[Photostory] Hiện trạng khu vực sắp làm siêu dự án Làng Vân gần 44.000 tỷ của Vinpearl
Khu vực triển khai dự án Làng Vân nhìn trên bản đồ. (Đồ họa mang tính chất tương đối).
Tháng 11/2024, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân do CTCP Vinpearl làm chủ đầu tư.
Đầu năm nay, UBND quận Liên Chiểu đã công bố phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tại phường Hòa Hiệp Bắc. Phía đông bắc dự án giáp biển, đồi núi; phía tây bắc giáp đồi núi, đường đèo Hải Vân, đường tránh Nam hầm Hải Vân; phía tây nam giáp quốc lộ 1A và KCN Liên Chiểu; phía đông nam giáp KCN Liên Chiểu.
Trước điều chỉnh quy hoạch, quy mô diện tích dự án này khoảng 1.067,9 ha; sau điều chỉnh giảm xuống còn 512,2 ha. Quy mô dân số sau điều chỉnh khoảng 19.000 người.
Phần diện tích đất giảm bao gồm: loại 63,3 ha đất rừng tự nhiên ra khỏi dự án; loại đất bãi cát tự nhiên 6,4 ha; loại 6,6 ha đất chồng lấn với Cảng Liên Chiểu; loại 2,7 ha đất thăm dò, khai quật khảo cổ; loại 476,7 ha mặt nước biển.
Tổng mức đầu tư của dự án Làng Vân là 43.922 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện là 5 năm kể từ ngày 20/11/2024. Quy mô diện tích rừng cần chuyển sang mục đích khác là là 29,73 ha.
Dự án Làng Vân được công bố khởi động từ tháng 3/2021 với tổng vốn được giới thiệu là 35.000 tỷ đồng, sau đó chưa triển khai do chủ đầu tư kiến nghị điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư theo hướng hình thành khu đô thị, thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.
Hồi tháng 1, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh đã có buổi làm việc với Vinpearl và yêu cầu doanh nghiệp tập trung đẩy nhanh tiến độ dự án Làng Vân, đặc biệt là hoàn tất các thủ tục liên quan đến thiết kế, hồ sơ đầu tư và hạ tầng cơ sở, để có thể khởi công phần hạ tầng kỹ thuật vào tháng 3/2025.
Ghi nhận của người viết, khu vực bờ biển Làng Vân hiện nay tương đối hoang sơ, rất ít cư dân sinh sống và chỉ có một vài ngôi nhà tạm, hiện trạng dự án chủ yếu là bãi cát và cây cối.
Theo thông tin từ Sở TNMT Đà Nẵng, hiện dự án Làng Vân đã đủ điều kiện để thực hiện thu hồi đất, giao đất, thuê đất theo quy định sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Năm 2016, Vinpearl đã được Đà Nẵng giao đất và cho thuê đất với diện tích hơn 10 triệu m2 để triển khai giai đoạn 1 của dự án.
Phần diện tích của giai đoạn 2 của dự án có 679 hồ sơ cần giải phóng mặt bằng, gồm 38 hồ sơ đất có nhà ở, 641 hồ sơ đất nông nghiệp và đất khác. Về cơ bản, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đồng thuận với chủ trương thu hồi đất để triển khai dự án.
Đến ngày 20/2 vừa qua, Hội đồng giải phóng mặt bằng quận Liên Chiểu đã hoàn thành xử lý 510/679 hồ sơ (đạt tỷ lệ 75,1%), còn 169 hồ sơ (tỷ lệ 24,9%).
UBND quận Liên Chiểu đang tập trung thực hiện dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng, dự kiến bàn giao mặt bằng sạch chậm nhất vào đầu tháng 4/2025 để đảm bảo dự án sớm được triển khai.
Dự án Làng Vân được xác định là khu phức hợp bao gồm các công trình thương mại dịch vụ, phát triển du lịch sinh thái kết hợp ở có mật độ lưu trú thấp gắn với bảo tồn thiên nhiên phục vụ nhu cầu du lịch, sinh sống của người dân địa phương và du khách trong và ngoài nước.
Bãi biển Làng Vân.
Tuyến đường sắt Bắc Nam đoạn chạy qua dự án Làng Vân.
Khu vực Nam chân đèo Hải Vân đoạn tiếp giáp dự án Làng Vân.
Khu vực quốc lộ 1A và KCN Liên Chiểu đoạn giáp dự án Làng Vân.
