Cận cảnh hai khu đất liên quan đến vụ kiện giữa Sudico và Land Hà Hải
TAND quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng mới đây xét xử vụ kiện dân sự tranh chấp hai khu đất tại Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) với tổng diện tích là 12,04 ha giữa CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã chứng khoán: SJS) và Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (có trụ sở tại quận Hải Châu, Đà Nẵng). (Ảnh: Apple Maps).
Theo ghi nhận của người viết, hai khu đất trong vụ kiện giữa Sudico và Land Hà Hải đều sở hữu 4 mặt tiền đường nhựa từ 20 m trở lên. Cụ thể, khu đất số 1 được giới hạn bởi đường Minh Mạng - Trường Sa - Nguyễn Khắc Viện - Trần Quốc Hoàn; khu đất số 2 được giới hạn bởi đường Trần Quốc Hoàn - Trường Sa - Nguyễn Văn Nguyễn - Nguyễn Khắc Viện. Trong đó, đường Trường Sa - mặt tiền hai khu đất là tuyến đường đẹp nhất Đà Nẵng, chạy dọc ven biển kéo dài đến phố cổ Hội An, tỉnh Quảng Nam.
Hiện nay hai khu đất đang bỏ trống, không có công trình nào xây dựng, cỏ dại mọc um tùm bên trong. Trong ảnh, một khu đất được bao hai mặt tiền đường Minh Mạng - Trường Sa.
Trên một khu đất có người dân phát quang, tận dụng trồng rau, dựng chòi nhỏ.
Hai khu đất mà Sudico và Land Hà Hải tranh chấp cách bãi tắm biển Sơn Thủy khoảng 200 m.
Hai khu đất cách khu nghỉ dưỡng Hyatt khoảng 100 m; UBND quận Sơn Trà khoảng một km; Danh thắng Quốc gia Ngũ Hành Sơn khoảng hai km; trung tâm TP Đà Nẵng khoảng 8 km; phố cổ Hội An khoảng 35 km.
Toàn cảnh hai khu đất nhìn từ đường Minh Mạng.
Hai khu đất nhìn từ đường Nguyễn Văn Nguyễn - Nguyễn Khắc Viện.
Theo hồ sơ vụ việc, tháng 8/2017, Sudico có nhu cầu chuyển nhượng hai lô đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 645082 và BA 645083, do UBND TP Đà Nẵng cấp tại Khu đô thị mới Hòa Hải 1-3 với tổng diện tích là 12,04 ha theo hình thức đấu giá công khai.
Land Hà Hải là một trong những đơn vị đã mua hồ sơ chào giá do Sudico phát hành và tham gia đấu giá. Ngày 10/10/2017, Land Hà Hải chào giá công khai và trúng giá với số tiền 1.810 tỷ đồng. Ngày 1/11/2017, hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với hai khu đất. Sau khi hợp đồng được ký kết, Land Hà Hải đã thanh toán cho Sudico số tiền 404,3 tỷ đồng.
Hai bên đã ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh thời hạn thực hiện thanh toán đến ngày 13/2/2018 với số tiền còn lại. Land Hà Hải sau đó cho rằng pháp lý hai lô đất còn một số vướng mắc nên đã không tiếp tục thanh toán như cam kết. Sudico sau đó ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng, tuyên bố hủy giao dịch, toàn quyền sở hữu số tiền đã chuyển trước đó vì cho rằng Land Hà Hải vi phạm hợp đồng.
Trưa 8/12, TAND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) tuyên án xét xử sơ thẩm vụ án dân sự giữa Sudico và Land Hà Hải. HĐXX tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Sudico, đồng ý chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất giữa hai công ty, đồng thời bác yêu cầu khởi kiện đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng của Land Hà Hải; bác các yêu cầu đòi Sudico bồi thường thiệt hại cho Land Hà Hải. Sau khi HĐXX tuyên án, ông Võ Văn Cường, Giám đốc Land Hà Hải (trụ sở tại Đà Nẵng) được nghi đã uống thuốc tự tử.
Cận cảnh hai khu đất trong vụ tranh chấp giữa Sudico và Land Hà Hải. (Video: Văn Luận).
![[Photostory] Hiện trạng các dự án tại khu Nam Rạch Chiếc, TP Thủ Đức](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/13/dji0480-compressed-1-20241113153816596-avatar-fb-20241113162359939.jpg?width=336&height=223){kind=avatar}
