[Photostory] Hiện trạng dự án Metro Star của CT Group tại TP Thủ Đức
Dự án Metro Star có vị trí tại mặt tiền Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, TP Thủ Đức. Dự án này trước đây từng được chấp thuận cho CTCP Công trình Giao thông Công Chánh làm chủ đầu tư vào năm 2008, đến năm 2016 được chuyển nhượng lại cho Metro Star. Dự án sau đó tạm ngừng thi công.
Cho tới báo cáo mới đây của các chuyên gia của Avison Young Việt Nam, dự án này là một trong số các dự án tái khởi động sau khi được gỡ vướng pháp lý tại TP HCM, các dự án này bao gồm có DatXanhHomes Riverside của chủ đầu tư Đất Xanh, Metro Star của CT Group, Lavida Plus của Quốc Cường Gia Lai, D-Homme của DHACorp.
Hiện trạng khu đất thi công hiện nay là khối chung cư đã thi công xong phần đáy, vách và cột tầng hầm, chưa đóng nắp tầng hầm; khối cao ốc văn phòng kết hợp căn hộ đang tiến hành công tác đào đất và chưa thi công 5 căn nhà liên kế. Metro Star có diện tích 18.337,5 m2. Phía đông dự án giáp đường Nam Hoà; phía tây giáp Xa lộ Hà Nội; phía nam giáp Trung tâm Quản lý hạ tầng Giao thông đường bộ và khu dân cư hiện hữu; phía bắc giáp Chùa Quảng Liên.
Xa lộ Hà Nội đi qua dự án Metro Star hiện nay. Vị trí này cách chợ Nam Hòa khoảng 760 m về phía nam, cách chợ Hoa Cau 850 m về phía đông; cách Ký túc xá trường Cao đẳng Công Thương TP HCM 930 m về phía Đông; tiếp giáp với chùa Quảng Liên về phía bắc, cách chùa Thanh Long 1,2 km...
Về hạng mục chính, Metro Star sẽ xây dựng khu chung cư cao tầng có 2 khối tháp hình bố trí 1.471 căn hộ, khu thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật. Xây dựng 1 khu nhà thấp tầng (nhà phố thương mại) với 5 căn hộ ở kết hợp kinh doanh.
Cụ thể, khối cao tầng gồm 2 block cao 28 tầng và 2 tầng hầm. Khối đế bố trí từ tầng 1 đến tầng 3, gồm sảnh căn hộ, Shophouse, khu thương mại dịch vụ, khu kỹ thuật, căn hộ. Khối tháp từ tầng 4 đến 27 bố trí 1.471 căn hộ. Khu nhà ở thương mại có 5 ô với kết cấu cao 3 tầng, tổng diện tích 1.838 m2. Tầng hầm bao gồm 2 tầng có diện tích sàn xây dựng 31.431 m2 , tổng chiều cao là 7,1 m, bố trí bãi đễ xe và các khu kỹ thuật.
Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án là 167.637 m2 , diện tích sàn thương mại dịch vụ là 18.332 m2, diện tích ở là 111.860 m2 và diện tích phần tiện ích là 6.009 m2. Toàn dự án sẽ có 602 chỗ đậu xe ô tô, 2.116 chỗ đậu xe máy và 11 chỗ đậu xe cho người khuyết tật.
Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.601 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư chiếm 20%, vốn huy động từ khách hàng chiếm 55% và vốn vay chiếm 25%. Nếu tính chi phí lãi vay, tổng mức đầu tư dự án là 1.679 tỷ đồng.
Nói thêm về thương vụ chuyển nhượng dự án Metro Star, vào năm 2006, UBND TP HCM đã có văn bản bán lô đất dự án nhà ở cho Công ty Công Chánh theo quyết định số 8978. Khi bắt đầu thực hiện cổ phần hoá, phía Công Chánh đã tính toán dự án này vào giá trị cổ phần hoá và bán cổ phần cho công chúng.
Chủ mới của dự án, Công ty Metro Star được thành lập vào năm 2005, có trụ sở ngay tại 360 Xa Lộ Hà Nội. Thời điểm nhận chuyển nhượng dự án, doanh nghiệp có tên là Công ty TNHH Ngôi nhà Thân yêu I-Home. Metro Star sau đó chuyển sang mô hình CTCP và từ tháng 7/2021 chuyển đổi sang mô hình TNHH hai thành viên trở lên. Metro Star trực thuộc Tổng Công ty CT Land - thành viên của CTCP Tập đoàn CT Group.
![[Photostory] Hiện trạng dự án Masteri Grand View đang xây dựng tại TP Thủ Đức](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/01/15/dji0619-compressed-1-20250115155825550-avatar-fb-20250115164051228.jpg?width=257&height=172 "[Photostory] Hiện trạng dự án Masteri Grand View đang xây dựng tại TP Thủ Đức"){kind=avatar}
![[Infographic] Những tuyến đường đắt đỏ nhất huyện Thanh Oai, TP Hà Nội](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/01/21/avatar-fb-9-2025012123131350-avatar-fb-20250121232330858.jpg?width=336&height=223){kind=avatar}
![[Cập nhật] KQKD ngân hàng 2024: Xuất hiện mức tăng lợi nhuận trên 70%, thêm ngân hàng lãi tỷ đô](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/01/13/image-2-20250113093651230-avatar-15x10-20250113094224387.jpeg?width=215&height=144 "[Cập nhật] KQKD ngân hàng 2024: Xuất hiện mức tăng lợi nhuận trên 70%, thêm ngân hàng lãi tỷ đô"){kind=avatar}
![[Cập nhật] KQKD ngân hàng 2024: Xuất hiện mức tăng lợi nhuận trên 70%, thêm ngân hàng lãi tỷ đô](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/01/13/image-2-20250113093651230-avatar-15x10-20250113094224387.jpeg?width=120 "[Cập nhật] KQKD ngân hàng 2024: Xuất hiện mức tăng lợi nhuận trên 70%, thêm ngân hàng lãi tỷ đô"){kind=avatar}
![[Photostory] Hiện trạng dự án Metro Star của CT Group tại TP Thủ Đức](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/01/16/dji0686-compressed-20250116153052362-avatar-fb-20250116154229202.jpg?width=120 "[Photostory] Hiện trạng dự án Metro Star của CT Group tại TP Thủ Đức"){kind=avatar}
![[Báo cáo] Thị trường heo hơi năm 2024: Giá heo hơi tăng hơn 30% trong cả năm](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/01/21/553824db1990a6ceff81-2025012115463520-avatar-fb-20250121154804237.jpg?width=120 "[Báo cáo] Thị trường heo hơi năm 2024: Giá heo hơi tăng hơn 30% trong cả năm"){kind=avatar}
