Cận cảnh khu đất hơn 6 ha VCN xin hoàn vốn BT 3,1 km đường giao thông
Khu đất Công ty TNHH Một Thành viên Rapexco - Đại Nam rộng hơn 6ha được VCN đề xuất để hoàn vốn dự án BT đường số 4.
Tháng 10/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa và Công ty VCN đã kí kết hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT) dự án đường số 4 (đoạn từ đường số 6 đến đường số 23), phía Tây Lê Hồng Phong, TP Nha Trang có chiều dài 3.126,27m.
Dự án đường số 4 có tổng vốn đầu tư 200,9 tỉ đồng. Phần rộng nhất 22,5 từ đường số 6 đến đường B1 và đường số 2 đến đường 23 trong đó phần xe chạy 10,5 m (5,25m/làn đường), vỉa hè 12 m (mỗi bên 6 m). Phần còn lại rộng 18 m, phần xe chạy 10,5 và vỉa hè mỗi bên 4 m.
Dự án BT đường số 4 đi qua hai khu đô thị của Công ty VCN.
Theo hợp đồng BT, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ hoàn vốn cho Công ty CP Đầu tư VCN bằng quĩ đất rộng 3,86 ha (được qui hoạch để xây khu nhà ở thấp tầng – biệt thự BT6, BT7, BT8 tổng diện tích hơn 1,6ha, Khu hỗn hợp HH4 hơn 1,3 ha, phần còn lại là đất quảng trường và cây xanh) thuộc qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu Trung tâm Đô thị - Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang (khu đất sân bay Nha Trang cũ).
Tuy nhiên, đến nay, hợp đồng quyết toán BT của dự án vẫn chưa có vì đến nay khu đất sân bay Nha Trang cũ chưa được định giá chính thức. Do đó, tháng 6/2020, Công ty CP Đầu tư VCN đã có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa đề xuất thanh toán quĩ đất hoàn vốn dự án BT đường số 4 bằng khu đất hơn 6 ha thuộc Kho cảng Bình Tân (đất hiện hữu của Công ty TNHH Một Thành viên Rapexco - Đại Nam).
Khu đất Công ty TNHH Một Thành Viên Rapexco - Đại Nam rộng hơn 6 ha nằm trong kho cảng Bình Tân. Theo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa, hợp đồng thuê đất của doanh nghiệp sẽ hết hạn vào 10/2021.
Theo qui hoạch 1/2.000 Khu Công nghiệp Kho cảng Bình Tân được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt năm 2012, Khu đất Công Ty TNHH Một Thành Viên Rapexco - Đại Nam gồm đất hỗn hợp 1,2ha, đất nhà ở xã hội và tái định cư 0,8ha, đất dịch vụ đa chức năng 2,7ha, đất công trình công cộng 0,9ha, đất giao thông 1,39ha.
Khu đất nằm trên đường Trường Sơn, phường Vĩnh Nguyên khá gần với biển Nha Trang và các khu đô thị hiện hữu.
Sau khi nhận được văn bản của CTCP Đầu tư VCN, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức họp về việc thanh toán giá trị đầu tư xây dựng đường số 4 theo hình thức BT cho CTCP Đầu tư VCN.
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thống nhất về chủ trương cho phép rà soát, nghiên cứu khu đất rộng hơn 6 ha thuộc khu vực kho cảng Bình Thân để làm quĩ đất thanh toán giá trị đầu tư xây dựng đường số 4 cho nhà đầu tư.
Đối với dự án BT đường số 4, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự án BT đường số 4 đã được kiểm toán, tuy nhiên tỉnh mới thống nhất về chủ trương hoàn vốn bằng khu đất Kho cảng Bình Tân. Hiện đang giao các sở ngành rà soát tham mưu tỉnh đề làm văn bản trình Thủ tướng. "Sau khi được Thủ tướng Chính phủ đồng ý, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo việc tổ chức định giá khu đất theo đúng qui định của pháp luật", ông Tuân cho biết.
