Công ty BĐS liên quan Eurowindow Holding huy động hơn 800 tỉ đồng trái phiếu

Theo tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư T&M Việt Nam (gọi tắt Công ty T&M) đã phát hành hơn 823 tỉ đồng trái phiếu từ ngày 15/7 – 11/9. Trái phiếu có kì hạn 29 tháng, tương ứng ngày đáo hạn là 15/12/2022.

Tại ngày 30/7, công ty đã thế chấp dự án khu nhà ở, thương mại và dịch vụ trung tâm thương mại Melinh Plaza tại tổ dân phố số 8, phường Minh Tân, TP Yên Bái, tỉnh Yên Bái cho Ngân hàng TMCP Kĩ thương Việt Nam (Techcombank). 

Tới ngày 4/9, công ty lại tiếp tục thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá TQ5(2), thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm,  Hà Nội cho Techcombank.

Cả hai dự án đều do Công ty T&M làm chủ đầu tư. Trong đó, dự án tại Yên Bái dự kiến khởi công năm nay còn dự án tại Gia Lâm mới được phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vào giữa tháng 6 vừa qua.

Thời điểm doanh nghiệp thế chấp hai dự án trên trùng với khoảng thời gian doanh nghiệp phát hành trái phiếu, nhiều khả năng đây là tài sản đảm bảo trong đợt phát hành 823 tỉ đồng của Công ty T&M.

Công ty T&M thành lập ngày 4/9/2009 với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản.

CTCP Eurowindow Holding từng nắm 60% công ty trước khi thoái sạch vốn vào ngày 24/10/2017. Cùng thời điểm này, ông Nguyễn Cảnh Sơn – Chủ tịch của Eurowindow Holding cũng thoái hết 10% vốn tại Công ty T&M.

Cổ đông nhận chuyển nhượng 70% nêu trên không được doanh nghiệp công bố.

Theo cơ cấu cổ đông cập nhật mới nhất vào ngày 3/2/2020 thì The European Plastic Window Co., Ltd đã giảm sở hữu tại Công ty T&M từ 30% xuống còn 15%.

Cùng ngày The European Plastic Window giảm sở hữu tại Công ty T&M, doanh nghiệp đã tăng vốn từ 420 tỉ lên 800 tỉ đồng.

Ngoài hai dự án thế chấp thì theo giới thiệu trên website của Eurowindow Holding, Công ty T&M còn là chủ đầu tư của tổ hợp thương mại Melinh Plaza cùng trung tâm mua sắm và giải trí Melinh Plaza Hà Đông.

Tổ hợp thương mại Melinh Plaza được xây dựng trên diện tích đất 67.000m² với tổng diện tích sàn 71.500 m2. 

Dự án nằm ở Km 8 đường Thăng Long – Nội Bài, đã đi vào hoạt động ngày 12/9/2006 và từng được doanh nghiệp thế chấp tại ngân hàng để vay vốn.

Còn Melinh Plaza Hà Đông xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,7 ha với tổng diện tích mặt sàn hơn 54.000 m2, toạ lạc tại 170 Tô Hiệu, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án đi vào hoạt động từ giữa tháng 10/2012.

Hiện ông Nguyễn Cảnh Mão đang là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của Công ty T&M.

Trước khi ông Mão giữ chức Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc thì em trai của Chủ tịch của Eurowindow là ông Nguyễn Cảnh Hồng từng giữ chức Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của Công ty T&M.

Về tình hình kinh doanh của Công ty T&M, theo số liệu người viết có được thì lợi nhuận hai năm 2018 - 2019 của công ty bất ngờ lao dốc. Lãi sau thuế chỉ còn khoảng 3,6 tỉ đồng năm 2019 dù doanh tăng liên tục tăng trưởng và đạt 148 tỉ đồng hết năm.

Nguồn: H.K tổng hợp

Hết năm 2019, qui mô tổng tài sản của công ty đạt 1.632 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu gần như không đổi qua các năm, ghi nhận giá trị 420 tỉ đồng cuối năm này. 

Nợ phải trả của công ty luôn vượt vốn chủ sở hữu. Tại thời điểm hết năm 2019, chỉ tiêu này đạt 1.212 tỉ đồng, gấp gần 2,9 lần vốn chủ sở hữu.