Vinhomes lãi thuần 'khủng' hơn 10.100 tỉ đồng trong quí I nhờ chuyển nhượng khoản đầu tư vào công ty con

CTCP Vinhomes (Mã: VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quí I với doanh thu thuần 6.519 tỉ đồng, tăng hơn 11% so với cùng kì. Lợi nhuận gộp 2.949 tỉ đồng, tăng 122%, tỉ suất cải thiện từ 23% lên 45%.

Vinhomes gây chú ý với doanh thu hoạt động tài chính gấp 2,9 lần năm ngoái, đạt 8.591 tỉ đồng. Trong số này có hơn 7.500 tỉ đồng lãi từ chuyển nhượng khoản đầu tư vào công ty con đang sở hữu một phần dự án bất động sản. Nhiều khả năng đây chính là giao dịch bán 80% dự án Vinhomes Grand Park giai đoạn II cho hai nhà đầu tư đến từ Nhật Bản.

Ngoài ra còn 411 tỉ đồng là lợi nhuận được chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh với công ty mẹ Vingroup và một công ty con cho mục đích phát triển dự án bất động sản Vinhomes Riverside - The Harmony, Vinhomes Imperia Hải Phòng, Vinhomes Star City Thanh Hóa và Vinhomes Skylake. 

Theo Vinhomes, tổng doanh thu thuần hợp nhất "qui đổi" trong quí I bao gồm doanh thu các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh, và hoạt động chuyển nhượng dự án được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính đạt 18.535 tỉ đồng. Trong đó, riêng mảng chuyển nhượng bất động sản đạt 17.733 tỉ đồng, chiếm 96% trên tổng doanh thu.

Chi phí tài chính 634 tỉ đồng, tăng 25% so với cùng kì, chủ yếu là chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng tăng 5%, trong khi chi phí quản lí doanh nghiệp gấp hơn 2,7 lần, đạt mức 533 tỉ đồng. 

Vinhomes lãi thuần kỉ lục 10.128 tỉ đồng, gấp 3 lần quí I/2019. Lãi ròng 7.645 tỉ đồng, gấp 2,85 lần; và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 6.844 tỉ đồng, gấp 2,7 lần. Đây cũng là lần đầu tiên lợi nhuận ròng của Vinhomes vượt doanh thu.

Vinhomes lí giải rằng, doanh thu bất động sản quí đầu năm chủ yếu đến từ các dự án lớn gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Marina cùng khoản lợi nhuận tài chính đã nhắc đến ở trên. 

Dù lãi khủng, lưu chuyển tiền thuần hoạt động kinh doanh trong quí I/2020 âm hơn 2.670 tỉ đồng; lưu chuyển tiền thuần cho hoạt động đầu tư âm 6.300 tỉ đồng. Hai yếu tố này khiến lưu chuyển tiền thuần âm gần 8.900 tỉ đồng, làm giảm lượng tiền và tương đương tiền đi đáng kể. 

Tổng tài sản tại thời điểm 31/3/2020 của Vinhomes tăng lên hơn 203.000 tỉ đồng. Trong đó chiếm tỉ trọng lớn nhất vẫn là các khoản phải thu ngắn hạn 53.058 tỉ đồng; hàng tồn kho 61.642 tỉ đồng; tài sản dở dang dài hạn gần 29.000 tỉ đồng…

Nợ phải trả 130.669 tỉ đồng trên vốn chủ sở hữu 72.338 tỉ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cuối kì lên tới 32.884 tỉ đồng.