Ngân hàng Chính sách xã hội hết 'room' cho vay nhà ở xã hội năm nay

Gần đây, một số người mua nhà ở xã hội phản ánh chưa thể nộp hồ sơ vay ưu đãi tại chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội, do nguồn vốn dành cho chương trình đã hết hoặc chưa được bổ sung. Tình trạng này khiến những người đã đặt cọc, ký hợp đồng mua nhà có nguy cơ phải chờ vốn trong khi đến hạn thanh toán cho chủ đầu tư.

Nói với VnExpress, ông Vương Văn Minh, Phó tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội, cho biết nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội qua ngân hàng năm nay "tăng cao đột biến". Song nguồn vốn được Trung ương giao cho ngân hàng đã được phân bổ hết.

Năm nay, Ngân hàng Chính sách xã hội được giao 6.305 tỷ đồng vốn cho vay chương trình nhà ở xã hội trên toàn quốc. Đến 25/9, dư nợ từ nguồn vốn này đạt 5.104 tỷ đồng, tương đương 81% kế hoạch. Khoảng 1.201 tỷ đồng còn lại được dành giải ngân theo tiến độ hợp đồng đã ký.

Ngoài nguồn Trung ương, các chi nhánh ngân hàng cũng phối hợp địa phương huy động thêm ngân sách ủy thác cho chương trình. Mức dư nợ từ nguồn này khoảng 1.849 tỷ đồng tính đến gần cuối tháng 9.

Theo ông Minh, Ngân hàng Chính sách xã hội đã hoàn thành 100% kế hoạch cho vay nhà ở xã hội được giao năm nay.

Việc nguồn vốn phân bổ hết khiến một số người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội chưa thể nộp hồ sơ vay mới. Lý giải điều này, ông Minh cho biết chi nhánh chỉ tiếp nhận hồ sơ khi được giao chỉ tiêu vốn. Khi nhu cầu vượt số được phân bổ, ngân hàng không thể nhận trước hồ sơ để thẩm định, rồi chờ có tiền mới giải ngân.

Trường hợp nhu cầu vượt nguồn vốn, Ngân hàng Chính sách xã hội ưu tiên một số nhóm như người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội và nữ giới. Sau khi xét các nhóm này, những trường hợp còn lại được bốc thăm công khai để xác định người được vay.

Theo Phó tổng giám đốc Vương Văn Minh, ngân hàng đã đề xuất phương án bổ sung vốn. Các chi nhánh cũng làm việc với chính quyền địa phương để tìm thêm nguồn ngân sách ủy thác.

"Nếu được bố trí thêm vốn từ nay đến cuối năm, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ tiếp tục tiếp nhận hồ sơ trong phạm vi được giao", ông Minh cho biết. Theo ông, nguồn vốn bổ sung này sẽ được phân bổ theo nhu cầu tại các địa phương, trong đó ưu tiên hợp đồng đã ký nhưng còn thiếu vốn cho đợt giải ngân tiếp theo.

Trong thời gian chờ, ngân hàng khuyến nghị người có nhu cầu tìm hiểu khoản vay ưu đãi tại các tổ chức tín dụng khác tham gia chương trình 120.000 tỷ đồng, giải ngân tới 2030. Theo đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội, việc không nhận hồ sơ khi đã hết chỉ tiêu cũng nhằm tránh người dân chờ đợi và bỏ lỡ cơ hội vay ở ngân hàng khác.

Đến 25/9, tổng nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội đạt 20.637 tỷ đồng, tăng so với 14.104 tỷ cuối năm 2025. Tổng dư nợ đạt 19.436 tỷ đồng, với 14.165 khách hàng đang vay. Mức vay bình quân khoảng 567 triệu đồng một người.

Tại Nghị quyết 303 ngày 30/9, Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp đến năm 2030. Theo đó, các địa phương được giao phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội, cho thuê trong giai đoạn 2026-2030.