghi Tiến, huyện Nghi Lộc. Dự án có quy mô 460 ha, tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.

Tại Quảng Bình, dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Quảng Bình với quy mô diện tích 1.900 ha tại xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh đã được khởi công vào tháng 12/2017. Tổng mức đầu tư của dự án này khoảng 20.000 tỷ đồng. 

Tại Quảng Trị, ngày 3/6/2019, UBND tỉnh đã có văn bản duyệt quy hoạch tổ hợp Khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị biển Gio Linh của FLC.

Trên cơ sở quy hoạch được duyệt, FLC đề xuất thực hiện ba dự án khu du lịch sinh thái tại xã Trung Giang, huyện Gio Linh, gồm Dự án Khu du lịch sinh thái Gio Linh 1, 2 và 3.

Tổng diện tích ba dự án là 35,57 ha, tổng vốn đầu tư 1.304 tỷ đồng. Trong đó, khu du lịch sinh thái Gio Linh 1 có diện tích 8,4 ha, Gio Linh 2 có diện tích 7,44 ha và Gio Linh 3 có diện tích 19,73 ha.

Tại Quảng Ngãi, vào tháng 6/2019, FLC đã khởi công quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quảng Ngãi tại huyện Bình Sơn. Dự án có quy mô 1.026 ha, gồm bốn phân khu khách sạn, resort và hai phân khu đô thị biển. Tổng mức đầu tư giai đoạn đầu ước tính khoảng 11.000 tỷ đồng.

Ngoài ra vào tháng 3/2020, HĐQT CTCP Đầu tư Khai khoáng và Quản lý tài sản FLC (Mã: GAB) đã thông qua chủ trương triển khai bốn dự án tại KĐT Vạn Tường, gồm Khu du lịch sinh thái Vạn Tường 9, 10, 11 và 12 với tổng diện tích hơn 61,5 ha, tổng mức đầu tư khoảng 5.550 tỷ đồng. 

Tại Khánh Hòa, vào tháng 10/2015, UBND tỉnh đã chấp thuận giao dự án BT xây dựng Trung tâm hành chính mới của tỉnh này cho liên danh CTCP Tập đoàn Phúc Sơn -  FLC đầu tư xây dựng với tổng số vốn 7.000 tỷ đồng. 

Ở chiều ngược lại, liên danh Phúc Sơn - FLC được giao quỹ đất tại khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang cũ) với diện tích 186 ha và trụ sở các cơ quan hành chính của tỉnh đã có kế hoạch di chuyển vào Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa để thực hiện đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh.

Tại khu vực Tây Nguyên, FLC sở hữu dự án KĐT FLC Legacy Kon Tum tại TP Kon Tum với quy mô 18 ha, tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng, được khởi công tháng 8/2019. 

Ngoài ra, quần thể FLC Gia Lai tại thị trấn Đak Đoa, Xã Glar và xã Tân Bình, huyện Đak Đoa, Gia Lai dự kiến sẽ được hoàn thành vào năm 2022. Trong giai đoạn 1, dự án được thực hiện trên diện tích 197 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng.

Tại Kiên Giang, FLC đang đầu tư bốn dự án, trong đó có KĐT khoa học Cửa Cạn và khu du lịch phức hợp Đồng Cây Sao tại Phú Quốc, tổng mức 23.000 tỷ đồng, đã được cấp quyết định chủ trương đầu tư.

Ba dự án còn lại gồm: Khu trung tâm dịch vụ, thương mại, nhà phố FLC Kiên Giang (1.500 tỷ đồng); tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ FLC Center Point Kiên Giang (1.500 tỷ đồng) và KĐT phường Vĩnh Hiệp (7.000 tỷ đồng) hiện FLC đang khảo sát, lập qui hoạch. 

Tại Đồng Tháp, ngày 21/7/2019, FLC đã khởi công KĐT FLC La Vista Sadec tại TP Sa Đéc. Dự án này nằm ở xã Tân Phú Đông, có quy mô 15 ha. 

Tại Sóc Trăng, vào tháng 7/2020, FLC đã được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án KĐT Hồ nước ngọt. Dự án được thực hiện tại phường 5 và phường 6, TP Sóc Trăng với diện tích hơn 47 ha, tổng mức đầu tư hơn 2.550 tỷ đồng. Dự kiến, trong quý I/2021, TP Sóc Trăng sẽ hoàn thành việc giải phóng mặt bằng và bàn giao cho FLC.

Tại Bạc Liêu, FLC đang thực hiện đầu tư ba dự án gồm: KĐT du lịch sinh thái hỗn hợp Bạc Liêu; tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, căn hộ cao cấp Bạc Liêu và KĐT mới tại TP Bạc Liêu với tổng diện tích khoảng 606 ha.