Hà Nội sẽ có thêm khu đô thị đa mục tiêu do Vinhomes đầu tư

Theo tờ trình của UBND TP Hà Nội, thành phố dự kiến bổ sung 873 dự án vào danh mục thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, với tổng diện tích hơn 11.563 ha.

Đáng chú ý, tại xã Bình Minh, Hà Nội dự kiến thu hồi khoảng 272 ha để triển khai dự án khu đô thị đa mục tiêu. Đơn vị đăng ký thực hiện dự án là CTCP Vinhomes.

Nếu được triển khai, đây sẽ là khu đô thị đa mục tiêu thứ 3 tại Hà Nội. Trước đó, hai dự án đầu tiên thuộc mô hình này đã được khởi công hồi tháng 2 năm nay.

Dự án thứ nhất có quy mô gần 700 ha, nằm trên địa bàn các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh cũ), do liên danh Handico, Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thái Nam làm chủ đầu tư.

Dự án còn lại rộng khoảng 696 ha, tọa lạc tại các xã Thư Lâm và Đông Anh, do CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng thực hiện.

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt Đề án khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố.

Đề án nhằm phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng của thành phố gắn với 9 trục động lực phát triển được xác định tại định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Các khu đô thị được ưu tiên bố trí gần các hành lang giao thông chính, các đầu mối giao thông công cộng; đáp ứng nhu cầu nhà ở bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm đang triển khai, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê kết hợp với tỷ lệ hợp lý nhà ở thương mại. 

Đồng thời hình thành không gian sống và làm việc bền vững, có khả năng tạo lập và duy trì sinh kế cho người dân ngay trong Khu đô thị; bố trí đầy đủ các khu chức năng thương mại, dịch vụ, sản xuất sạch, logistics đô thị, không gian làm việc - dịch vụ công cộng; đồng thời bảo đảm người dân có thể sinh hoạt thường ngày, học tập (trường mầm non, phổ thông, cơ sở đào tạo nghề), tiếp cận y tế (bệnh viện, phòng khám), văn hóa - thể thao trong phạm vi Khu đô thị. 

Tổng nhu cầu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 khoảng 195 - 255 triệu m2 sàn, sau khi đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội (khoảng 18 triệu m2 sàn nhà ở), nhà ở do người dân tự xây dựng (khoảng 45 triệu m2 sàn nhà ở) thì cần phát triển khoảng 132 - 192 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư trong các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đa mục tiêu.

Lộ trình của đề án nêu rõ quý II/2026, thành phố xây dựng dự thảo và phê duyệt Đề án khu đô thị đa mục tiêu; tổ chức thực hiện một số khu. Đến năm 2030, thành phố đưa vào vận hành 2-3 khu đô thị, đánh giá kết quả thực hiện đề án, làm cơ sở để tiếp tục triển khai mô hình trên địa bàn.