TP HCM đặt mục tiêu hoàn tất bồi thường khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo trước ngày 24/8

Theo cổng thông tin điện tử Ủy ban bầu cử TP HCM, UBND TP đã ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Kế hoạch nhằm đẩy nhanh tiến độ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo; đồng thời tăng cường sự phối hợp giữa các sở, ngành, địa phương và các đơn vị liên quan để kịp thời tháo gỡ khó khăn, bảo đảm dự án triển khai đúng tiến độ.

Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người có đất bị thu hồi. Việc thu hồi đất, chi trả bồi thường, bố trí tái định cư và bàn giao mặt bằng phải hoàn thành đúng tiến độ, tạo điều kiện thuận lợi cho triển khai dự án, góp phần chỉnh trang đô thị và phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Theo định hướng của thành phố, Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Dự án hướng đến mục tiêu chỉnh trang đô thị, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu tái định cư phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.369 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2029.

Dự án có quy mô hơn 4,2 ha, gồm khu Mả Lạng rộng gần 3,8 ha và khu Chợ Gà – Gạo rộng hơn 0,43 ha.

Theo phương án đề xuất, khu Mả Lạng sẽ được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp và khu tái định cư gồm khoảng 1.400 căn hộ nhà ở xã hội cùng khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng. Khu Chợ Gà – Gạo dự kiến xây dựng khoảng 760 căn nhà ở xã hội.

Việc triển khai dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân mà còn góp phần cải thiện điều kiện sống, chỉnh trang khu dân cư cũ tại khu vực trung tâm và nâng cao mỹ quan đô thị.

Theo Kế hoạch, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 24/8/2026; hoàn thành công tác chi trả bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai dự án trước ngày 31/12/2026.

Trước đó vào cuối tháng 5,UBND TP đã chấp thuận chủ trương giao Công ty Khang Điền (đơn vị ngoài công lập) tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn đối với hai dự án chợ Gà, chợ Gạo và tứ giác Mả Lạng trước thời điểm lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu theo quy định.

UBND TP lưu ý việc giao tổ chức lập quy hoạch không đồng nghĩa với việc chấp thuận nội dung quy hoạch, việc thẩm định và phê duyệt quy hoạch thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục và thẩm quyền theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Tứ giác Mả Lạng nằm tại khu vực phường Cầu Ông Lãnh, quận 1 cũ, được xem là một trong những khu dân cư có vị trí đặc biệt ngay lõi trung tâm TP HCM nhưng tồn tại tình trạng nhà ở chật hẹp, hạ tầng xuống cấp trong nhiều năm.

Khu vực này có vị trí giáp nhiều trục đường lớn như Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh và Nguyễn Thái Học; đồng thời nằm sát khu phố Tây Bùi Viện, chợ Bến Thành và trung tâm tài chính - thương mại quận 1.

Từ nhiều năm trước, tứ giác Mả Lạng đã được định hướng chỉnh trang đô thị quy mô lớn nhằm tái phát triển khu dân cư cũ tại trung tâm thành phố. Tuy nhiên, dự án nhiều lần chậm triển khai do vướng giải phóng mặt bằng, tái định cư và bài toán cân đối lợi ích giữa nhà đầu tư với người dân.