Ngày càng nhiều triệu phú Mỹ chọn thuê nhà thay vì mua, dồn tiền vào chứng khoán thay vì BĐS

Lý do người giàu chọn thuê nhà

Theo báo cáo của RentCafe, số hộ gia đình triệu phú đi thuê nhà tại Mỹ đang tăng nhanh hơn đáng kể so với nhóm triệu phú sở hữu nhà.

Trong giai đoạn 2020 - 2024, dù số hộ gia đình triệu phú thuê nhà ở Mỹ vẫn thấp hơn nhiều so với nhóm sở hữu nhà, nhưng tốc độ tăng trưởng lại vượt trội hơn hẳn, theo phân tích của RentCafe dựa trên số liệu ước tính từ Khảo sát Cộng đồng Mỹ.

Cụ thể, số hộ triệu phú đi thuê nhà tăng 229% chỉ trong 5 năm, so với mức tăng 193% ở nhóm sở hữu nhà.

Lựa chọn thuê nhà thay vì mua đánh dấu sự thay đổi lớn trong hành vi của những người giàu có. Từ lâu, sở hữu nhà đã được coi là biểu tượng của “Giấc mơ Mỹ”.

Báo cáo giải thích lý do: “Đối với ngày càng nhiều triệu phú, việc thuê nhà giờ đây là một lựa chọn có chủ đích. Đó là vì nhiều người ưu tiên sự linh hoạt trong di chuyển thay vì bị ràng buộc bởi việc sở hữu nhà. Ngoài ra, người thuê có thể dễ dàng chuyển đến nơi khác mà không cần trải qua quy trình bán một ngôi nhà trị giá hàng triệu USD vốn rất tốn thời gian”.

Báo cáo còn viết: “Bên cạnh đó, thay vì chôn vốn trong bất động sản, nhiều người giàu chọn sống trong nhà thuê để duy trì thanh khoản và đầu tư vào thị trường chứng khoán - vốn đã tăng mạnh vài năm qua”.

Chân dung những triệu phú đi thuê nhà

Báo cáo cho biết khoảng 75% hộ triệu phú đi thuê nhà là những gia đình có hai người đều sở hữu thu nhập cao. Chỉ khoảng 25% là các cá nhân triệu phú.

Nhóm này có độ tuổi tương đối trẻ. Khoảng 49% thuộc thế hệ Millennials (sinh trong giai đoạn  1981 - 1996). Tuy nhiên, thế hệ GenZ lại là nhóm chứng kiến tốc độ tăng trưởng nhanh nhất.

Theo bao cáo, số lượng hộ gia đình thuộc thế hệ Z sở hữu khối tài sản triệu USD nhưng vẫn thuê nhà đã tăng gấp 46 lần – từ chưa đầy chục hộ vào năm 2020 lên hơn 400 hộ vào năm 2024. Dù vậy, nhóm này hiện chỉ chiếm 2% tổng số hộ triệu phú thuê nhà tại Mỹ.

Bà Adina Dragos, nhà phân tích nghiên cứu của RentCafe, bình luận: “Các GenZ chỉ mới dần gia nhập thị trường việc làm vào năm 2020. Đến năm 2024, những thành viên lớn tuổi nhất trong thế hệ này đã gần chạm ngưỡng tuổi 30. Những người sớm thành công - thông qua các nền tảng sáng tạo nội dung, tiền mã hóa hoặc vốn góp trong các startup - chọn thuê thay vì muê nhà bởi tài sản của họ vốn không gắn liền với lộ trình sự nghiệp truyền thống.

Khi không bị ràng buộc bởi một nhà tuyển dụng tại một địa điểm cố định, họ chẳng có lý do gì để phải 'an cư' tại một nơi”.

Theo RentCafe, phần lớn những người giàu thuộc nhóm này làm việc trong các vị trí đòi hỏi trình độ chuyên môn cao và cung cấp thu nhập lớn - chẳng hạn như giám đốc điều hành, chuyên gia công nghệ hay quản lý tài chính cấp cao - những công việc không nhất thiết đòi hỏi phải làm việc tại một địa điểm cụ thể.

Tuy nhiên, cũng có những trường hợp bất ngờ, chẳng hạn như các giáo sư hay nhà quản lý vận hành có thu nhập cao. Điều này cho thấy hình dung phổ biến về những người sở hữu tài sản hàng triệu USD nhưng vẫn chọn thuê nhà không phải lúc nào cũng phản ánh đúng thực tế, RentCafe lưu ý.