Chân dung Handico, một trong ba Tổng công ty của Hà Nội sắp cổ phần hóa

Nhà kiến tạo các khu đô thị mới của Thủ đô

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) là một trong ba Tổng công ty của Thủ đô nằm trong danh sách cổ phần hóa cho đến năm 2020 theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Được thành lập từ năm 1999 theo mô hình Tổng công ty 90, vai trò ban đầu của Handico nhằm đáp ứng những yêu cầu đổi mới trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và các khu đô thị của TP Hà Nội. 

Handico chính là "kiến trúc sư trưởng" giúp hình thành các khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, Đại Kim – Định Công, Mễ Trì Hạ, Sài Đồng – Long Biên, Vĩnh Hoàng, Trung Văn, Nam Trung Yên… góp phần không nhỏ làm thay đổi bộ mặt thành phố. 

Công ty cũng là đơn vị chủ lực của Hà Nội trong việc thực hiện quỹ nhà ở xã hội cho học sinh – sinh viên, nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở tái định cư (khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính; Nam Trung Yên, Cầu Diễn; nhà ở cho sinh viên Mỹ Đình II; nhà ở cho công nhân tại Kim Chung, Đông Anh và khu công nghiệp Phú Nghĩa; làng sinh viên HACINCO…)

Tòa nhà Handico Tower, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Liên doanh "gà đẻ trứng vàng" với Stanley đóng góp lợi nhuận trăm tỉ mỗi năm

Cho đến thời điểm hiện tại, Handico có vốn điều lệ 1.900 tỉ đồng, tuy nhiên vốn góp của chủ đầu tư mới đang ở mức 1.735 tỉ đồng, 100% thuộc về Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội. 

Tính đến hết năm 2018, Handico quản lý vốn tại hơn hai chục công ty thành viên. Trong đó sở hữu 100% tại Công ty TNHH MTV Kinh doanh Dịch vụ nhà Hà Nội; ba công ty con vốn góp trên 50%; 14 công ty liên kết và 4 công ty liên doanh. 

Hầu hết các công ty con của Handico là các doanh nghiệp hoạt động có hiệu quả trong năm vừa rồi, trong đó hai cái tên Công ty TNHH MTV Kinh doanh Dịch vụ nhà Hà Nội (CT4) và Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (CT8) đều đạt lợi nhuận ròng trên 50 tỉ đồng.

Năm ngoái, doanh thu thuần hợp nhất của Handico đạt 1.359 tỉ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ. Cơ cấu doanh thu đóng góp 72% từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, phần còn lại là doanh thu từ các hợp đồng xây dựng. Biên lợi nhuận gộp hoạt động kinh doanh đạt 21%. 

Doanh thu hoạt động tài chính của Handico đều đặn 150 tỉ đồng mỗi năm, 2/3 trong số đó đến từ phần cổ tức được chia trong các công ty đầu tư (gần 100 tỉ đồng). 

Liên doanh với Stanley đóng góp trăm tỉ đồng lợi nhuận mỗi năm cho Handico

Đáng chú ý nhất trong nhóm này là liên doanh của Handico và Stanley Electric (Nhật Bản), đây là doanh nghiệp chuyên sản xuất thiết bị điện tử và thắp sáng trong xe cộ, đối tác của các nhà sản xuất ô tô xe máy như Honda, Yamaha, Suzuki…

Handico sở hữu 30% của liên doanh này, với giá trị ghi sổ tại thời điểm cuối năm 2018 gần 1.500 tỉ đồng. Cũng trong năm này, liên doanh Stanley Việt Nam đạt lợi nhuận 247 tỉ đồng, tăng 23% so với năm trước đó. 

Thành công của "Gà đẻ trứng vàng" Stanley cũng giúp lãi ròng của Handico đạt 363 tỉ đồng, tăng nhẹ 4% bất chấp việc doanh thu sụt giảm. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Handico tại thời điểm kết thúc năm 2018 tăng lên gần chạm mức 1.600 tỉ đồng. 

Tổng tài sản của Handico tại thời điểm 31/12/2018 đạt gần 8.000 tỉ đồng, bao gồm tiền mặt và tiền gửi 1.390 tỉ đồng. 

Hàng tồn kho và chi phí xây dựng dở dang chủ yếu tại các dự án nhà ở kết hợp thương mại tại khu đất A10 Nam Trung Yên, nhà ở và văn phòng cho thuê 3.10 Lê Văn Lương và khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, dự án tái định cư Nam Trung Yên giai đoạn 1, xây dựng hạ tầng tuyến đường và các lô đất hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân…

Nợ phải trả cuối năm 2018 của Handico ở mức 4.000 tỉ đồng, trong đó lớn nhất là phải trả tiền sử dụng đất tại khu A10 Nam Trung Yên giá trị 1.250 tỉ đồng. Số tiền này sẽ được tính vào giá trị Dự án Khu nhà ở xã hội Nam Trung Yên khi quyết toán dự án với UBND TP Hà Nội. 

Giá trị người mua trả tiền trước 941 tỉ đồng, nợ vay ngắn dài hạn 470 tỉ đồng... tại thời điểm kết thúc năm 2018.