Aqua City được kỳ vọng mang về khoảng 219.000 tỷ đồng cho Novaland

Tại buổi gặp mặt nhà đầu tư diễn ra vào ngày 7/11, bà Trần Thị Phương Thảo, Giám đốc Phòng Thị trường vốn, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL), cho biết Aqua City đã chính thức bước sang giai đoạn kinh doanh mới sau thời gian tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.

Từ ngày 31/10, dự án đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán theo quy định và mở bán trở lại. Đây được xem là cột mốc quan trọng đối với một trong những dự án có quy mô lớn nhất trong danh mục phát triển của Novaland. Trước đó, những vướng mắc pháp lý kéo dài đã ảnh hưởng đến tiến độ triển khai, hoạt động kinh doanh và kế hoạch bàn giao sản phẩm tại dự án.

Theo cập nhật của doanh nghiệp, đến nay Aqua City đã hoàn thiện hơn 2.100 sản phẩm tại các phân khu, trong đó số sản phẩm bàn giao lũy kế đạt gần 1.300 căn. Một số tiện ích và dịch vụ cũng đang được đưa vào vận hành, trong khi hoạt động xây dựng tiếp tục triển khai tại nhiều khu vực. Tại sự kiện mở bán trở lại ngày 31/10, dự án ghi nhận gần 1.000 khách hàng tham dự, theo thông tin từ chủ đầu tư.

Theo thông tin được chia sẻ từ bà Nguyễn Thị Xuân Hương, Trưởng phòng Quan hệ Nhà đầu tư Novaland, Aqua City là dự án được tập đoàn đặt nhiều kỳ vọng trong thời gian tới.

Trong kế hoạch phân bổ nguồn lực xây dựng, dự án chiếm hơn 14.300 tỷ đồng hạn mức còn lại, tương đương khoảng 61% tổng hạn mức xây dựng còn lại của các dự án. Đây cũng là nguồn lực được doanh nghiệp kỳ vọng sẽ hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ thi công và thực hiện kế hoạch bàn giao trong những năm tới.

Kỳ vọng hơn 219.000 tỷ đồng doanh thu từ Aqua City

Theo kế hoạch được lãnh đạo Novaland trình bày, Aqua City có tổng quy mô 13.173 sản phẩm. Đến cuối tháng 9/2026, dự án đã bàn giao lũy kế gần 1.300 sản phẩm và dự kiến bàn giao thêm hơn 200 sản phẩm trong quý IV/2026. Tiến độ bàn giao được kỳ vọng tăng mạnh trong giai đoạn 2028 - 2029, với lần lượt 5.424 và 4.089 sản phẩm.

Trên cơ sở đó, Aqua City được kỳ vọng mang lại khoảng 219.000 tỷ đồng doanh thu và hơn 80.000 tỷ đồng lợi nhuận trong giai đoạn 2026 - 2029. Trong đó, giai đoạn 2027 - 2028 được xác định là thời điểm Aqua City đóng góp quan trọng vào cơ cấu doanh thu và lợi nhuận của Novaland.

Ngoài ra, các dự án tại khu vực trung tâm TP HCM tiếp tục giữ vai trò đáng kể trong giai đoạn đầu nhờ bước vào chu kỳ hoàn thiện và bàn giao.

Một trong những vấn đề được nhà đầu tư quan tâm tại buổi gặp mặt là khả năng đảm bảo nguồn lực để Novaland thực hiện kế hoạch bàn giao tăng mạnh trong năm 2027.

Bà Nguyễn Thị Xuân Hương cho biết kế hoạch bàn giao được xây dựng trên cơ sở đánh giá khả năng huy động vốn, sử dụng vốn cho dự án và hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Việc chuẩn bị nguồn lực phải gắn với khả năng triển khai thực tế của từng dự án.

Riêng với Aqua City, quy mô hạn mức xây dựng còn lại hơn 14.300 tỷ đồng cho thấy dự án vẫn cần một lượng vốn đáng kể để hoàn thiện các hạng mục trong giai đoạn tới.

Liên quan đến phương án xử lý các khoản nợ, bà Thảo thông tin Novaland đang xây dựng kế hoạch theo từng nhóm nghĩa vụ và khoản vay, đồng thời trao đổi với trái chủ và các bên cho vay để tìm phương án phù hợp với khả năng đáp ứng trong ngắn, trung và dài hạn.

Bà cũng nhấn mạnh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính phải đi cùng khả năng tạo dòng tiền. Theo đó, nguồn vốn sẽ được ưu tiên cho các dự án hiện hữu có khả năng triển khai, hoàn thiện, bàn giao sản phẩm và tạo dòng tiền. Đây cũng là lý do Aqua City được đặt ở vị trí quan trọng trong kế hoạch phân bổ nguồn lực của Novaland.

Không chỉ Aqua City, Novaland đang đặt kỳ vọng vào một chu kỳ bàn giao mới tại các dự án trọng điểm. Tính đến cuối tháng 9/2026, tổng số sản phẩm bàn giao lũy kế tại 4 cụm dự án đạt hơn 7.800 sản phẩm. Riêng trong quý IV/2026, doanh nghiệp dự kiến bàn giao thêm 331 sản phẩm, chủ yếu tại khu vực trung tâm TP HCM và Aqua City.

Từ năm 2027, khối lượng bàn giao được dự báo tăng dần theo tiến độ pháp lý và xây dựng của từng dự án. Trong kế hoạch đến năm 2030, Novaland dự kiến ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng doanh thu và hơn 188.300 tỷ đồng lợi nhuận từ các dự án.

Về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hơn 10.215 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 2.873 tỷ đồng.

Trong đó, xét riêng 4 cụm dự án trọng điểm, nhóm dự án tại trung tâm TP HCM đóng góp lớn nhất với 7.314 tỷ đồng doanh thu, tương đương khoảng 74%; lợi nhuận đạt 3.096 tỷ đồng, tương đương khoảng 85% và thu tiền 5.286 tỷ đồng, chiếm khoảng 84% tổng thu của 4 cụm dự án.

Kế đến là dự án Aqua City với doanh thu 1.976 tỷ đồng, lợi nhuận 410 tỷ đồng và số tiền thu về 836 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm. Đây cũng là một trong những cụm dự án được Novaland xác định là trọng tâm phát triển trong giai đoạn tiếp theo.