[Photostory] Hiện trạng khu vực sẽ làm khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng tại Đồng Nai
Vị trí khu đô thị Hiệp Hòa thể hiện trên bản đồ vệ tinh Google Earth.
Khu đô thị Hiệp Hòa nằm tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ngày 17/9 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 2719/QĐ-UBND về việc chấp thuận liên danh 5 nhà đầu tư thực hiện dự án này.
Dự án này nằm trên cù lao Hiệp Hòa (cù lao Phố), đây là một cù lao được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Hiện tại, giao thông trên khu vực này phụ thuộc chính vào tuyến đường Đặng Đặng Văn Trơn. Đây là tuyến đường huyết mạch của cả phường Hiệp Hòa nói chung và khu đô thị Hiệp Hòa nói riêng, tuyến đường này kết nối phường Hiệp Hòa (vốn là một đảo nổi trên sông Đồng Nai) với các địa phương khác của TP Biên Hòa.
Theo TTXVN, liên danh 5 nhà đầu tư triển khai dự án khu đô thị Hiệp Hòa gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, CTCP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, CTCP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc.
Hiện trạng tuyến đường Đặng Văn Trơn hiện nay.
Theo tìm hiểu của người viết, dự án khu đô thị Hiệp Hòa được chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 3/2023. Dự án này có diện tích khoảng 293 ha, với quy mô dân số dự kiến là 31.600 người và tổng vốn đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới với mật độ xây dựng thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.
Trong đó, liên danh nhà đầu tư góp vốn gần 11.000 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Dự án được chia thành 6 giai đoạn, thực hiện trong thời gian 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (2023 - 2035). Thời gian hoạt động của dự án 50 năm theo Luật Đầu tư.
Đồng thời, dự án cũng hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở. Đặc biệt, bố trí hài hòa các loại hình hoạt động trong khu đô thị, đảm bảo diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh dịch vụ, lưu trú.
Được biêt, Cù lao Hiệp Hòa là cửa ngõ của đô thị Biên Hòa. Đây là vùng đất có vai trò đặc biệt trong tiến trình mở cõi của dân tộc ta nói chung và Biên Hòa - Đồng Nai nói riêng. Tuy nhiên, hàng chục năm qua cù lao Hiệp Hòa vẫn chưa phát triển tương xứng với lợi thế, tiềm năng. Trên ảnh là cầu An Hảo, dẫn sang khu vực phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa.
Về hiện trạng khu vực làm dự án, hiện tại phần lớn là đất trống, đất trồng cây và nhà dân sinh sống (hầu hết là nhà tạm và một số ít nhà kiên cố). Được biết, dự án sẽ dành 84 ha diện tích cho đất ở (chiếm gần 29% diện tích dự án); 110 ha đất trồng cây xanh (hơn 38% diện tích); phần diện tích đất hỗn hợp là gần 35 ha; diện tích cho công trình dịch vụ công cộng hơn 14 ha; đất giao thông 43 ha và đất cho hạ tầng kỹ thuật là 3,8 ha.
Loạt nhà ở nằm dọc sông Đồng Nai sẽ được giải tỏa để làm khu đô thị Hiệp Hòa.
Một khu vực sẽ được giải tỏa để làm dự án hiện nay.
Phường Hiệp Hòa hiện có tổng diện tích gần 700 ha, nằm ở vị trí cửa ngõ của đô thị Biên Hòa, được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Cái. Nơi này được đánh giá là vị trí đắc địa để phát triển và trở thành điểm nhấn quan trọng của không gian đô thị Biên Hòa. Phía xa là cầu Bửu Hòa, qua cây cầu này có thể di chuyển về hướng tỉnh Bình Dương cũng như TP HCM.
Trên địa bàn phường Hiệp Hòa cũng có quy hoạch dự án Aeon Mall Biên Hòa với quy mô khoảng 11,7 ha, nằm trên mặt tiền đường Đặng Văn Trơn với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Việt Phát. Vị trí của Aeon Mall Biên Hòa cũng sẽ nằm giáp với khu đô thị Hiệp Hòa.
Đường trục trung tâm TP Biên Hòa đang được thi công qua khu vực làm khu đô thị Hiệp Hòa. Tuyến đường này sau khi hoàn thành sẽ tuyến đường huyết mạch kết nối khu đô thị Hiệp Hòa với các địa phương khác, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông của dự án.
Nằm đối diện phía đông khu đô thị Hiệp Hòa là khu công nghiệp Biên Hòa 1. Đối với khu công nghiệp này, TP Biên Hòa đang triển khai phương án di dời các nhà máy, xí nghiệp theo Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.
![[Photostory] Khu vực Vingroup đề xuất làm khu đô thị hơn 44.500 tỷ ở Bắc Ninh](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/21/2-20241120130321449-20241121104300918-avatar-15x10-2024112110442799.jpeg?width=336&height=223){kind=avatar}
