Sau kiểm toán, Quốc Cường Gia Lai phải chuyển khoản chi phí dở dang hơn 5.400 tỷ từ ngắn hạn sang dài hạn

Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn WHY vừa hoàn tất kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2025 của CTCP Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG), trong đó đưa ra ba vấn đề cần nhấn mạnh.

Trước hết, khoản phải thu khác trị giá 74,3 tỷ đồng được xác định là một phần giá trị thanh toán liên quan đến dự án khu cao ốc căn hộ – thương mại ven sông Tân Phong.

Theo Bản án phúc thẩm ngày 3/4/2023 của Tòa án Nhân dân Cấp cao tại TP HCM, nội dung được tuyên như sau: “Giao cho UBND TP HCM giải quyết theo quy định pháp luật, nhưng đề nghị UBND TP HCM trong quá trình giải quyết phải xem xét đảm bảo quyền lợi của các cư dân, doanh nghiệp, tổ chức có liên quan”.

Tuy nhiên, đến thời điểm lập báo cáo kiểm toán, UBND TP HCM vẫn chưa ban hành kết luận cuối cùng. Hiện doanh nghiệp vẫn tiếp tục làm việc với cơ quan này nhằm được triển khai dự án.

Tiếp theo, Quốc Cường Gia Lai có liên quan đến một vụ án đang được các cơ quan tố tụng xem xét, gắn với khu đất 39 – 39B Bến Vân Đồn (TP HCM). Vụ việc hiện vẫn trong quá trình xét xử và chưa có phán quyết cuối cùng từ tòa án.

Ngoài ra, tại ngày 31/12/2025, doanh nghiệp ghi nhận tổng tài sản ngắn hạn ở mức gần 2.241 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn lên tới hơn 3.924 tỷ đồng.

Đáng chú ý, phần lớn nghĩa vụ này (gần 1.683 tỷ đồng) liên quan đến khoản hoàn trả theo hợp đồng hứa mua, hứa bán tại dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển nhằm đảm bảo thi hành án cho bị cáo Trương Mỹ Lan. Thực tế này cho thấy công ty đang sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho tài sản dài hạn.

Đơn vị kiểm toán lưu ý: “Việc sử dụng nợ ngắn hạn tài trợ tài sản dài hạn cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể khả năng hoạt động liên tục của Quốc Cường Gia Lai”.

Giải trình về ý kiến kiểm toán, Quốc Cường Gia Lai cho biết đang đồng thời thực hiện các thủ tục pháp lý nhằm hoàn thiện hồ sơ dự án Bắc Phước Kiển, song song với việc đền bù, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại.

Cơ quan thi hành án đang kê biên tài sản là một số hồ sơ gốc đền bù giải phóng mặt bằng của dự án để phục vụ cho việc đảm bảo thi hành án liên quan đến số tiền 2.883 tỷ đồng.

Đồng thời, để đảm bảo tính so sánh của số liệu, doanh nghiệp đã tạm thời điều chỉnh phân loại, chuyển 5.403 tỷ đồng chi phí xây dựng kinh doanh dở dang ngắn hạn sang dài hạn.

Sau khi thực hiện điều chỉnh, nợ ngắn hạn đã vượt tài sản ngắn hạn, từ đó phát sinh vấn đề liên quan đến giả định hoạt động liên tục. 

Dù vậy, doanh nghiệp cho biết trong năm 2025 đã đạt lợi nhuận sau thuế gần 171 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hơn 4.745 tỷ đồng, đồng thời khẳng định hoạt động kinh doanh vẫn ổn định và có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ nợ đến hạn.

Về kết quả kinh doanh, năm 2025, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu hơn 473 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế đạt gần 171 tỷ đồng, tăng 108%. Đáng chú ý, doanh thu tài chính tăng mạnh từ 20 tỷ đồng lên hơn 195 tỷ đồng, trong đó phần lớn đến từ khoản lãi chuyển nhượng các khoản đầu tư tài chính (gần 194 tỷ đồng).

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu QCG chốt phiên giao dịch ngày 1/4 ở mức 13.300 đồng/cp, tương ứng với vốn hoá 3.659 tỷ đồng.