CEO Bamboo Capital: Nhà đầu tư sẽ quay lại thị trường BĐS trong quý cuối năm, quý II/2025 ngành sẽ bắt đầu khởi sắc

Tại hội thảo gặp gỡ nhà đầu tư để cập nhật kết quả kinh doanh quý III/2024 diễn ra chiều 15/11, các lãnh đạo của Tập đoàn Bamboo Capital (Mã: BCG) đã chia sẻ định hướng hoạt động của doanh nghiệp trong thời gian tới.

Quý vừa rồi, doanh thu thuần của toàn tập đoàn đạt 1.138 tỷ đồng, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 331 tỷ, gấp 36 lần cùng kỳ.

Cơ cấu doanh thu quý III vừa rồi tiếp tục được đóng góp chủ yếu từ mảng Năng lượng tái tạo (NLTT) - BCG Energy (chiếm gần 30%). Đặc biệt, mảng Dịch vụ tài chính được đóng góp chủ yếu từ Bảo hiểm AAA chiếm tới 21%, trong khi cùng kỳ chỉ 9%. 

Biên lợi nhuận gộp giảm nhưng biên lợi nhuận ròng cải thiện nhờ quản lý tốt chi phí bán hàng, đặc biệt chi phí tài chính giảm mạnh nhờ tái cấu trúc vốn theo hướng tăng vốn, giảm nợ và tất toán các khoản nợ trước hạn. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần toàn tập đoàn đạt 3.238 tỷ đồng, tăng hơn 14%. Trong đó, mảng NLTT – BCG Energy đến từ hiệu suất hoạt động tốt của các nhà máy điện mặt trời, đặc biệt là nhà máy điện mặt trời Phù Mỹ sau khi được bổ sung thêm sản lượng vận hành thương mại từ năm 2023.

Mảng dịch vụ tài chính – Bảo hiểm AAA nhờ gia tăng thị phần trong ngành và cuối cùng là nhờ sợ hợp nhất doanh thu từ mảng sản xuất thông qua Dược phẩm Tipharco. Lợi nhuận sau thuế toàn tập đoàn đạt 748 tỷ đồng sau ba quý.

Chia sẻ về khoản phải thu từ Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) tính tới hết tháng 9 là 597 tỷ, tăng 300 tỷ đồng so với đầu năm, ông Phạm Minh Tuấn, Phó Chủ tịch HĐQT Bamboo Capital cho biết đây là trích lập về chênh lệch giá được thanh toán cũng như giá tạm tính để thương thảo với EVN, dựa trên quy định về giá trần tại các dự án chuyển tiếp. 

"Theo quyết định 21/2023 của Bộ Công Thương, khoản này thể hiện 50% giá tạm tính của giá trần theo quyết định 21 cho thời điểm từ tháng 5/2023 đến hiện tại. Đối với mức giá này, chúng tôi đã làm việc tích cực với công ty mua bán điện trong một năm qua. Hiện tại, những thương thảo đối với hợp đồng PPA cho phần giá chuyển tiếp này đã đến giai đoạn cuối cùng. Công ty mua bán điện đã trình hồ sơ của Bamboo Capital lên EVN để rà soát. Tập đoàn kỳ vọng việc thương thảo PPA của dự án Phù Mỹ sẽ kết thúc sớm", ông Tuấn thông tin.

Đại diện từ Bamboo Capital cho biết thêm, một trong các điểm sáng cho các dự án trong tương lai là việc ban hành nghị định 80 về hợp đồng mua bán điện trực tiếp giữa các đơn vị cung cấp và khách hàng sử dụng điện lớn. Trong đó, Bamboo Capital có cơ hội ổn định doanh thu và có hợp đồng với khách hàng mua điện lớn.

Về dự án năng lượng tái tạo, phía tập đoàn cho biết điểm sáng của dự án điện mặt trời Phù Mỹ trong năm nay là hồi tháng 10, Bamboo Capital đã tái tài trợ khoản vay cho Phù Mỹ với lãi suất thấp hơn rất nhiều, tiết kiệm được chi phí lãi vay.

Đối với dự án điện mặt trời Long An, công ty đang tích cực làm việc với UBND tỉnh và các cơ quan thẩm quyền để giải quyết các vấn đề tồn đọng về sổ đỏ dự án. Vấn đề này dự kiến giải quyết xong trong quý IV/2024. 

Trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về bên mua điện của dự án điện rác Tâm Sinh Nghĩa, ông Phạm Minh Tuấn cho biết dự án điện rác Tâm Sinh Nghĩa sẽ có nguồn thu từ hai phía, một là đến từ xử lý rác và hai là đến từ bán điện.

"Chúng tôi sẽ tiến tới đàm phán và ký hợp đồng với EVN về giá FIT (giá FIT quy định hiện tại là 10,05 cent/kWh). Trong giai đoạn hoàn thiện dự án nếu có những thay đổi về chính sách, chúng tôi sẽ thực hiện theo chính sách hiện hành", Phó Chủ tịch HĐQT Bamboo Capital nói.

Về tiến độ dự án điện mặt trời Krong Pa 2, ông Tuấn cho biết dự án đã hoàn thành nghiệm thu và đang chờ Cục Điều tiết cấp giấy phép hoạt động cho dự án. Đây là sự phối hợp với UBND tỉnh Gia Lai và Cục Điều tiết trong vấn đề gia hạn chấp thuận chủ trương dự án để có cơ sở pháp lý. Tập đoàn kỳ vọng việc này giải quyết trong quý IV.

Song, doanh thu mà Krong Pa 2 đóng góp không phải là con số lớn so với bức tranh tổng thể của BCG Energy vì dự án này chỉ có 21 MW, ông Phạm Minh Tuấn nói.

Về mảng bất động sản, đối với hai dự án Hội An d'Or và Malibu Hội An, ông Nguyễn Tùng Lâm, Tổng Giám đốc Bamboo Capital chia sẻ, trong quý III, tập đoàn đã bàn giao 70 căn condotel tại Malibu Hội An, và 2 căn shophouse của dự án Hội An d'Or.

Dự kiến, tại án Malibu Hội An, các căn condotel đã hoàn thành và đang trong giai đoạn soft - opening (vận hành thử), đây là cơ sở để đẩy mạnh công tác bàn giao sắp tới. Dự kiến việc bàn giao các căn villa sẽ hoàn tất tháng 7/2025.

Còn dự án Hội An d'Or đã hoàn thành xong shophouse, đang trong chỉnh trang và đang xin phép Bộ xây dựng làm cầu tạm để kế nối tốt hơn với khu phố cổ Hội An.

Về tiến độ bán hàng của dự án King Crown Infinity (TP Thủ Đức, TP HCM), ông Nguyễn Tùng Lâm thông tin dự án King Crown Infinity đã bán được 40% giỏ hàng và đang chờ đợi tới đợt mở bán tiếp theo vào tháng 12. Tính đến hôm nay, dự án đã xây dựng xong sàn tầng 3 và chuẩn bị xây đến tầng 4. Dự kiến khối đế thương mại sẽ hoàn thành phần thô vào tháng 2/2025 và hoàn thành phần thô của toàn dự án vào tháng 8/2025.

Cá nhân Tổng Giám đốc Bamboo Capital nhận định 6 tháng cuối năm 2024 thị trường bất động sản đã có những tích cực nhất định. Quý IV này là thời điểm các nhà đầu tư quay lại thị trường và tầm quý II/2025 là thời điểm bắt đầu khởi sắc của ngành.

Liên quan đến mảng xây lắp, ông Nguyễn Văn Bắc, Thành viên HĐQT của Tracodi chia sẻ, ngoài các dự án trong nội bộ tập đoàn, Tracodi còn đang thi công Gói thầu 12 thuộc tuyến đường cao tốc Sóc Trăng với giá trị hợp đồng 140 tỷ đồng. Dự án này có thời gian hoàn thành là 1.260 ngày.

Tới hiện tại, Tracodi đạt sản lượng 15 tỷ đồng, bị chậm kế hoạch do đây là dự án cơ sở hạ tầng ở miền Tây, trong đó hai hạng mục là tuyến đường lớn 1 km và 1 cầu vượt nằm trên nền đất yếu, khiến công ty phải đề xuất các phương án xử lý. Dự kiến cuối năm sẽ đạt sản lượng 70 tỷ đồng.

Về phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, tới quý IV hoặc đầu năm 2025 Tracodi sẽ trình hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán nhà nước.