Cảnh hoang hóa tại dự án Mai House Hội An sau những lần đổi chủ
Tháng 11/2022, Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn cao cấp Mai House Hội An (MaiHouse Hội An Luxury Golf & Resort) đã được khởi công tại tỉnh Quảng Nam. Dự án được đầu tư phát triển bởi TBS Land, tổng thầu xây dựng là SOL E&C. (Ảnh: E&C).
Điểm nhấn của Mai House Hội An là tòa nhà khách sạn cao 37 tầng, khối đế 4 tầng với gần 500 căn hộ, tiến độ thi công theo kế hoạch là gần 22 tháng. Tổng diện tích của Mai House Hội An khoảng 10 ha, thuộc địa phận xã Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam. Bên cạnh công trình khách sạn, dự án còn quy hoạch xây dựng thêm biệt thự, bungalow, biệt thự...
Theo tìm hiểu của người viết, Mai House Hội An trước đây có tên là Khu du lịch Thế kỷ 21 được UBND tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 6/2010, bắt đầu giao đất từ năm 2012, tổng vốn đầu tư ban đầu là 22 triệu USD. Giai đoạn ban đầu, chủ đầu tư của dự án là CTCP Indochia Thế kỷ 21, được thành lập theo hợp đồng liên doanh giữa Công ty Indochina Quảng Nam Resort Holding Ltd. và Công ty Indochia Quảng Nam Resort Holding II (hai công ty con của Tập đoàn Indochina Capital). (Ảnh: Mặt tiền dự án chụp vào tháng 3/2023).
Vào năm 2018, Indochina Thế kỷ 21 Resort từng đề nghị điều chỉnh một số nội dung quy hoạch chi tiết của dự án Mai House Hội An. Quảng Nam sau đó đã thống nhất giãn tiến độ dự án đưa vào sử dụng trước ngày 31/12/2020. Đến tháng 7/2021, Mai House Hội An tiếp tục được gia hạn sử dụng đất đến 4/6/2023. Tháng 5/2022 chủ đầu tư đã phát thông báo tái khởi công dự án, sau đó vẫn trì trệ. Tháng 6/2023, Quảng Nam cho biết đang xem xét chấm dứt hoạt động Mai House Hội An.
Ghi nhận của người viết vào thời điểm tháng 9/2024, bên trong khu đất dự án không có dấu hiệu thi công, xung quanh quây rào và cổng trước đã gỡ bảng tên, bảng công bố thông tin.
Mai House Hội An nằm trên cung đường ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam, được xem là tuyến đường đắt giá với hàng loạt khu du lịch, nghỉ dưỡng, sân golf cao cấp. Lãnh đạo Quảng Ngãi từng đánh giá dự án này có vị trí quan trọng, nằm tại cửa ngõ phía bắc của tỉnh với quy mô lớn.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ công bố vào năm 2022, Mai House Hội An là một trong những dự án chậm tiến độ của Quảng Nam. Cụ thể, tính đến tháng 7/2018, dự án mới đang triển khai thực hiện cọc thử và cọc đại trà, thi công hầm kết nối với dự án sân golf Indochina Hội An, san lấp mặt bằng, triển khai trồng dừa, chưa có hạng mục xây dựng được hoàn thành.
Nói thêm về chủ đầu tư là Indochia Thế kỷ 21, doanh nghiệp này từng là công ty con do CTCP Thế kỷ 21 (mã chứng khoán: C21) sở hữu 100% vốn.
Trong bản cáo bạch của C21 công bố vào năm 2010, Mai House Hội An có diện tích 13,8 ha, được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao với tổng vốn đầu tư 22 triệu USD, dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Thời điểm đó dự án đã xây dựng xong phần thô khu trung tâm gồm 48 phòng khách sạn và các công trình dịch vụ; đã hoàn tất san lấp mặt bằng. Năm 2010, C21 đã ký hợp đồng hợp tác liên doanh với nhóm Indochina, trong đó C21 thông qua công ty con là Công ty TNHH MTV Thế Kỷ 21 góp vốn 25% bằng toàn bộ chi phí thực tế đã đầu tư trên khu đất.
Tháng 12/ 2014, C21 đã giải thể Công ty TNHH MTV Thế Kỷ 21. Giai đoạn sau đó, TBS Group (một ông lớn ngành giày da do ông Nguyễn Đức Thuấn sáng lập) đã mua lại Mai House Hội An từ các quỹ của Indochina Capital. Thành viên của TBS Group là TBS Land đầu tư và phát triển dự án. (Trong ảnh là vị trí xây công trình khách sạn 37 tầng mới dừng lại ở phần móng cọc).
Những khối nhà biệt thự liền kề nằm ngổn ngang suốt nhiều năm tại Mai House Hội An.
Nằm trong khu phức hợp Mai House Hội An là Sân golf Indochina Hội An (hay sân golf Montgomerie Links) do CTCP Sân Gôn Indochina Hội An làm chủ đầu tư. Năm 2016, TBS Group cũng bắt đầu hiện diện tại dự án này. Đây cũng là dự án được Thanh tra Chính phủ đề cập đến trong kết luận thanh tra vào năm 2022.
Tiếp giáp Mai House Hội An ở phía tây bắc là dự án Shilla Monogram Quangnam Danang do Công ty TNHH TCG Land (thuộc Tập đoàn Thành Công) làm chủ đầu tư, đưa vào khai thác từ đầu năm 2020. Dự án có quy mô 20 ha, bao gồm công trình khách sạn 9 tầng với 304 phòng.
