Văn Phú - Invest muốn đổi tên, kế hoạch 2025 lãi 350 tỷ

Theo kế hoạch vào ngày 23/4, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI) sẽ tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 bằng hình thức trực tuyến.

M&A một dự án ở Quảng Bình trong năm 2024

HĐQT cho biết giai đoạn 2020 – 2025 đánh dấu một chặng đường đầy thử thách với những biến động mạnh mẽ của kinh tế - chính trị - xã hội toàn cầu. Đại dịch COVID-19, xung đột địa chính trị leo thang, những biến động khó lường của các chỉ số kinh tế vĩ mô cùng sự suy giảm sức khỏe kinh tế toàn cầu đã tác động sâu rộng đến nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Trong giai đoạn này, công ty tiếp tục đẩy mạnh mở rộng quỹ đất, nâng tổng quỹ đất tích lũy lên 1.905 ha và mở rộng địa bàn kinh doanh tại các khu vực chiến lược trải dài từ Bắc vào Nam như: Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Quảng Bình, Thanh Hóa, Bắc Giang, Thừa Thiên Huế…

Công ty đã hoàn thành các dự án hạn sang đầu tiên Grandeur Palace Giảng Võ (tổng mức đầu tư hơn 2.400 tỷ) và The Terra - An Hưng (3 tòa tháp 45 tầng, 166 căn thấp tầng, tổng mức đầu tư gần 3.950 tỷ).

Bên cạnh đó, công ty đã khởi công dự án nghỉ dưỡng Vlasta Sầm Sơn – Thanh Hóa (25,6 ha); khởi công dự án The Terra - Bắc Giang (4,5 ha); hoàn thành M&A dự án Xuân Sơn Farmstay – Quảng Bình (2,9 ha)…

Năm 2024, công ty được chấp thuận làm nhà đầu tư Khu đô thị Bảo Ninh 8 – Quảng Bình, Khu đô thị du lịch Đại Phước River (Đại Phước Riverside) và Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside) ở Đồng Nai; khởi công dự án Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng (32,5 ha)…

Công ty đã tiến hành góp thêm 650 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Giảng Võ để đơn vị này thực hiện góp vốn vào CTCP Union Success Việt Nam (UNS). UNS đã dùng số tiền này để nộp tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp tiền thuê đất và các khoản khác của dự án Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng.

Các dự án đóng góp doanh thu và lợi nhuận trong năm 2024 là The Terra Bắc Giang, Oakwood Residence Hanoi. Công ty đã hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, nhà ở khối thấp tầng và bàn giao cho khách hàng, đồng thời chuyển nhượng khối tháp cao tầng cho đối tác để tập trung nguồn lực cho các dự án khác.

Mặc dù công ty chỉ thực hiện được 68% kế hoạch doanh thu và 87% kế hoạch lợi nhuận năm nhưng nhìn chung các chỉ số tài chính của công ty đã được cải thiện. Trong đó, dòng tiền kinh doanh chính thức dương trở lại với giá trị được ghi nhận hơn 323 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 1.434 tỷ đồng, chủ yếu công ty đã giải phóng được lượng lớn tồn kho trên sổ sách.

Kế hoạch 2025 lãi 350 tỷ

Trong năm nay, HĐQT lên kế hoạch tổng doanh thu 2.450 tỷ và lãi sau thuế 350 tỷ, lần lượt tăng 29% và 15% so với kết quả 2024. Ba dự án trọng điểm đóng góp dòng tiền năm nay gồm Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng, Vlasta Sầm Sơn và Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông.

Trong đó, dự án Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng với 999 sản phầm nhà ở, shophouse, liền kề, biệt thự dự kiến đủ điều kiện kinh doanh phân kỳ đầu tiên vào tháng 3/2025, bàn giao các sản phẩm đầu tiên từ quý IV/2025 và ghi nhận dòng thu từ năm 2025 đến năm 2028.

Công ty sẽ tiếp tục hoàn thiện các hạng mục tiện ích vận hành phục vụ cư dân tại dự án Vlasta Sầm Sơn để gia tăng giá trị khi mở bán, vận hành dự án khu căn hộ khách sạn DV11 để có thể bàn giao, vận hành vào quý IV/2025.

Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội dự kiến hoàn thành công tác thi công hạ tầng kỹ thuật và nghĩa vụ tài chính đủ điều kiện bán hàng.

Đề xuất không chia cổ tức 2024, đổi tên công ty

Tại đại hội năm ngoái, cổ đông đã thông qua phương án chia cổ tức dự kiến là 15%. Tuy nhiên, HĐQT đánh giá 2025 là năm bản lề phát triển kinh tế đất nước nói chung và thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực cả về giá bán, thanh khoản và định hướng rõ ràng về thủ tục pháp lý.

HĐQT cho rằng đây là cơ hội để công ty phát triển mạnh mẽ nên xin ý kiến cổ đông phê duyệt ưu tiên mọi nguồn lực tài chính để tập trung đầu tư, mở rộng quỹ đất, không chia cổ tức 2024.

Phần lợi nhuận sau thuế còn lại sau khi trích lập các quỹ tính đến cuối năm ngoái hơn 1.137 tỷ đồng. Tùy vào tình hình kinh doanh năm nay, HĐQT đang đề xuất tỷ lệ chia cổ tức cho 2025 là 10%.

Đồng thời, HĐQT trình phương án đổi tên công ty từ CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest thành CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú.

HĐQT lý giải thêm, công ty đã hoạt động với tên gọi Văn Phú – Invest suốt hơn 20 năm qua trong lĩnh vực bất động sản. Với tầm nhìn trở thành doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực đầu tư – kinh doanh – phát triển hệ sinh thái bất động sản tầm trung tại Việt Nam, công ty đã có định hướng chiến lược mới, được tư vấn bởi McKinsey và việc đổi tên nằm trong chiến lược này.

Ngoài ra, các thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2020 – 2025 đã sắp kết thúc, đại hội đồng cổ đông cần bầu các thành viên HĐQT cho nhiệm kỳ mới 2025 – 2030. Do vậy, HĐQT dự kiến trình cổ đông thông qua việc bầu 6 thành viên HĐQT và 2 thành viên độc lập HĐQT.