ĐHĐCĐ Novaland: Khởi động chiến lược phát triển BĐS công nghiệp từ 2021, bổ sung quỹ đất 10.000 ha

Sáng nay (ngày 27/4), CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, Mã: NVL) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2021. Bên cạnh các chỉ tiêu kinh doanh, HĐQT sẽ trình cổ đông thông qua một số nội dung liên quan đến chiến lược đầu tư trong thời gian tới.

Quỹ đất 45 triệu USD, khởi động chiến lược phát triển KCN từ 2021

Sau giai đoạn phát triển bất động sản (BĐS) nhà ở tại TP HCM (2007-2017), Novaland đã tiếp tục triển khai chiến lược giai đoạn 2 tập trung vào phát triển các khu đô thị vệ tinh, tổ hợp BĐS du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí.

Năm 2020, Novaland đã M&A quỹ đất hàng trăm ha tại Đồng Nai và một số địa phương khác với giá trị giao dịch gần 1 tỷ USD, theo ước tính của doanh nghiệp. Trong đó, Novaland đã tăng thêm 856 ha quỹ đất BĐS du lịch.

Song song đó, Novaland tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất tại Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu,... để phát triển khu đô thị và Đà Lạt - Lâm Đồng, Nha Trang, Phan Thiết,... để phát triển BĐS du lịch.

Tính đến quý I/2021, quỹ đất sở hữu và đang nghiên cứu của Novaland vào khoảng hơn 5.400 ha. Tổng giá trị phát triển dự án (Gross Development Value - GDV) trên tổng quỹ đất ước đạt 45 tỷ USD.

Dự kiến kể từ năm nay, Novaland sẽ nghiên cứu, đầu tư thêm vào mảng BĐS công nghiệp tại các địa phương Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An,... với thương hiệu Nova Industria Park.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng muốn phát triển ngành xây dựng (quản lý dự án, thi công xây dựng) và nguyên vật liệu (vật liệu xây dựng, nhôm kính) và các dự án hạ tầng giao thông.

Mục tiêu lãi 4.100 tỷ đồng trong năm 2021, có thêm hai dự án nhà ở và nghỉ dưỡng

Theo báo cáo của HĐQT tại đại hội, đặt mục tiêu doanh thu thuần năm nay đạt gần 27.500 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với kết quả đạt được trong năm 2020.

Lợi nhuận sau thuế dự kiến 4.100 tỷ đồng, tăng trưởng 5% so với thực hiện năm trước. Riêng với việc chia cổ tức năm 2021 công ty tạm thời chưa có kế hoạch.

Novaland có kế hoạch tiếp tục kinh doanh và phát triển 23 dự án, trong đó có 15 dự án tại TP HCM và các dự án còn lại ở Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ phát triển hai dự án mới, bao gồm một dự án nhà ở tại khu Đông TP HCM và một dự án nghỉ dưỡng tại một trong ba tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng.

Bên cạnh các dự án nhà ở tại TP HCM, Novaland dự kiến bàn giao dự án Aqua City (Đồng Nai), NovaHills Mui Ne Resort & Villas, NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) và NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Trong đó, dự án Novaworld Phan Thiet có giá trị đầu tư khoảng 5 tỷ USD sẽ bắt đầu bàn giao từ quý II năm nay.

Ông Bùi Xuân Huy, Tổng Giám đốc Novaland cho biết, các dự án Novaland đang phát triển bám trụ vào các đường cao tốc quốc gia và đều được hếp thụ tốt.

Kế hoạch tăng vốn từ các đợt phát hành

Để có nguồn vốn bổ sung cho hoạt động kinh doanh và đầu tư, HĐQT Novaland trình cổ đông thông qua phương án phát hành tối đa 40 triệu cổ phiếu ưu đãi trong năm nay, giá chào bán cụ thể do HĐQT thỏa thuận, đàm phán với các nhà đầu tư.

Nếu đợt phát hành nói trên diễn ra thành công, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng lên gần 10.263 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có kế hoạch phát hành ESOP với tỷ lệ tối đa 1,5% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành tính tại thời điểm phát hành. Thời gian thực hiện dự kiến chậm nhất đến quý I/2022.