Lô đất hơn 10.000 m2 tại Thủ Thiêm sắp đấu giá với khởi điểm 295 triệu đồng mỗi m2

UBND TP HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất với lô 1.K3.5.HH, trước đây là lô 3-12, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Cuộc đấu giá dự kiến tổ chức trong tháng 9.

Lô đất có diện tích 10.059 m2, được quy hoạch làm đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó 95% dành cho chức năng ở và 5% cho dịch vụ. Công trình tại đây được phép xây tối đa 25 tầng, cao không quá 100 m, hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần và quy mô dân số khoảng 3.420 người.

Giá khởi điểm dự kiến gần 2.968 tỷ đồng, tương đương khoảng 295 triệu đồng mỗi m2 tạm tính theo bảng giá đất tại phường An Khánh được áp dụng năm 2026.

Theo phương án mới, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá. Thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.

Các tổ chức, cá nhân tham gia phải đáp ứng điều kiện theo quy định và nộp tiền đặt trước. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM cùng các đơn vị liên quan được giao chuẩn bị các bước tổ chức đấu giá.

Lô 1.K3.5.HH nằm trong nhóm 8 khu đất tại Thủ Thiêm được TP HCM lên kế hoạch đấu giá năm nay, với tổng diện tích hơn 138.000 m2. Thành phố cũng vừa phê duyệt phương án đấu giá lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5, rộng 6.446 m2, với giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng.

Trước đó, cuối năm 2021, lô đất này từng được TP HCM tổ chức đấu giá cùng 3 lô đất khác tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm của lô 3-12 lúc đó là hơn 2.942 tỷ đồng. Kết quả là doanh nghiệp trúng với giá 24.500 tỷ đồng, cao hơn 8 lần mức khởi điểm. Tuy nhiên, kết quả cuộc đấu giá sau đó bị hủy do doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930 ha (trong đó khu đô thị mới 770 ha, tái định cư 160 ha), tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện với quận 1 cũ.

Quy mô dân số khu này khoảng 200.000 người, tái định cư 45.000 người. Thủ Thiêm từ lâu được xem là "đất vàng" của TP HCM, với hạ tầng hoàn thiện, vị trí trung tâm, gần sông Sài Gòn và kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố qua các tuyến đường hiện đại.