TP HCM cho phép Hodeco chuyển hơn 4.000 m2 đất làm dự án nhà ở

Theo Quyết định số 6818/QĐ-UBND ngày 15/10/2026, UBND TP HCM cho phép CTCP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, Mã: HDC) chuyển mục đích sử dụng hơn 4.097 m2 đất tại phường Phước Thắng để thực hiện dự án Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City.

Trong diện tích này, 2.729 m2 được chuyển sang đất ở tại đô thị, theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần còn lại 1.368 m2 được chuyển sang đất giao thông, không nhằm mục đích kinh doanh và được giao không thu tiền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 2/3/2067, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan chức năng, sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới và quy hoạch được duyệt. Đối với phần đất giao thông, Hodeco phải đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng theo quy hoạch, nghiệm thu và bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý. 

The Light City là tên thương mại của Khu nhà ở Hải Đăng, được Hodeco phát triển tại khu vực TP Vũng Tàu trước đây, nay thuộc phường Phước Thắng, TP HCM. Dự án có tổng diện tích khoảng 49 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.400 tỷ đồng.

Trong đó, giai đoạn 1 có diện tích hơn 27 ha, được quy hoạch phát triển các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư. Giai đoạn 2 có quy mô gần 22 ha, dự kiến triển khai từ năm 2027.

Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 1/2011 và chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1 vào tháng 3/2017. Đến tháng 6/2025, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. 

The Light City là một trong những dự án có giá trị tồn kho lớn của Hodeco. Tại ngày 30/6/2026, giá trị tồn kho của dự án được ghi nhận gần 950 tỷ đồng.

Theo thông tin do doanh nghiệp công bố, Hodeco đã được khấu trừ hơn 149 tỷ đồng tiền thuê đất nộp thừa vào tiền sử dụng đất tại giai đoạn 1 của The Light City. Khoản tiền này phát sinh trong quá trình đối chiếu nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế và đang được doanh nghiệp làm thủ tục khấu trừ theo quy định.

Trong quý II/2026, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần hơn 94 tỷ đồng, tăng gần 18% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 45 tỷ đồng.

Nhờ khoản thu nhập khác gần 118 tỷ đồng, chủ yếu liên quan đến việc xác định lại tiền sử dụng đất tại The Light City, Hodeco lãi ròng hơn 43 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 343 tỷ đồng, lãi ròng đạt 101 tỷ đồng, tăng lần lượt 91% và 41% so với cùng kỳ năm trước.