Vụ 'nhồi' cao ốc Dragon Plaza Mỹ Đình tại KĐT Mỹ Đình - Mễ Trì: Dân phản đối, Hà Nội nói đã duyệt

UBND TP. Hà Nội vừa trả lời ý kiến của cử tri về đề nghị thành phố điều chỉnh dự án, không phê duyệt xây dựng khu nhà cao tầng tại lô đất CC3 thuộc khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì theo quy hoạch H2-2.

Ảnh minh họa: Cafeland.

Cụ thể, trước kỳ họp HĐND TP Hà Nội kỳ thứ 9, khóa XV, cử tri đã gửi kiến nghị Thành phố điều chỉnh dự án, không phê duyệt xây dựng khu nhà ở cao tầng tại lô đất CC3 thuộc khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì theo quy hoạch H2-2. Theo ý kiến cử tri, nếu xây dựng khu nhà cao tầng này sẽ gây ra nhiều hệ quả như khó khăn trong việc cấp thoát nước, hạ tầng giao thông không đảm bảo, quá tải trường học do dân cư đông, phát sinh nhiều chợ cóc gây ảnh hưởng đến an sinh xã hội.

Trả lời kiến nghị trên, UBND TP Hà Nội cho biết, ô đất CC3 theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt ngày 19/2/2004, được xác định chức năng là đất công cộng (chợ).

Theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt ngày 2/12/2015, ô đất CC3 nêu trên thuộc ô quy hoạch K2-8 và xác định chức năng đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao công trình tối đa 35 tầng.

Ngày 9/9/2017, UBND Thành phố Hà Nội đã chấp thuận báo cáo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì tỷ lệ 1/500 tại ô đất CC3 từ chức năng công cộng đơn vị ở (chợ) để triển khai dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ (chức năng hỗn hợp).

Theo UBND TP Hà Nội, các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực ô đất CC3 nêu trên đã được cân đối trong tổng thể ô quy hoạch K2-8 đảm bảo việc cấp thoát nước và hạ tầng cơ sở... phù hợp Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và quy định có liên quan.

Công trình Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ tại ô đất CC3 sau khi xây dựng sẽ phải đảm bảo diện tích sàn thương mại, dịch vụ khoảng 2.600m2 (tương đương với diện tích sàn của ô đất CC3 theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì tỷ lệ 1/500 đã được duyệt), ngoài ra tại công trình có bổ sung thêm diện tích sàn nhà trẻ và đỗ xe (khoảng 20% tổng nhu cầu đỗ xe của dự án) nhằm bổ sung hỗ trợ thêm các tiện ích về hạ tầng phục vụ dân cư Khu đô thị và khu vực.

TP Hà Nội cho biết, việc đề nghị của cử tri không phê duyệt quy hoạch xây dựng khu nhà cao tầng tại ô CC3 thuộc Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì là không phù hợp Quy hoạch phân khu H2-2 được duyệt và chỉ đạo của UBND Thành phố đưa ra trước đó.

UBND TP cũng đã chỉ đạo UBND phường Mỹ Đình 1 phối hợp với chủ đầu tư dự án trên lô đất này là Liên danh Hợp tác xã dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình và Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Trung phổ biến, vận động người dân đồng thuận và ủng hộ việc thiết kế dự án này.

Được biết, tại lô đất trên, chủ đầu tư sẽ xây dựng tòa cao ốc thương mại, nhà ở cao 27 tầng, có tên thương mại Dragon Plaza Mỹ Đình. Theo thông tin báo chí phản ánh, lô đất CC3 trước đây được UBND TP. Hà Nội giao cho Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, nhưng sau đó đơn vị này đã chuyển nhượng cho các đơn vị thứ cấp và bị sử dụng sai mục đích.