ĐHĐCĐ CEO Group: Tổng doanh thu 5 năm tới dự kiến đạt 33.000 – 35.000 tỷ, cổ tức tối thiểu 10%/năm

Sáng ngày 29/4, CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, Mã: CEO) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2022. Tính đến 9 giờ 30 phút, đại hội có sự tham dự của 669 cổ đông, chiếm 76,45% số cổ phần có quyền biểu quyết (bao gồm cả dự trực tiếp và ủy quyền). 

Báo cáo tại đại hội, lãnh đạo Công ty cho biết, lần đầu tiên trong lịch sử, Tập đoàn đón một lượng cổ đông lớn đến tham dự như vậy. 

Mục tiêu lợi nhuận 300 tỷ đồng

Tại Đại hội sáng nay, HĐQT CEO Group trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 300 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,4 lần và gần 3,7 lần kết quả thực hiện năm 2021.

Trong năm 2021, tổng doanh thu hợp nhất của Tập đoàn đạt 1.249 tỷ đồng và LNST đạt hơn 82 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 103 tỷ đồng.

Đối với phần lợi nhuận còn lại của năm 2021, công ty dự kiến sẽ không thực hiện chia cổ tức để sử dụng số tiền đó đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Kế hoạch tăng quỹ đất lên gấp rưỡi hoặc gấp đôi

Năm 2022, CEO Group sẽ tập trung triển khai các dự án như CEO Homes Hana Garden City tại Hà Nội, Sonasea Residences tại Phú Quốc. Hoàn thiện hệ thống kiến trúc, tiện ích và thi công xây dựng các hạng mục sản phẩm tại dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City, trong đó tập trung triển khai sản phẩm Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn.

Công ty cũng đặt mục tiêu đẩy mạnh việc phát triển quỹ đất: Tham gia đấu thầu, đấu giá, M&A, hợp tác đầu tư các dự án có tiềm năng, phù hợp với định hướng phát triển của Tập đoàn. Trong năm 2022, Tập đoàn có kế hoạch phát triển thêm các dự án mới trên địa bàn cả nước với tổng quy mô gấp rưỡi hoặc gấp đôi hiện nay.

Về các yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Tập đoàn, Ban lãnh đạo CEO Group nhận định, quý I/2022 thị trường bất động sản phục hồi. Tuy nhiên, sang quý II, thị trường có thể bị ảnh hưởng lớn do thiếu nguồn cung, chính sách của Nhà nước đối với chứng khoán, phát hành trái phiếu, đấu giá bất động sản, siết chặt tín dụng. Ngoài ra, hệ thống pháp luật còn nhiều chồng chéo, khoảng trống, bật cập ảnh hưởng lớn đến nguồn cung trên thị trường bất động sản,… 

Phát hành hơn 257 triệu cp

Cũng tại Đại hội, lãnh đạo công ty trình cổ đông thông qua phương án phát hành hơn 257 triệu cổ phần với mệnh giá 10.000 đồng/cp, tương đương với tổng giá trị tương đương hơn 2.573 tỷ đồng. Hình thức phát hành là chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu và phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP).

Thời gian dự kiến phát hành trong quý III – quý IV/2022. Sau khi hoàn tất đợt phát hành, vốn điều lệ công ty sẽ tăng lên gần 5.147 tỷ đồng. 

Tổng số tiền thu được từ đợt phát hành dự kiến hơn 2.573 tỷ đồng, sẽ được sử dụng để đầu tư dự án Sonasea Residences (800 tỷ đồng) và tăng vốn cho các công ty con.

Phần thảo luận:

Mục tiêu chiến lược của CEO Group trong thời gian tới?

Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch Tập đoàn: Các nội dung chính của chiến lược tôi xin được tóm tắt như sau. Thứ nhất, Tập đoàn CEO sẽ là tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam, đứng trong top 180/VNR500, đạt hiệu quả kinh doanh với ROE 7% trở lên,...

Thứ hai, nâng cao uy tín trên thị trường Thứ ba, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực Thứ 4, nâng cao năng lực tài chính, đa dạng hóa phương thức huy động vốn, xoay vòng vốn nhanh.

Mục tiêu đến năm 2026 CEO Group sẽ trở thành Tập đoàn phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam, tập đoàn sẽ tập trung phát triển đô thị tích hợp, khu nghỉ dưỡng. Đồng thời ưu tiên phát triển các dự án đô thị và đô thị tích hợp nghỉ dưỡng,…

Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ tập trung phát triển quỹ đất gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Hiện CEO Group có quỹ đất hơn 1.000 ha và sẽ phát triển thêm 500 – 1.000 ha, tập trung vào các thành phố trực thuộc trung ương, đặc biệt là các đô thị ven biển có hạ tầng tốt. Dự kiến doanh nghiệp sẽ cung cấp ra thị trường trên 4.000 sản phẩm bất động sản với ít nhất hơn 1 triệu m2 sàn và 600.000 m2 đất kinh doanh, khách sạn 5 sao đạt 3.000 - 5.000 sản phẩm,...

Trong 5 năm tới, Tập đoàn dự kiến sẽ phát triển các mảng như năng lượng xanh, BĐS khu công nghiệp, BĐS loggistic, BĐS phục vụ người cao tuổi. Tổng doanh thu 5 năm tới dự kiến đạt 33.000 – 35.000 tỷ đồng, mỗi năm bình quân 6.500 – 7.000 tỷ. Tổng tài sản đạt khoảng 1 tỷ USD và lợi nhuận đạt 4.000 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu nếu cổ đông thông qua sẽ tăng lên hơn 5.000 tỷ đồng. Về cổ tức, cố gắng phấn đấu chia cổ tức 10%/năm trở lên.

