Thủ Thiêm sắp đấu giá lô 'đất vàng' với khởi điểm gần 1.902 tỷ đồng

Theo phương án đấu giá vừa được UBND TP HCM phê duyệt, lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh có diện tích 6.446 m2, thuộc nhóm đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95% và dịch vụ 5%.

Đây là khu đất trống; các tuyến đường cùng một số hạng mục cây xanh, chiếu sáng trong khu vực đã được đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng. Giá khởi điểm dự kiến khoảng hơn 1.901 tỷ đồng, tương đương gần 295 triệu đồng mỗi m2 đất. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng thông qua đấu giá.

Về quy hoạch, khu đất có tổng diện tích khoảng 0,64 ha, tầng cao tối đa là 6, và không quá 24 m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần và quy mô dân số nhiều nhất là 608 người. Với tỷ lệ chức năng ở 95%, khu đất được định hướng phát triển nhà ở kết hợp một phần thương mại, dịch vụ.

Người trúng đấu giá được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá lô đất trong tháng 9.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá. Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố cùng các đơn vị liên quan tổ chức những bước tiếp theo.

Lô 1.K3.4.HH từng được TP HCM đưa ra đấu giá năm 2021 với giá khởi điểm hơn 578 tỷ đồng. Tuy nhiên, cuộc đấu giá khi đó không thành công. Sau đó, khu đất tiếp tục nằm trong kế hoạch đấu giá của thành phố. Theo phương án đấu giá vừa phê duyệt, giá khởi điểm dự kiến hiện cao hơn khoảng 3,3 lần so với mức đưa ra năm 2021.

Đây là một trong 8 khu đất tại Thủ Thiêm được TP HCM đưa vào kế hoạch đấu giá năm nay, với tổng diện tích hơn 138.000 m2. Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá riêng lô này trong tháng 9. Theo hồ sơ kế hoạch đấu giá, đây là lô đất có chức năng khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp, kết hợp thương mại - dịch vụ.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930 ha (trong đó khu đô thị mới 770 ha, tái định cư 160 ha), tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện với quận 1 cũ. Quy mô dân số khu này khoảng 200.000 người, tái định cư 45.000 người.

Thủ Thiêm từ lâu được xem là "đất vàng" của TP HCM, với hạ tầng hoàn thiện, vị trí trung tâm, gần sông Sài Gòn và kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố qua các tuyến đường hiện đại.