IDJ sắp triển khai GĐ2 dự án Diamond Park Lạng Sơn với tổng vốn 1.800 tỉ đồng

Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty cổ phần đầu tư IDJ Việt Nam (Mã: IDJ) vừa thông qua nghị quyết phê duyệt việc đầu tư giai đoạn 2 của dự án Khu đô thị thương mại, căn hộ và shophouse Diamond Park.

Dự án nằm ở khu đất nhà máy xi măng (cũ), thôn Phai Duốc, xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn với tổng diện tích đất 9.438 m2.

Trong đó, diện tích xây dựng công trình là 5.689 m2. Dự án sẽ gồm 4 toà cao 27 tầng, diện tích 1.422 m2/toà tương ứng với tổng diện tích sàn khoảng 153.624 m2. Ngoài ra dự án còn 2 tầng hầm, tổng diện tích 6.272 m2.

Khối đế làm trung tâm thương mại, shop kinh doanh, casino. Một toà làm căn hộ du lịch 5 sao; một toàn sẽ gồm các căn hộ cao cấp, có các tiện ích như bể bơi, hội trường, khu thể thao, phòng gym, xông hơi, nhà trẻ...

Dự án do IDJ làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư khoảng 1.800 tỉ đồng. Cơ cấu nguồn vốn đầu tư không được doanh nghiệp đưa ra chi tiết. 

Về tiến độ triển khai dự án, IDJ cho biết giai đoạn chuẩn bị đầu tư (thực hiện thủ tục pháp lí) khoảng 5 tháng, giai đoạn xây dựng là 24 tháng. Thời gian dự kiến khởi công là tháng 3/2021 và hoàn thành vào tháng 3/2023.

Tổng thể dự án Diamond Park Lạng Sơn có diện tích tổng khu đất thực hiện là 55.432 m2, cung cấp ra thị 229 lô biệt thự, shophouse cùng với tổ hợp condotel kết hợp Trung tâm thương mại tại tòa nhà 27 tầng, diện tích 9.483 m2. 

Về tình hình kinh doanh, IDJ vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quí III/2020 ghi nhận lãi đột biến bất chấp doanh thu giảm tốc. 

Quí III, IDJ đạt gần 98 tỉ đồng doanh thu thuần, giảm 32% so với cùng kì năm trước nhưng lãi sau thuế đột biến gấp 4 lần lên 18 tỉ đồng. 

Giải trình nguyên nhân lợi nhuận đột biến, IDJ cho biết do trong kì công ty đã tiến hành bàn giao các căn hộ shophouse thuộc dự án Diamond Park Lạng SơnSơn, đủ điều kiện ghi nhận doanh thu, giá vốn.

9 tháng đầu năm, IDJ đạt gần 361 tỉ đồng doanh thu, tăng 61% và lợi nhuận sau thuế gấp gần 12 lần cùng kì năm trước lên 61 tỉ đồng. EPS 4 quí gần nhất khoảng 1.900 đồng.

Về tình hình tài chính, tại ngày 30/9, tổng tài sản của IDJ là 2.027 tỉ đồng, tăng 637 tỉ đồng so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm một nửa, đạt 1.022 tỉ đồng hết quí III.

Tồn kho lớn nhất nằm ở dự án Diamond Park Lạng Sơn với 509 tỉ đồng. Giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư 1.500 tỉ đồng, được cấp giấy phép xây dựng vào ngày 10/3/2020 và dự kiến hoàn thành vào quí III/2021. 

Tổng nợ đi vay hết quí III của IDJ là 437 tỉ đồng, đều là nợ dài hạn và tăng 184 tỉ đồng so với đầu năm. Khoản nợ vay này gồm 236 tỉ đồng trái phiếu và 191 tỉ đồng vay từ ngân hàng VPBank. 

Cuối năm 2019, HĐQT của IDJ đã thông qua phương án vay 250 tỉ đồng từ ngân hàng VPBank để đầu tư dự án Diamond Park Lạng Sơn.