Trái chủ Novaland chuyển nợ thành cổ phiếu NVL với giá gấp hơn 3 lần thị trường

HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã: NVL) vừa thông qua phương án phát hành hơn 1,7 triệu cổ phiếu để chuyển đổi một phần trái phiếu, dự kiến thực hiện vào ngày 6/10.

Cụ thể, số trái phiếu đăng ký chuyển đổi là 10 trái phiếu, có tổng giá trị gần 2,4 triệu USD, tương đương khoảng hơn 59 tỷ đồng. Giá trị chuyển đổi mỗi trái phiếu là 236.622 USD.

Theo phương án, giá chuyển đổi được xác định ở mức 34.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng mỗi trái phiếu được chuyển đổi thành 173.708 cổ phiếu phổ thông. 

Nếu đợt phát hành hoàn tất, vốn điều lệ của doanh nghiệp sẽ tăng từ khoảng 3.203 tỷ đồng lên 3.220 tỷ đồng.

Tạm so với thị giá cổ phiếu NVL chốt phiên giao dịch ngày 6/10 ở mức 10.400 đồng/cổ phiếu, giá chuyển đổi cao gấp khoảng 3,3 lần thị giá trên sàn.

Nhà đầu tư đăng ký chuyển đổi toàn bộ số trái phiếu trong đợt này là BNP Paribas Financial Markets. Sau chuyển đổi, tổ chức này dự kiến nhận 1,7 triệu cổ phiếu NVL.

Về kết quả kinh doanh, theo số liệu sơ bộ do Chứng khoán Vietcap công bố, trong quý III/2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất hơn 5.000 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.100 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 doanh nghiệp lỗ ròng khoảng 1.200 tỷ đồng. Kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao sản phẩm tại dự án Victoria Village (khu cao tầng) và Aqua City.

Tính chung 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Novaland đạt hơn 10.000 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ năm 2025. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trái ngược với khoản lỗ ròng khoảng 1.800 tỷ đồng ghi nhận trong cùng kỳ năm ngoái.

Về tiến độ bàn giao, Novaland cho biết từ đầu năm đến nay đã bàn giao hơn 1.000 sản phẩm, chủ yếu tại Victoria Village với hơn 800 căn hộ và dự án Aqua City. Ngoài ra, hơn 1.250 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) đã được cấp tại các dự án.

Vietcap hiện dự báo Novaland đạt 1.900 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2026. Trong đó, phần lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ dự kiến ở mức 1.750 tỷ đồng, tương đương kết quả thực hiện năm 2025.