Phú Thọ rà soát vướng mắc tại hai dự án bất động sản

UBND tỉnh Phú Thọ vừa có buổi kiểm tra, tháo gỡ khó khăn cho hai dự án trên địa bàn xã Lương Sơn.

Trong đó có Dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng (dự án nhà ở) do CTCP Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích quy hoạch thu hồi đất gần 142 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.

Đến nay, dự án đã giải phóng mặt bằng được 130,9 ha, còn 5.837 m2 của 10 hộ dân có đất tiếp giáp Quốc lộ 6 chưa hoàn thành do nằm trong phạm vi quy hoạch mở rộng Quốc lộ 6.

Theo UBND xã Lương Sơn, phương án bồi thường đối với các hộ dân này đã được phê duyệt từ nhiều năm trước với tổng kinh phí khoảng 800 triệu đồng. Đồng thời, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ thêm với tổng mức hỗ trợ lên tới 31 tỷ đồng.

Mặc dù chính quyền địa phương, Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hòa Bình và chủ đầu tư đã nhiều lần tuyên truyền, vận động, các hộ dân vẫn chưa đồng thuận, tiếp tục đề nghị bồi thường theo hình thức thỏa thuận với mức cao hơn.

Bên cạnh đó là Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn do Công ty TNHH Legacy Riverside làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng mức đầu tư trên 1.000 tỷ đồng; tổng diện tích quy hoạch, thu hồi là 98,34 ha. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng đã thực hiện 91,4 ha, đạt khoảng 93% diện tích; chi trả bồi thường hơn 78,2 tỷ đồng cho 68/81 hộ dân bị ảnh hưởng.

Chủ đầu tư đã được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án và được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Hiện doanh nghiệp đang triển khai thi công các hạng mục theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế và giấy phép được cấp.

Tuy nhiên, dự án vẫn còn 6,94 ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Trong đó có 6,1 ha thuộc địa giới xã Lương Sơn và khoảng 0,8 ha thuộc địa giới xã Liên Sơn. Nguyên nhân do một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường hoặc chưa phối hợp kê khai, kiểm đếm; việc xác minh nguồn gốc đất, điều chỉnh địa giới hành chính và phương án di dời đường dây điện 35KV vẫn chưa hoàn tất.

Đáng chú ý, trong quá trình thi công, người dân phản ánh hoạt động san gạt, cải tạo mặt bằng của chủ đầu tư tại khu vực ven sông Bùi có nguy cơ ảnh hưởng đến dòng chảy tự nhiên. Qua kiểm tra thực địa, cơ quan chức năng xác định mốc giới dự án đã được cắm ngoài thực địa. Song việc thi công sát khu vực lòng sông tiềm ẩn nguy cơ thu hẹp khả năng thoát lũ, gây sạt lở và ảnh hưởng đến sản xuất, đời sống của người dân.

UBND xã Lương Sơn đã đề nghị Công ty Legacy Riverside tạm dừng các hoạt động san gạt, thi công hạ tầng tại đoạn giáp sông Bùi để tiếp tục rà soát và xử lý.