Các dự án trọng điểm của tập đoàn năm 2022?

Ông Đoàn Văn Bình: Tập đoàn sẽ tập trung triển khai dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. Dự án đã có quỹ đất sạch hơn 100 ha. Thời gian qua, các sản phẩm của dự án cũng được thị trường đón nhận tích cực.

Dự án thứ hai là CEO Mê Linh rộng 21 ha. Dự án đã hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng và đang hoàn thiện các công tác cuối cùng để chào bán ra thị trường cuối năm nay. Dự án có 1.200 sản phẩm, trong đó khoảng 500 căn nhà ở thấp tầng, 400 căn chung cư,...

Dự án thứ ba đang giải phóng mặt bằng là dự án Sonasea Residences tại Phú Quốc

Doanh thu và lợi nhuận năm 2022 đến từ những dự án nào?

 Bà Vũ Thị Lan Anh, Phó Tổng giám đốc CEO Group: Dự án Vân Đồn chiếm khoảng 60% kế hoạch doanh thu năm nay, dự án Phú Quốc chiếm khoảng 25%, còn lại là đến từ các dự án khác.

Về kết quả kinh doanh quý I/2022 của CEO Group, doanh thu đạt hơn 300 tỷ, lợi nhuận trước thuế 47 tỷ đồng.

Công ty có phát hành gói trái phiếu nào chưa, dự kiến sắp tới có phát hành không?

Bà Vũ Thị Lan Anh, Phó Tổng giám đốc CEO Group : Hiện công ty mẹ chưa phát hành gói trái phiếu nào. Tuy nhiên năm 2020 thành viên của tập đoàn có phát hành 200 tỷ trái phiếu để phục vụ dự án tại Vân Đồn. Ban lãnh đạo tập đoàn đánh giá trái phiếu vẫn là kênh huy động vốn trên thị trường, với sự uy tín trên thị trường, tập đoàn hoàn toàn tự tin sẽ phát hành trái phiếu.

Kế hoạch tăng vốn của CEO Group?

 Bà Phạm Thị Mai Lan, Phó Chủ tịch CEO Group : Tập đoàn rất thận trọng trong việc tăng vốn. Mỗi lần như vậy chúng tôi đều phải họp bàn rất kỹ. Tại sao chúng ta tăng vốn tại thời điểm này? Tất nhiên là xuất phát từ nhu cầu thực tế của công ty, không thể mở rộng quy mô hoạt động mà không tăng vốn. Trong kế hoạch hoạt động tới đây, muốn mở rộng các dự án, muốn làm thật các dự án thì chúng ta phải cần nhiều vốn. Các quy định của Nhà nước hiện nay về quản lý dự án chặt chẽ hơn nhiều, doanh nghiệp phải chứng minh được nguồn vốn.

Vốn điều lệ của CEO Group hiện nay hơn 2.500 tỷ, nếu chia đều cho các dự án thì chúng ta hết năng lực vốn.

Trong bối cảnh siết tín dụng bất động sản, công ty bị ảnh hưởng như thế nào?

Bà Phạm Thị Mai Lan, Phó Chủ tịch CEO Group: Việc siết tín dụng nhằm minh bạch, thông tin này đã có từ nhiều năm nay. Nhưng theo chúng tôi hiểu việc siết tín dụng là siết về nội dung, nhằm đảm bảo sự an toàn. Dù siết room cho vay nhưng hiện nay nhiều ngân hàng thương mại đã tăng vốn rất mạnh, nên không có nhiều lo ngại.

Về dự án Vân Đồn, ban lãnh đạo đã tổ chức bán hàng và bán rất tốt. Khi nào tiền sẽ được đưa vào BCTC?

Ông Đoàn Văn Bình: Đúng là trong quý IV/2021 chúng ta đã ra hàng một số sản phẩm tại dự án và được thị trường đón nhận rất tốt. Năm nay dự kiến 60% kế hoạch doanh thu đến từ dự án này. Chúng ta sẽ tiếp tục book doanh thu vào các năm tiếp theo.

Tiến độ dự án tại Hà Nam?

Ông Đoàn Văn Bình: Dự án Hà Nam quy mô hơn 126 ha được chia thành 6 phân kỳ, hiện công ty đã kinh doanh ba phân kỳ đầu khoảng hơn 40 ha. Các phân kỳ còn lại sẽ được triển khai trong thời gian tới, cạnh dự án của Sun Group. Đây cũng là dự án rất tiềm năng. Dự kiến dự án sẽ triển khai trong giai đoạn 2023 – 2025.

Ban lãnh đạo có cam kết thực hiện được kế hoạch kinh doanh 5 năm tới hay không?

Ông Đoàn Văn Bình: Đã đặt ra mục tiêu rồi thì Ban Điều hành sẽ nỗ lực hết sức để đạt được. Tất nhiên là vẫn còn những yếu tố ảnh hưởng đến kế hoạch nhưng chúng tôi cũng đã tính toán rất kỹ lưỡng. Chúng tôi cam kết sẽ nỗ lực hết mình để đạt được mục tiêu này.