Đại gia bất động sản vừa trúng đấu giá khu 'đất vàng' hơn 3.000 tỉ gần sân bay Long Thành là ai?

Theo thông tin từ Báo Đầu Tư, chiều ngày 23/8, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức thành công phiên đấu giá khu đất "vàng" tại xã Long Đức, huyện Long Thành, gần khu vực Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành với số tiền thu về hơn 3.060 tỉ đồng.

Đây là khu đất công có diện tích hơn 92 ha do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai sử dụng được UBND tỉnh thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.

Qua 3 vòng đấu giá, với giá khởi điểm là hơn 1.645 tỉ đồng, kết quả CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (phường An Bình, thị xã Dĩ An, Bình Dương tỉnh Bình Dương) đã trúng đấu giá khu đất với số tiền gần 3.060 tỉ đồng.

Với mức giá bỏ thầu cao gần gấp đôi giá khởi điểm, Bất động sản Hà An đã vượt qua 5 doanh nghiệp khác để trúng quyền sử dụng khu đất trên. 

Trước đó, CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (Mã SHN) của đại gia Vũ Văn Tiền cũng cho biết doanh nghiệp này sẽ tham gia đấu giá khu đất trên. Với mức cọc 10%, SHN cho biết sẽ cần đặt cọc trước gần 164,6 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An chính là công ty con do Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) sở hữu 99,99% vốn.

Bất động sản Hà An là doanh nghiệp được thành lập vào ngày 23/02/2018. Đến tháng 8/2018, HĐQT Đất Xanh quyết định nhận chuyển nhượng 99,99% cổ phần Bất động sản Hà An.

Cuối tháng 6, Bất động sản Hà An tăng vốn điều lệ lên 2.202 tỉ đồng bằng việc phát hành 196 triệu cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị tính theo mệnh giá là 1.960 tỉ đồng cho Tập đoàn Đất Xanh.

Việc tăng vốn của Bất động sản Hà An nằm trong kế hoạch tái cấu trúc các mảng kinh doanh bất động sản của Đất Xanh, thực chất đây chỉ là chuyển sở hữu vốn của Đất Xanh qua công ty con. Trong đó, Bất động sản Hà An là cái tên "đứng đầu mũi chịu sào" mảng đầu tư bất động sản.

Cụ thể, ngày 4/6, Đất Xanh đã chuyển nhượng cổ phần tại 4 đơn vị cho Bất động sản Hà An; bao gồm toàn bộ 49,95 triệu cổ phần CTCP Dầu khí Thăng Long, gần 24 triệu cổ phần tại CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông cho BĐS Hà An,  1,1 triệu cổ phần CTCP In Nông nghiệp cho BĐS Hà An, 712,5 tỉ đồng giá trị tại Đầu tư Sài Gòn Riverside.

Gần đây, Đất Xanh cũng liên tục huy động vốn bằng trái phiếu nhằm tài trợ vốn cho các dự án của mình. Mới đây nhất, công ty này thông báo sẽ phát hành hơn 87,45 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu nhằm gây quỹ hơn 874 tỉ đồng để tạo vốn.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2019, tổng tài sản của Đất Xanh đã tiếp tục tăng mạnh lên con số gần 16.000 tỉ đồng; chủ yếu phân bổ ở các khoản phải thu, chiếm đến ½ tài sản và hàng tồn kho ghi nhận 4.600 tỉ đồng.