Cận cảnh khu đất vàng trước cầu Rồng sẽ xây dựng TTTM, khách sạn và căn hộ cao cấp
Khu đất A20 có diện tích 11.489,5 m2 nằm ở phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Tại đây sẽ xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và căn hộ ở cao cấp. (Ảnh: Apple Maps).
Trung tâm Tư vấn kỹ thuật xây dựng TP Đà Nẵng vừa qua đã tổ chức báo cáo về cuộc thi các phương án quy hoạch kiến trúc Tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp 5 sao và căn hộ ở cao cấp tại khu đất A20 (quận Sơn Trà) do CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holidings Việt Nam làm chủ đầu tư. Căn cứ kết quả cuộc thi, TNR Holidings Việt Nam sẽ chọn phương án tối ưu để triển khai dự án tại đây. Theo quan sát của người viết, khu đất A20 có vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố. Từ vị trí khu đất đến bãi biển Mỹ Khê khoảng 1 km; UBND quận Sơn Trà khoảng 20 m.
Khu đất sở hữu 4 mặt tiền đường lớn gồm: Võ Văn Kiệt - Ngô Quyền - Mai Hắc Đế - Lý Nam Đế. Hiện trạng khu đất đang được quây tôn.
Bên cạnh khu đất là trường học, chợ đêm Sơn Trà.
Hiện trạng ba mặt tiền khu đất gồm: Võ Văn Kiệt - Mai Hắc Đế - Lý Nam Đế. Trong đó đường Võ Văn Kiệt dẫn ra biển Mỹ Khê và sân bay.
Hiện trạng khu đất bỏ trống, cỏ dại mọc bên trong, chưa có hoạt động xây dựng.
Từ vị trí khu đất cách cầu Rồng, sông Hàn khoảng 100 m, sân bay khoảng 1,5 km,.
Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt - Ngô Quyền của khu đất.
Khu đất cách Trung tâm hành chính thành phố khoảng 2 km. Trong ảnh, từ vị trí khu đất nhìn về Trung tâm hành chính thành phố.
Khu đất A20 hiện nay. (Video: Văn Luận).
Doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất A20 với số tiền hơn 652 tỷ đồng
Năm 2017, UBND TP Đà Nẵng quyết định công nhận kết quả đấu giá đối với khu đất A20, đơn vị trúng đấu giá là CTCP VIPICO với mức giá (bình quân toàn khu đất) là 56,8 triệu đồng/m2. Cục Thuế TP Đà Nẵng đã có thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ nhà đất với số tiền phải nộp trên 652,4 tỷ đồng và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ.
Sau khi trúng đấu giá, VIPICO nộp 50% tiền trúng đấu giá vào ngân sách. Số tiền còn lại (thời hạn nộp chậm nhất là ngày 19/12/2017), công ty đã có văn bản xin chậm nộp nhưng không được Cục Thuế và UBND TP Đà Nẵng thống nhất.
Đến ngày 9/2/2018, Công ty tự động tiếp tục nộp đủ số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất còn lại và tiền chậm nộp tự xác định vào ngân sách Nhà nước qua tài khoản của Kho bạc Nhà nước Đà Nẵng dù TP Đà Nẵng không thu tiền, kể cả tiền chậm nộp khi đơn vị đã trễ hạn.
UBND TP Đà Nẵng sau đó đã thống nhất ban hành quyết định hủy kết quả đấu giá đối với khu đất A20 nêu trên, thu hồi tiền đặt cọc nộp ngân sách Nhà nước và hoàn trả lại số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà VIPICO đã nộp.
UBND TP Đà Nẵng sau đó ban hành quyết định số 5443/QĐ-UBND hủy quyết định về công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất của VIPICO với khu đất A20. VIPICO đã kiện UBND TP Đà Nẵng ra tòa.
Năm 2019, HĐXX TAND TP Đà Nẵng tuyên UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định số 5443 hủy quyết định về công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất của VIPICO với khu đất A20 là trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp.
HĐXX TAND TP Đà Nẵng công nhận kết quả đấu giá của VIPICO.
