Ba khu đô thị Long Vân gần 7.000 tỷ đã về tay những ông lớn nào?

Tháng 7/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định công bố thông tin tìm chủ đầu tư cho ba khu đô thị (KĐT) gồm Long Vân 2, Long Vân 3 và Long Vân 4 với tổng mức đầu tư gần 7.000 tỷ đồng.

Cả ba dự án trên thuộc KĐT Long Vân có tổng diện tích quy hoạch gần 1.400 ha, quy mô dân số dự kiến là 49.000 người. Sau khi tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Bình Định đã xác định ba liên danh đủ các tiêu chí để đầu tư xây dựng ba dự án nói trên.

Hano-Vid, ông lớn BĐS ở phía Bắc làm KĐT Long Vân 2

Tháng 1/2021, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KĐT Long Vân 2 tại phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn. Nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh CTCP Bất động sản Hano-Vid (Hano-Vid) và CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang.

KĐT Long Vân 2 rộng 36 ha, gồm các công trình: Khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 850 căn; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; xây dựng các công trình dịch vụ xã hội đô thị.

Tổng mức đầu tư dự án gần 2.457 tỷ đồng, trong đó vốn góp thực hiện hơn 491 tỷ đồng; còn lại là vốn huy động từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - Chi nhánh Thăng Long. Tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2021 đến quý IV/2027, thời hạn hoạt động dự án là 50 năm.

Trong năm 2021, chủ đầu tư sẽ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; giải phóng mặt bằng; định giá đất; hoàn thành nghĩa vụ tài chính; cấp giấy chứng nhận QSDĐ và giao đất. 

Năm 2022, dự án sẽ được lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật thi công; cấp giấy phép xây dựng.

Trong năm 2023, chủ đầu tư sẽ thi công xây dựng hoàn thiện hạ tầng khung. Quý I/2024 - quý IV/2027, dự án sẽ được xây thô các phần nhà liền kề và biệt thự, xây dựng nhà trẻ,... 

Ngoài KĐT Long Vân 2, Hano-Vid đã trúng thầu KĐT mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn - Bình Định. Khu đô thị này có quy mô 42,5 ha; tổng vốn đầu tư gần 872 tỷ đồng. 

CTCP bất động sản Hano-Vid được thành lập năm 2010, có địa chỉ tại 430 Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Đây cũng là địa chỉ của dự án khu chung cư Goldsilk Complex do Hano - Vid đầu tư từ năm 2016.

Doanh nghiệp được thành lập bởi ba pháp nhân là: CTCP Dệt Hà Đông, Tổng CTCP Dệt may Hà Nội và CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings) với vốn điều lệ ban đầu là 771,5 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2020 đến nay, Hano-Vid gây chú ý trên thị trường bất động sản khi liên tiếp trúng thầu loạt dự án có quy mô hàng chục ha tại nhiều tỉnh, thành.

KĐT Long Vân 3, 4 thuộc về nhà đầu tư địa phương

Tháng 2/2021, UBND tỉnh Bình Định đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Liên danh CTCP Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân thực hiện dự án KĐT Long Vân 3.

Dự án KĐT Long Vân 3 có diện tích khoảng 38 ha tại phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Quy mô đầu tư bao gồm các công trình: Khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 1.000 căn đồng bộ các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc; công trình trường học; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; các công trình dịch vụ xã hội đô thị bảo đảm cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân.

Dự án sẽ bắt đầu triển khai trong quý I/2021 và dự kiến hoàn thành và quý IV/2028. Thời gian thực hiện dự án là 50 năm.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.550 tỷ đồng. Trong đó, Liên danh CTCP Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân góp 510 tỷ đồng, chiếm 20% tổng vốn đầu tư. Hơn 2.000 tỷ đồng còn lại huy động từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), chi nhánh Bình Định.

Cũng trong tháng 2/2021, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho liên danh CTCP Phú Tài và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân đầu tư dự án KĐT Long Vân 4.

Dự án được triển khai tại phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn, với tổng diện tích khoảng 32 ha, tổng vốn đầu tư 2.220 tỷ đồng.

KĐT Long Vân 4 sẽ thực hiện từ quý I/2021 đến quý I/2028, đầu tư xây dựng KĐT hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay và trong tương lai.

Ngoài hai dự án nói trên, UBND tỉnh Bình Định còn có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án KĐT quy mô vốn lên tới 5.960 tỷ đồng cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân.

Cụ thể, dự án đầu tiên là KĐT NĐT-1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) được thực hiện tại phân khu NĐT-1, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn. Tổng mức đầu tư dự án là 2.950 tỷ đồng, trong đó, vốn góp chủ đầu tư là 590 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn đầu tư), còn lại huy động từ VPBank - Chi nhánh Bình Định.

Dự án có quy mô khoảng 41 ha, bao gồm các công trình khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự), nhà chung cư đồng bộ các chi tiêu về quy hoạch, kiến trúc, hiện đại; khu du lịch sinh thái; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh,…

Dự án thứ hai là KĐT NĐT-2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) có địa điểm tại phân khu NĐT-2, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn. 

Quy mô dự án khoảng 32 ha, bao gồm khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự, shophouse), nhà chung cư, khu thương mại dịch vụ; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; xây dựng các công trình dịch vụ xã hội đô thị.

Theo dự kiến, dự án có tổng vốn đầu tư dự án 3.010 tỷ đồng, trong đó vốn góp chủ đầu tư chiếm 20%, vốn vay VPBank, chi nhánh Bình Định chiếm 80%. Tiến độ thực hiện cả hai dự án trên từ quý I/2021 đến quý IV/2028. Thời hạn dự án là 50 năm.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân được thành lập vào tháng 4/2015, có địa chỉ tại tỉnh Bình Định và hoạt động ở lĩnh vực kho bãi, lưu giữ hàng hóa.

Tại thời điểm mới thành lập, kho bãi Nhơn Tân có vốn điều 50 tỷ đồng, chủ sở hữu là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Hiệp.

Ông Hiệp cũng là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của CTCP Xây dựng TC Bình Định. Tháng 8/2019, Nhơn Tân tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Trần Viết Lắm.

Về hai liên danh với Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân, CTCP Xây dựng TC Bình Định thành lập ngày 15/5/2017, có địa chỉ trụ sở tại TP Quy Nhơn. 

Còn CTCP Phú Tài thành lập ngày 30/12/2004, địa chỉ số 278 Nguyễn Thị Định, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn. Người đại diện theo pháp luật kiêm tổng giám đốc là ông Lê Văn Thảo. 

CTCP Phú Tài chuyên kinh doanh trong lĩnh vực cắt tạo dáng và hoàn thiện các loại đá, các sản phẩm đồ gỗ nội thất, phân phối xe ô tô Toyota,... Tháng 5/2011, cổ phiếu của CTCP Phú Tài chính thức được niêm yết và giao dịch trên sàn Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) với mã PTB.