Quỹ của tỷ phú Bill Gates bán ra cổ phiếu Nhà Khang Điền

Nhóm quỹ thành viên do Dragon Capital quản lý vừa bán ra tổng cộng 750.000 cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, qua đó giảm lượng nắm giữ xuống còn 78,5 triệu đơn vị, tương ứng 6,99% vốn điều lệ tính đến ngày 10/2.

Theo danh sách công bố, bốn quỹ tham gia giao dịch gồm Bill & Melinda Gates Foundation Trust bán 100.000 cổ phiếu; Hanoi Investment Holdings Limited bán 150.000 cổ phiếu; Norges Bank bán 300.000 cổ phiếu; và Veil Holdings Limited bán 200.000 cổ phiếu. Sau giao dịch, Norges Bank vẫn là tổ chức sở hữu nhiều nhất trong nhóm này với 16,4 triệu cổ phiếu, tương ứng 1,46% vốn.

Bill & Melinda Gates Foundation Trust – đơn vị quản lý tài sản của quỹ từ thiện do ông Bill Gates sáng lập – hiện còn nắm 901.070 cổ phiếu KDH, tương đương 0,08% vốn điều lệ.

Quỹ này từ lâu đã gián tiếp hiện diện tại thị trường Việt Nam thông qua các cấu phần đầu tư do Dragon Capital quản lý. Tính đến cuối năm 2024, giá trị tài sản ròng của Bill & Melinda Gates Foundation Trust đạt 78,9 tỷ USD, chủ yếu là các khoản đầu tư tài chính.

Động thái bán ra lần tiếp diễn hoạt động điều chỉnh tỷ trọng tại KDH trong thời gian qua. Gần nhất vào tháng 7/2025, nhóm Dragon Capital từng báo cáo bán ròng hơn 3 triệu cổ phiếu, qua đó giảm sở hữu xuống gần 81 triệu đơn vị, tương ứng 7,98% vốn. Như vậy tính từ thời điểm đó đến nay, nhóm cổ đông tiếp tục bán ròng 2,3 triệu cổ phiếu.

Trên thị trường, cổ phiếu KDH kết phiên 12/2 tại 28.500 đồng/cp. So với ba tháng trước, thị giá đã giảm 16%. Thanh khoản bình quân đạt gần 6 triệu cổ phiếu mỗi phiên.

Về phía doanh nghiệp, hội đồng quản trị Khang Điền vừa phê duyệt chủ trương để Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông – đơn vị do một công ty con của KDH nắm 99% vốn – thực hiện nhận chuyển nhượng 99% cổ phần tại CTCP Phát triển Bất động sản An Lập. Tổng giá trị giao dịch dự kiến hơn 2.552 tỷ đồng.

An Lập được thành lập vào tháng 11/2022, ban đầu hoạt động theo mô hình công ty trách nhiệm hữu hạn với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Doanh nghiệp này sau đó nhiều lần tăng vốn, đến tháng 5/2025 đã nâng vốn điều lệ lên 800 tỷ đồng.

Khía cạnh kết quả kinh doanh, năm 2025, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 4.674 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ. Mảng chuyển nhượng bất động sản tiếp tục đóng vai trò chủ lực với hơn 4.600 tỷ đồng doanh thu. Chi phí bán hàng tăng 80% lên gần 401 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 3% lên khoảng 215 tỷ đồng. Sau khi trừ các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 1.634 tỷ đồng, vượt 63% kế hoạch năm.

Bước sang năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận ròng trong khoảng 1.500–2.500 tỷ đồng. Nguồn thu dự kiến đến từ việc ghi nhận doanh số tại phân khu thấp tầng thuộc dự án Gladia by the Waters (TP HCM) và xử lý hàng tồn kho tại các dự án khác.