Sẽ xây tháp đôi gần 4.000 tỷ trên khu đất vàng Vipico thắng kiện Đà Nẵng

Chi cục Bảo vệ môi trường (Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng) đang tiến hành tham vấn Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp TNR The LegendSea Đà Nẵng (tại khu đất A20, đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà).

Dự án này đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 8042/QĐ-UBND ngày 21/11/2016 trên khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có tổng diện tích 11.487 m2, trong đó, diện tích đất ở đô thị là 7.658 m2 và đất thương mại dịch vụ là 3.829 m2. 

Quy mô đầu tư xây dựng của dự án gồm khối chung cư 33 tầng và khối khách sạn 33 tầng với lưu lượng nước thải phát sinh khi dự án đi vào hoạt động tối đa 1.178m³/ngày, thuộc đối tượng phải lập ĐTM theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2022.

Dự án có tổng mức đầu tư 3.950 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư là 790 tỷ đồng; vốn huy động hợp pháp 3.160 tỷ đồng. 

Về tiến độ, dự án được thực hiện trong 4 năm (quý I/2022 - quý II/2026). Trong đó, quý I/2022 - quý II/2023 thực hiện các thủ tục đầu tư. Quý II/2023 - quý II/2026 khởi công, thi công dự án. Từ quý III/2026 thực hiện nghiệm thu, đưa dự án vào vận hành.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Vipico đã xây dựng ĐTM cho dự án. Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường tham vấn ý kiến của công dân, chuyên gia,... và thẩm định, sẽ trình và đề xuất UBND TP Đà Nẵng phê duyệt báo cáo ĐTM của dự án để chủ đầu tư có cơ sở triển khai đầu tư.

Khu đất từng bị hủy kết quả trúng đấu giá

Khu đất ký hiệu A20 có 4 mặt tiền các đường Võ Văn Kiệt, đường Ngô Quyền, đường Lý Nam Đế và đường quy hoạch 15m, thuộc phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Ngày 7/3/2016, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 1228/QĐ-UBND phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất trên. 

Đến ngày 27/6/2017, CTCP Vipico được Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP Đà Nẵng công nhận là đơn vị trúng đấu giá khu đất A20 với diện tích 11.487 m2 và mức giá 56,8 triệu đồng/m2, tổng số tiền đất là hơn 652 tỷ đồng.

UBND TP Đà Nẵng sau đó đã ban hành Quyết định số 4105 về việc công nhận kết quả đấu giá khu đất A20. Ngày 21/9/2017, Cục Thuế TP Đà Nẵng đã ban hành thông báo về việc nộp tiền sử dụng đất, thuê đất và thông báo nộp lệ phí trước bạ. Theo đó, Vipico phải nộp số tiền 652 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước, chia làm hai đợt, mỗi đợt 50%, kết thúc nộp đợt 2 vào 9/12/2017.

Ngày 12/10/2017, Cục Thuế TP Đà Nẵng ban hành thông báo điều chỉnh với nội dung thời hạn người sử dụng đất nộp đủ tiền ngân sách nhà nước trong vòng 30 ngày, nếu quá thời hạn thì hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền cọc nộp ngân sách theo quy định.

Ngày 20/10/2017, Vipico thanh toán đợt 1 số tiền 326,7 tỷ đồng. Đợt 2, Vipico nộp chậm 52 ngày so với thông báo của cơ quan thuế số tiền 326,4 tỷ đồng và đóng tiền phạt nộp chậm vào ngân sách.

Đến ngày 16/11/2018, UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 5443 hủy Quyết định 4105 ngày 28/7/2017 về công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất A20 với lý do Vipico không thực hiện đúng cam kết tại phiếu đăng ký tham gia đấu giá; phương án đấu giá và quy chế tổ chức cuộc đấu giá.

Không đồng ý với việc này, ngày 28/11/2018, CTCP Vipico đã có đơn khởi kiện UBND TP Đà Nẵng lên Tòa án Nhân dân TP Đà Nẵng yêu cầu hủy toàn bộ Quyết định số 5443 về việc hủy quyết định số 4105 của UBND TP Đà Nẵng công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất A20.

Sau hai ngày xét xử sơ thẩm, chiều 26/9/2019, Hội đồng xét xử Tòa án Nhân dân TP Đà Nẵng đã tuyên hủy toàn bộ quyết định hành chính trái pháp luật Quyết định 5443/QĐ-UBND ngày 16/11/2018 của UBND Đà Nẵng về việc hủy Quyết định 4105/QĐ-UBND của UBND TP và công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất A20 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà (Đà Nẵng) cho CTCP Vipico. 

Chiều 2/3/2020, ở phiên phúc thẩm, TAND cấp cao tại Đà Nẵng bác kháng cáo của UBND TP Đà Nẵng, tuyên y án sơ thẩm. Theo đó, CTCP Vipico thắng kiện vụ đấu giá lô đất vàng A20 Võ Văn Kiệt.