[Photostory] Toàn cảnh khu đô thị lấn biển bên vịnh Thuận Phước, Đà Nẵng
Năm 2010, UBND TP Đà Nẵng đã duyệt quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng 1/500 dự án Khu đô thị, Thương mại và Du lịch phía Bắc Vịnh Mân Quang với chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước. Đến năm 2017, dự án được điều chỉnh tổng mặt bằng, đổi tên thành Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng.
Tháng 6/2021, Đà Nẵng đã ban hành chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư đối với Công ty Thuận Phước thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng trên tổng diện tích khoảng 97,7 ha.
Tháng 12/2023, Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng tiếp tục được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Đến tháng 3/2024, UBND quận Sơn Trà đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng.
Hiện nay, toàn bộ diện tích sử dụng đất của dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Vịnh Thuận Phước với thời hạn 50 năm.
Sau điều chỉnh quy hoạch, Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng có diện tích 976.475 m2, thuộc địa phận các phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang, quận Sơn Trà. Phần diện tích này bao gồm cả tuyến Kè ứng phó biến đổi khí hậu.
Phía bắc và phía đông dự án giáp Vịnh Thuận Phước; phía tây giáp sông Hàn; phía nam giáp Khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ. Vị trí dự án cách trung tâm TP Đà Nẵng 4,5 km về phía bắc; cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 7 km về phía đông bắc.
Về tính chất, đây sẽ là khu đô thị có các công trình nhà ở thương mại để chuyển nhượng hoặc cho thuê; hình thành tổ hợp kết hợp ở và du lịch dịch vụ với đầy đủ tiện ích, hưởng đến một khu đô thị hiện đại, đẳng cấp. Quy mô dân số khoảng 17.200 người.
Về các hạng mục nhà ở, dự án sẽ xây dựng 212 căn nhà biệt thự với chiều cao tối đa 5 tầng; xây dựng dựng 1.880 căn nhà ở liền kề cao 5 - 9 tầng; xây dựng 2 tòa nhà chung cư với mật độ xây dựng 25 - 67%, cao 29 tầng nổi và 5 tầng hầm. Đối với công trình thương mại dịch vụ, dự án sẽ xây dựng một tòa khách sạn cao 28 tầng nổi và 5 tầng hầm; xây dựng 5 tổ hợp thương mại dịch vụ cao 20 - 30 tầng nổi với 3 - 5 tầng hầm.
Tuyến kè ứng phó biến đổi khí hậu sẽ được xây dựng với tổng chiều dài khoảng 2 km. Điểm đầu tuyến nối tiếp với Đê kè Mân Quang; điểm cuối tuyến tiếp giáp kè hiện trạng của Khu đô thị Mân Quang đã thi công.
Về tiến độ, Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng sẽ được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý vào quý IV/2024, xây dựng hạng mục kè biến đổi khí hậu vào quý I/2026. (Ảnh: Đường Lê Văn Duyệt và tuyến kè Mân Quang đoạn đi qua dự án).
Giai đoạn 2 sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật vào quý I/2028; công trình hạ tầng xã hội vào quý III/2030; công trình nhà ở biệt thự, liền kề, khu công viên chuyên đề, khu ở cao tầng và công trình thương mại dịch vụ, khách sạn vào quý IV/2030. (Ảnh: khu dân cư trên đường Nguyễn Hữu An tiếp giáp dự án ở phía nam).
Tổng mức đầu tư của Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng là 11.493 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 1.800 tỷ đồng, vốn huy động tín dụng là 9.694 tỷ đồng.
Phần lớn hiện trạng dự án là mặt nước ven biển với hơn 49,8 ha và đất bằng chưa sử dụng là 46,2 ha. Còn lại một diện tích nhỏ là đất quốc phòng, đất giao thông và công trình kè. Trong phạm vi dự án không có hoạt động canh tác nông nghiệp.
Xung quanh khu vực dự án là các khu dân cư với mật độ tương đối đông đúc. Trong đó, Khu dân cư phường Nại Hiên Đông cách khoảng 300 m; Khu dân cư phường Thọ Quang cách khoảng 1,3 km; Khu dân cư phường Thuận Phước cách khoảng 1,5 km.
Nhìn chung, vị trí của dự án nằm tại khu vực cửa sông Hàn. Hệ thống giao thông khu vực có một số tuyến đường đã được thi công hoàn thiện gồm đường Lê Đức Thọ, Lê Văn Duyệt, Nguyễn Hữu An...
Để xây dựng Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng, chủ đầu tư sẽ thực hiện lấn biển. Căn cứ theo tiến độ triển khai thực hiện dự án, việc lấn biển phải được hoàn thành trước khi đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật. Vì vậy, kế hoạch lấn biển dự kiến hoàn thành trong quý I/2027. (Ảnh: Công trình quốc phòng nằm tại khu vực dự án).
Dự án của Kim Long Nam Group
CTCP Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước thành lập vào tháng 11/2009, hiện có trụ sở tại quận Hải Châu, Đà Nẵng. Tính đến tháng 9/2022, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng.
Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Đô thị Vịnh Thuận Phước hiện nay là ông Trương Đình Trung. Ông Trương Đình Trung được biết đến là Chủ tịch của Kim Long Nam Group, một doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án bất động sản ở khu vực Đà Nẵng.
Trên thực tế, thương hiệu bất động sản Kim Long Nam mới nổi lên từ những năm 2017 - 2018 khi ra mắt một số dự án lớn như Kim Long City Liên Chiểu, Kim Long Ocean Thuận Phước (tên thương mại của Khu đô thị mới Thuận Phước) hay Kim Long Season Mỹ Khê.
Ngoài ra, danh mục dự án của Kim Long Nam còn có Kim Long Ocean Lăng Cô, Đà Nẵng Times Square, Kim Long Tower...
![[Photostory] Toàn cảnh khu đất sắp xây tòa tháp căn hộ Grand Marina Da Nang 38 tầng bên bờ biển Liên Chiểu](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/03/10/dji0926-20250310004723842-20250310095538681-avatar-15x10-20250310095626174.jpg?width=257&height=172 "[Photostory] Toàn cảnh khu đất sắp xây tòa tháp căn hộ Grand Marina Da Nang 38 tầng bên bờ biển Liên Chiểu"){kind=avatar}
![[Photostory] Toàn cảnh dự án Cồn Bắp của BCG Land](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/03/11/dji0826-20250311111630479-20250311140959791-avatar-15x10-20250311141039301.jpg?width=336&height=223){kind=avatar}
