|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

Những khu đất có thể xây thêm công trình cao tầng ở Lê Văn Lương, Lê Văn Lương kéo dài - Bài 14: Đất làm trung tâm sản xuất phim gần nút giao Lương Thế Vinh

10:25 | 08/09/2022
Chia sẻ
Nằm trên đường Tố Hữu, cách nút giao Lương Thế Vinh khoảng 100 m có khu đất khoảng 2,4 ha được bố trí xây Trung tâm Sản xuất Phim truyền hình, chiều cao tối đa 20 tầng.

Trên đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), cách nút giao Tố Hữu - Lương Thế Vinh khoảng 100 m hiện có một khu đất trống có thể xây công trình cao tầng cao tầng.

Khu đất này thuộc địa phận phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, có mặt tiền kéo dài khoảng 80 m, tiếp giáp đường Tố Hữu ở phía đông nam; phía đông và đông bắc giáp đất dự án MIC Tower; phía tây bắc và tây nam tiếp giáp các tuyến đường theo quy hoạch.

Khu đất làm Trung tâm Sản xuất Phim truyền hình Việt Nam nhìn trên bản đồ quy hoạch phân khu H2-2. (Ảnh chụp màn hình).

Toàn cảnh khu đất (màu đỏ) nhìn từ trên cao. 

Theo quy hoạch chi tiết hai bên đường Lê Văn Lương kéo dài, khu đất nói trên có diện tích 23.893 m2, được quy hoạch cho Trung tâm Sản xuất Phim truyền hình Việt Nam (VFC). Tại đây được xây công trình với diện tích sàn 45.261 m2, mật độ xây dựng 37%, chiều cao 3-20 tầng.

Chủ đầu tư dự án là Đài truyền hình Việt Nam (VTV). Hiện dự án đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.

Trên website của Công ty Liên doanh Sunjin Việt Nam (đơn vị tư vấn thiết kế, đồng thời là đối tác của VFC) cho biết, khu đất dự án Trung tâm Sản xuất phim truyền hình được thiết kế từ năm 2011, định hướng xây dựng tòa nhà văn phòng cao 20 tầng, diện tích xây dựng 8.794 m2, diện tích sàn khoảng 45.261 m2.

Phối cảnh dự án Trung tâm Sản xuất phim truyền hình. (Ảnh: Sunjin Việt Nam). 

 Khu đất tiếp giáp đường Tố Hữu ở phía đông nam. (Ảnh: Hoàng Huy). 

Theo tìm hiểu, năm 2008, TP Hà Nội đã có thông báo thu hồi đất làm địa điểm xây dựng Trung tâm Sản xuất phim truyền hình. Đến tháng 8/2011, VTV đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.

Năm 2015, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản hướng dẫn VFC quản lý dự án. Văn bản cho biết, dự án từng được phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện vào năm 2013.

 Cận cảnh hiện trạng khu đất. 

Trong thời gian chờ triển khai, trên khu đất dự án từng xuất hiện công trình xây dựng trái phép. Cụ thể, theo Cổng thông tin điện tử quận Nam Từ Liêm, vào năm 2019, UBND phường Trung Văn đã tổ chức cưỡng chế phá dỡ một công trình 40 m2 của một cá nhân xây dựng trên khu đất.

Tháng 7/2020, dự án được UBND quận Nam Từ Liêm phê duyệt điều chỉnh tiến độ giải phóng mặt bằng.

Về hiện trạng, trên khuôn viên khu đất có một số sân bóng đá đang hoạt động, một phần diện tích phía tây bắc là một số nhà ở riêng lẻ.  

Bài và ảnh: Hoàng Huy

NĐT cá nhân chỉ còn bán ròng gần 260 tỷ đồng trong tuần đầu năm Quý Mão, tập trung xả HPG, STB đối ứng với lực cầu ngoại
Trong tuần điều chỉnh của VN-Index, khối ngoại vẫn tỏ ra khá lạc quan khi tiếp tục mua ròng với thanh khoản gần 1.900 tỷ đồng trên toàn thị trường. Trái ngược với đà mua ròng của khối ngoại, NĐT cá nhân bán ròng 256 tỷ đồng trên HOSE.