Những khu đất dính quy hoạch ở phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội
Địa giới hành chính phường Phương Liệt trên bản đồ Google. (Ảnh: Google map).
Phường Phương Liệt ngày nay có diện tích tự nhiên 1,02 km2, nằm ở cửa ngõ phía nam Thủ đô. Phía bắc giáp quận Đống Đa, phía nam giáp quận Hoàng Mai, phía đông giáp quận Hai Bà Trưng, phía tây giáp phường Khương Mai và sân bay Bạch Mai.
Đường xe lửa Bắc – Nam và đường Giải Phóng cùng với cầu vượt Ngã Tư Vọng đi qua, cắt phường Phương Liệt làm hai về phía đông bắc.
Trên địa bàn phường có các tuyến phố chính như đường Giải Phóng, đường Trường Chinh, phố Vọng, phố Phương Liệt, phố Phan Đình Giót, phố Nguyễn Văn Trỗi, phố Định Công; nhiều cơ quan Trung ương và thành phố đặt trụ sở làm việc tại đây.
Toàn bộ diện tích đất phường Phương Liệt nằm trong quy hoạch Phân khu H2-3 đã được Hà Nội phê duyệt. Trên địa bàn phường hiện nay có một số khu đất thuộc diện quy hoạch đất cây xanh, đất hồ nước và đất hỗn hợp.
1. Khu đất xung quanh hồ Rùa
Theo quy hoạch Phân khu H2-3, khu đất này trong tương lai sẽ trở thành đất cây xanh, một phần đất phía bắc sẽ được sử dụng để mở rộng diện tích hồ Rùa.
Khu đất có ký hiệu B2-CX1 với diện tích khoảng m2, nằm bao quanh hồ Rùa và đường Hồ Rùa. Phía bắc giáp đường Trường Chinh, phía tây giáp đường Nguyễn Lân và sông Lừ, phía nam giáp khu dân cư hiện hữu.
Theo quy hoạch, những nhà dân nằm trong khu đất này trong tương lai có khả năng sẽ phải di dời.
Khu đất trên bản đồ quy hoạch Phân khu H2-3.
Vị trí khu đất nhìn từ bản đồ vệ tinh Google.
Phía Bắc khu đất giao giữa hai nhánh đường Nguyễn Lân.
Ngõ 12 Nguyễn Lân trong tương lai có khả năng sẽ bị giải tỏa để mở rộng diện tích hồ Rùa về phía Bắc.
Những ngôi nhà nằm dọc phía đông hồ Rùa trong tương lai có thể sẽ được giải tỏa để nhường đất trồng cây xanh xung quanh hồ.
Những ngôi nhà nằm phía Nam hồ Rùa trong tương lai cũng thuộc đất có quy hoạch để trồng cây xanh theo quy hoạch phân khu H2-3.
Dọc theo phía tây hồ Rùa là bãi đỗ xe ô tô trong tương lai sẽ là đất quy hoạch trồng cây xanh.
2. Khu đất nằm cạnh sông Lừ và sông Sét
Khu đất này có diện tích khoảng 7.200 m2, ký hiệu ô đất B3-CX2 trên bản đồ quy hoạch. Theo quy hoạch Phân khu H2-3, toàn bộ diện tích đất tại đây sẽ là đất trồng cây xanh trong tương lai.
Phía bắc khu đất giáp ngõ 12 Phan Đình Giót và sông Sét, phía Nam giáp ngách 64/26/7 Phan Đình Giót, phía Tây giáp đường Phan Đình Giót chạy dọc theo sông Lừ.
Khu đấy dính quy hoạch đất cây xanh trên bản đồ Phân khu H2-3.
Vị trí khu đất dinh quy hoạch đất cây xanh trên bản đồ vệ tinh Google.
Ngõ 12 Phan Đình Giót chạy dọc theo sông Sét là ranh giới phía bắc khu đất này.
Những ngôi nhà giáp sông Lừ, nằm về phía Tây khu đất thuộc quy hoạch đất cây xanh.
Ngõ 64/26/7 Phan Đình Giót trong tương lai sẽ bị giải tỏa để nhường đất trồng cây xanh theo quy hoạch Phân khu 2-3).
3. Khu đất tại ngõ 12 Nguyễn Văn Trỗi
Khu đất này có diện tích khoảng 2.700 m2, ký hiệu ô đất B3-CX5, thuộc diện đất cây xanh theo quy hoạch phân khu H2-3. Phía Nam giáp ngõ 12 Nguyễn Văn Trỗi, các phía còn lại giáp khu dân cư hiện hữa.
Vị trí khu đất trên bản đồ quy hoạch phân khu H2-3.
Những ngôi nhà nằm trên ngõ 12 Nguyễn Văn Trỗi thuộc diện dính quy hoạch đất cây xanh.
Con ngõ nhỏ phía Bắc khu này trong tương lai có thể sẽ bị giải tỏa để nhường đất trồng cây xanh theo quy hoạch phân khu H2-3.
Những ngôi nhà phía tây khu đất dính quy hoạch đất cây xanh đang kinh doanh buôn bán tạp hóa, hàng ăn.
4. Khu đất trên phố Nguyễn Văn Trỗi
Khu đất này nằm trên phố Nguyễn Văn Trỗi, có ký hiệu B3-CX6, thuộc diện đất quy hoạch cây xanh. Diện tích khu đất khoảng 1.650 m2, có phía bắc giáp ngõ 12 Nguyễn Văn Trỗi, phía Nam và phía Tây giáp đường Nguyễn Văn Trỗi, phía đông giáp khu dân cư hiện hữa.
Vị trí ô đất trên bản đồ quy hoạch Phân khu H2-3.
Vị trí khu đất dính quy hoạch đất cây xanh trên bản đồ quy hoạch vệ tinh Google.
Khu đất nhìn từ đường Nguyễn Văn Trỗi.
Phía tây khu đất này giáp đường nối lên ngõ 12 Nguyễn Văn Trỗi.
(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ đồ án quy hoạch Phân khu H2-3 tỷ lệ 1/2.000 của TP Hà Nội được phê duyệt ngày 3/12/2015. Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).
Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.
