Lập qui hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị Chu Lai Quảng Nam 330 ha

Diện tích đất qui hoạch Khu đô thị Chu Lai khoảng 330 ha

Đường xuống cảng Tam Hiệp, khu vực qui hoạch Khu đô thị Chu Lai. (Ảnh: Văn Luận).

Theo đó, qui hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị Chu Lai thuộc xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành. 

Phía Đông Bắc giáp đất qui hoạch Khu phi thuế quan và hậu cần cảng; phía Đông Nam giáp vịnh An Hòa, Bệnh viện Đa khoa Trung ương Quảng Nam, Khu đô thị sinh thái cao cấp vịnh An Hòa; phía Tây Nam giáp Quốc lộ 1A; phía Tây Bắc giáp Khu công nghiệp hậu cần cảng Tam Hiệp.

Diện tích đất qui hoạch khoảng 330 ha, trong đó diện tích đất ở chiếm hơn 255 ha, còn lại là diện tích đất hỗn hợp và đất giao thông đối ngoại. Dân số khoảng 25.000 người.

Theo qui hoạch, các yêu cầu và nguyên tắc về tổ chức không gian, kiến trúc, kết nối hạ tầng kĩ thuật phải xác định các khu vực bố trí dân cư đô thị phục vụ cho Khu công nghiệp hậu cần cảng Tam Hiệp và Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai - Trường Hải.

Nghiên cứu phát triển cư dân đô thị là chuyên gia, lao động tay nghề cao phục vụ cho Khu công nghiệp hậu cần cảng Tam Hiệp và Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai - Trường Hải.

Xác định các yếu tố, chỉ tiêu về dịch vụ, đô thị, hạ tầng xã hội tương ứng. Nghiên cứu bố trí các yếu tố dịch vụ gắn kết với các chức năng của Khu phi thuế quan và các Khu công nghiệp.

Xác định qui mô và phân khu từng khu chức năng, kiến trúc cảnh quan trong khu đô thị: Khu dịch vụ, khu vực ở mới, trường học, tiện ích công cộng trong khu ở,...và xác định các giải pháp về hạ tầng kĩ thuật và vệ sinh môi trường.

Tổng dự toán kinh phí hơn 2,6 tỉ đồng, bao gồm chi phí lập qui hoạch, chi phí thẩm định, chi phí lựa chọn nhà thầu,…

Ai là chủ đầu tư Khu đô thị Chu Lai?

Vào tháng 3/2019, CTCP Ô tô Trường Hải (THACO) đề xuất tỉnh Quảng Nam đầu tư 5 dự án mới, trong đó có Khu đô thị Chu Lai.

Một là Dự án Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng. Theo đề xuất, điều chỉnh giảm phần diện tích (khoảng 68,2 ha) thuộc qui hoạch Khu công nghiệp Bắc Chu Lai giai đoạn 2 (hiện do Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng Chu Lai làm chủ đầu tư) sang phạm vi dự án Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng và đồng thời bổ sung khoảng 70 ha khu vực giáp với đường ĐT.617 (thuộc đất qui hoạch công nghiệp theo Quyết định số 1737/QĐ-TTg ngày 13/12/2018 của Thủ tướng Chính phủ) vào Khu công nghiệp Bắc Chu Lai giai đoạn 2 để bù lại phần diện tích giảm nêu trên.

Hai là Dự án Khu công nghiệp phục vụ nông - lâm nghiệp Nam Tam Anh (khoảng 451 ha). Thống nhất để THACO khẩn trương phối hợp với Ban Quản lí Khu kinh tế mở Chu Lai lập hồ sơ, thủ tục trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các Bộ, ngành Trung ương thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án theo đúng qui định của pháp luật hiện hành.

Ba là thống nhất việc đề xuất đầu tư Dự án nâng cấp và mở rộng cảng Chu Lai đón tàu 50.000 tấn của THACO.

Bốn là đồng ý về chủ trương cho THACO làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở công nhân và tái định cư Tam Hiệp (diện tích khoảng 30 ha) để đầu tư phát triển nhà ở phục vụ chỗ ở cho công nhân của THACO làm việc tại Khu kinh tế mở Chu Lai và phục vụ tái định cư cho các hộ bị giải tỏa của các dự án đầu tư của THACO tại Khu kinh tế mở Chu Lai.

Năm là Dự án Khu đô thị Chu Lai. UBND tỉnh Quảng Nam giao Ban Quản lí Khu kinh tế mở Chu Lai lập thủ tục đăng kí bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở Khu đô thị Chu Lai (diện tích khoảng 267 ha), gửi Sở Xây dựng tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh chấp thuận để phê duyệt làm cơ sở triển khai thực hiện.