Bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024 tăng 30-35%, vẫn cách xa so với giá đất thị trường

Theo báo Đồng Nai, sáng 30/12, tại Kì họp thứ 14 HĐND tỉnh Đồng Nai bất thường năm 2019, với sự tham dự của 75/83 đại biểu, các đại biểu đã xem xét và thông qua Nghị quyết về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024. 

Tại kì họp, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Đồng Nai Đặng Minh Đức cho biết, trong giai đoạn 2015 - 2019, tại Đồng Nai, giá đất thị trường biến động tăng rất lớn so với giá đất qui định.

Mức tăng cụ thể từ 3 đến 10 lần, riêng giá đất nông nghiệp tăng so với khung giá đất khoảng 10 lần...Do đó, bảng giá đất giai đoạn 2015 - 2019 không còn phù hợp, cần phải điều chỉnh.

Theo mức giá mới được thông qua, bình quân giá đất trong giai đoạn 2020 - 2024 của tỉnh Đồng Nai sẽ tăng từ 30-35%, thậm chí ở một số khu vực giá đất sẽ cao hơn 4 - 6 lần. 

UBND Đồng Nai cho rằng, mặc dù bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 tăng rất lớn so với bảng giá hiện hành, dù vậy, mức giá trên bảng giá mới vẫn còn cách xa so với giá đất thị trường. 

Về giá đất nông nghiệp, mức tăng cao nhất là các xã thuộc địa bàn các huyện: Trảng Bom (tăng 2,2 - 3 lần), Thống Nhất (2,5 - 3 lần), Xuân Lộc (3 - 4 lần), Cẩm Mỹ (2,8 - 3,2 lần). Đất nông nghiệp TP Biên Hòa có nhiều tỉ lệ tăng khác nhau; các phường cũ có tỉ lệ tăng thấp nhất (từ 6 đến 29%), các phường mới thành lập có mức tăng cao nhất là 4,3 lần.

Nhóm đất phi nông nghiệp cũng được điều chỉnh tăng giá ở hầu hết các khu vực, vị trí, tuyến đường. Trong đó, đất ở tại đô thị được bổ sung thêm 14 tuyến đường mới, đưa tổng số tuyến đường đô thị qui định trong bảng giá đất là 510 tuyến đường và chia thành 715 đoạn.

Trong nhóm này, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5 đến 3 lần so với giá hiện hành. Mức giá cao nhất là 40 triệu đồng/m2 của đường 30-4 (TP Biên Hòa) và thấp nhất 160 ngàn đồng/m2 thuộc thị trấn Định Quán (huyện Định Quán).

Với đất ở tại khu vực nông thôn, bảng giá mới cũng rà soát và bổ sung 75 tuyến đường mới, tập trung ở các huyện: Vĩnh Cửu, Xuân Lộc, Trảng Bom, Cẩm Mỹ, nâng tổng số tuyến đường tại khu vực nông thôn được qui định trong bảng giá đất là 543 tuyến, chia thành hơn 1.000 đoạn. 

Giá đất tại các tuyến đường này đều tăng, ít nhất là 1,2 lần. Mức tăng cao nhất là tuyến Hương lộ 2 - xã Long Hưng (TP Biên Hòa), tăng 18 lần so với giá hiện hành.

Đất thương mại, dịch vụ được tính tương ứng với 70% giá đất ở cùng khu vực, vị trí, tuyến đường...