[Photostory] Hiện trạng dự án Cát Bà Amatina của Vinaconex ITC
Toàn cảnh Cát Bà Amatina.
Tháng 11/2020, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC - Mã: VCR) đã khởi động dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (Cát Bà Amatina) tại huyện Cát Hải, Hải Phòng.
Cát Bà Amatina có tổng diện tích 172,38 ha, trong đó diện tích xây dựng khoảng 29,68 ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 10.942 tỷ đồng và dự kiến sẽ nâng lên tới 1 tỷ USD, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
Theo quy hoạch, Cát Bà Amatina là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng với 1.300 căn biệt thự đơn lập, song lập, liền kề; các tòa nhà cao tầng hỗn hợp; các tòa căn hộ dịch vụ; khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và khu khách sạn (bao gồm khách sạn mini, khách sạn 5 sao, khách sạn cao cấp); các khu vui chơi giải trí trong nhà, ngoài trời, trung tâm thương mại, bến du thuyền...
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, Vinaconex - ITC cho biết, dự án đã đã hoàn thành thủ tục xin Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC và xin cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, cũng như đã hoàn thành thủ tục điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Trong năm 2023, Vinaconex - ITC đã hoàn thành xây thô 51 căn biệt thự song lập tại phân khu A3, A4; hoàn thành chuẩn bị mặt bằng xây dựng phân khu CT01 và CT02.
Năm ngoái, cổ đông Vinaconex ITC đã thông qua phương án đầu tư, kinh doanh dự án Cát Bà Amatina theo các hình thức chuyển nhượng một phần dự án hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp tác với bên thứ ba để triển khai bán hàng..
Theo Chủ tịch Vinaconex Đào Ngọc Thanh, Cát Bà Amatina là một dự án bất động sản từ thời xa xưa, sau này lãnh đạo Vinaconex hậu thoái vốn đã khởi động lại dự án. Tính đến 2024 đã xong các thủ tục pháp lý, các diện tích đều đã có sổ đổ, cơ bản hoàn thành hạ tầng bao gồm hạ tầng điện, nước, san nền. Phần mới chưa được kinh doanh là do thị trường khó khăn. Đây là dự án nghỉ dưỡng, không phải nhu cầu cấp thiết như nhà ở nên nhu cầu mua yếu.
Cuối năm 2023, VCR đã hoàn trả lại cho Vinaconex khoản vốn góp 2.200 tỷ đồng. Theo lãnh đạo Vinaconex, việc rút khoản tiền này là nhằm trả lãi trái phiếu để giảm lãi, chứ không phải Vinaconex rút khỏi dự án Cát Bà.
Do chưa có doanh thu từ Cát Bà Amatina, Vinaconex ITC đã trải qua 7 quý liên tiếp gồng lỗ. Riêng trong quý IV/2024, doanh nghiệp lỗ ròng gần 6 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Vinaconex ITC là 5.183 tỷ đồng, trong đó chi phí dở dang tại dự án Cát Bà chiếm khoảng 4.848 tỷ đồng.
Nợ phải trả tính đến cuối 2024 là 3.600 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính chiếm khoảng 2.100 tỷ đồng.
![[Infographic] Toàn cảnh tuyến Vành đai 3 qua Long An dự kiến hoàn thành trong năm nay](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/02/25/dji0033-compressed-1-20250224155628939-20250225142731428-avatar-15x10-20250225142816508.jpg?width=336&height=223){kind=avatar}
![[Photostory] Toàn cảnh dự án NOXH gần 5.000 tỷ của Thái - Holding tại TP Hải Phòng](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/02/25/crawl-20250225113856745-20250225113856763-avatar-15x10-20250225114014384.jpg?width=336&height=223){kind=avatar}
![[Photostory] Hiện trạng dự án Cát Bà Amatina của Vinaconex ITC](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/02/25/dji0708-2025022514485382-202502251950273-avatar-15x10-20250225195151580.jpg?width=120 "[Photostory] Hiện trạng dự án Cát Bà Amatina của Vinaconex ITC"){kind=avatar}
