Cận cảnh khu đất ven sông Đồng Nai sẽ thu hồi để làm dự án Dream Home Biên Hòa Riverside
Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.
Chung cư phường Hóa An (Dream Home Biên Hòa Riverside) nằm tại phường Hóa An, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án này có tổng diện tích quy hoạch khoảng 9.345 m2. Được biết, khu vực đề xuất thực hiện công trình chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã có văn bản phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Dream Home Riverside. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là gần 1.352 tỷ; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 57 tỷ.
Về quy hoạch phân khu, khu vực đề xuất dự án có chức năng là đất ở xây mới (diện tích khoảng 7.840 m2), đất hỗn hợp (diện tích khoảng 1.555 m2), còn lại là đất giao thông. Phía xa là cầu Hóa An, cây cầu kêt nối đôi bờ sông Đồng Nai, giữa phường Hóa An - phường Hóa Bình TP Biên Hòa.
Theo ghi nhận của người chụp, hiện trạng khu đất hiện tại là đất trống, không có nhà dân hay công trình nào trong khu vực thực hiện dự án.
Hẻm tiếp cận dự án Dream Home Biên Hòa Riverside hiện nay, thuộc tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa.
Tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa là tuyến đường chính tiếp cận dự án. Về tiến độ, dự án được thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ đầu năm 2024 đến hết năm 2025. Trong đó, từ tháng 1/2024 - tháng 1/2025 sẽ hoàn tất thủ tục về chuẩn bị đầu tư; từ tháng 2/2025 - tháng 5/2025 sẽ hoàn tất thủ tục cắm mốc đền bù giải tỏa, thiết kế xây dựng; từ tháng 6/2025 - tháng 12/2025 sẽ hoàn tất các thủ tục về đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất.
Giai đoạn 2 kéo dài từ tháng 1/2026 - tháng 12/2029, sẽ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng công trình cao tầng và đưa dự án vào hoạt động.
Về năng lực tài chính, địa phương yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 270 tỷ. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án qua mạng là sáng ngày 10/6.
Trước đó, Dream Home Biên Hòa Riverside đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2024.
Cận cảnh bên trong khu vực thực hiện dự án hiện nay.
![[Photostory] Hiện trạng Khu dân cư Phước Thiền của Novaland tại Nhơn Trạch, Đồng Nai](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/09/dji0031-compressed-20240508160239799-20240509090423243-avatar-15x10-20240509090436924.jpeg?width=257&height=172 "[Photostory] Hiện trạng Khu dân cư Phước Thiền của Novaland tại Nhơn Trạch, Đồng Nai"){kind=avatar}
