TP HCM: Những dự án nào sẽ 'chào sân' thị trường quý I/2018?

Điểm những dự án nhà giá rẻ dưới 15 triệu/m2 tại TP HCM

Những dự án này được lãnh đạo các doanh nghiệp cho biết, họ chuẩn bị rất kỹ từ giữa năm 2017 và đã sẵn sàng mở bán vào quý I/2018.

Đơn cử như ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT HungThinh Corp cho biết, năm 2017, đơn vị này đã thực hiện 8 thương vụ M&A quỹ đất tại TP HCM để vào tháng 1/2018 sẽ chính thức bấm nút phát triển dự án tại quận 7 với số căn hộ lên tới 3.000 căn. Bên cạnh đó, ông Trung cho biết sẽ tiến hành phát triển dự án tại Hà Nội và Vũng Tàu trong năm 2018.

Thị trường bất động sản TP HCM chờ đón nhiều dự án ra mắt vào Quý I/2018.

“Chúng tôi chú trọng phát triển những dự án giá tầm trung, phục vụ nhu cầu ở thực của người dân TP HCM. Dự kiến năm 2018, chúng tôi sẽ cho ra thị trường ít nhất 6.000 căn hộ. Ngoài ra, chúng tôi tiếp tục M&A quỹ đất để phát triển dự án mới trong năm 2019.”, ông Trung nói.

Phía HimLam Land cũng cho biết sẽ tung ra thị trường 1.000 căn hộ với giá dưới 2 tỷ đồng/căn tại khu Đông TP HCM trong năm 2018. Được biết, năm 2017, đơn vị này đã thành công khi cung cấp hơn 1.000 căn hộ tại quận 9 TP HCM cũng với giá bán dưới 2 tỷ đồng/căn. Bên cạnh đó, lãnh đạo HimLam Land còn cho biết đang tiến hành M&A thêm quỹ đất mới để phát triển dự án trong năm 2019.

Keppel Land Việt Nam thì đưa ra thông báo cho biết đơn vị này vừa thực hiện ký kết hai hợp đồng mua bán và thâu tóm 100% vốn đầu tư tại 2 dự án lớn tại quận 7 và quận 9 TP HCM với tổng chi phí phát triển của hai dự án này sẽ lên đến 297 triệu USD để phát triển vào năm 2018.

Trong đó, dự án tại quận 7 rộng 13ha Keppel Land dự kiến phát triển khoảng 220 căn nhà thấp tầng và 1.029 căn hộ cao cấp. Tổng chi phí phát triển, bao gồm chi phí đất đai là khoảng 235 triệu USD. Tại quận 9, Keppel Land sẽ xây dựng 300 căn nhà đất trên diện tích 6ha với tổng chi phí khoảng 62 triệu USD.

Công ty CP bất động sản Tiến Phát cho biết đơn vị này sẽ ra mắt dự án Ascent Lakeside tại quận 7 TP HCM vào đầu năm 2018. Công ty CP bất động sản Vạn Phúc cho biết tiếp tục phát triển giai đoạn 2 dự án Vạn Phúc City tại quận Thủ Đức. Dự án rộng gần 200ha, với các sản phẩm từ đất nền, biệt thự, nhà phố liền kề tới chung cư cao cấp.

Công ty Địa ốc Trần Anh Group thì cho biết chính thức phát triển dự án Bella Villa với hơn 400 căn biệt thự tại huyện Đức Hòa tỉnh Long An và tiếp tục phát triển giai đoạn 2 dự án Phúc An City với diện tích 110ha. Ngoài ra, ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết đang thực hiện M&A quỹ đất rộng 110ha tại Long An để phát triển dự án năm 2019.

Cát Tường Group thì cho biết đang đưa ra thị trường hơn 400 nền đất tại dự án ở khu Tây Bắc TP HCM. Bên cạnh đó, đơn vị này cũng đang tiến hành phát triển dự án rộng hơn 100ha tại khu Tây Bắc TP HCM. Với dự án này, sản phẩm chủ yếu sẽ là nhà phố liền kề.

Công ty Cổ phần Nhà Mơ thì cho biết từ đầu năm 2018, đơn vị này sẽ ra mắt dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside tại quận 8 TP HCM. Dự án với hơn 2.000 căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng…

Hay mới đây nhất, Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) và Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) cũng vừa động thổ xây dựng dự án Centum Wealth với quy mô 11.582m2. Sau khi động thổ, dự án sẽ mở bán vào quý I 2018.

Dự án toạ lạc ngay mặt tiền đường Phan Chu Trinh, phường Hiệp Phú, quận 9, gồm 3 block A1 cao 18 tầng, A2, A3 cao 20 tầng với mật độ xây dựng 36%. Các căn hộ có diện tích từ 55-89m2, với đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, trường mầm non, hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi cho trẻ, BBQ ngoài trời, công viên cây xanh. Dự kiến, các căn hộ có giá từ 1,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo tìm hiểu, Thu Duc House trong năm 2018 sẽ tiếp tục tung ra 2 dự án nhà ở mới cũng tại khu Đông. Tập đoàn SDI cũng sắp tung ra thị trường dự án khu đô thị cao cấp cách đại lộ Mai Chí Thọ khoảng 1km, có diện tích hơn 70ha. Công ty Địa ốc Phú Long cũng tung ra thị trường một khu đô thị nằm tại phường Phú Hữu.

Ngoài ra, thị trường TP HCM vẫn đón nhận lượng hàng mới đến từ những dự án đã mở bán đợt đầu vào năm 2017 và tiếp tục bán đợt 2 vào đầu năm 2018 như của Nam Long, Nova Land…

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc HungThinh Corp cho biết thị trường bất động sản TP HCM đang trong giai đoạn thoát khỏi khó khăn của cơn khủng hoảng những năm 2007-2014. Đặc biệt, từ năm 2016 tới nay, số lượng hàng tồn kho bất động sản đã được giải quyết khá nhiều, điều này tạo cho thị trường một sự thông thoáng để phát triển những dự án mới. Đặc biệt, những dự án có giá vừa túi tiền và đáp ứng nhu cầu ở thực của đại bộ phận người dân TP HCM.

“Chúng tôi xác định thị trường chỉ phát triển bền vững nếu doanh nghiệp biết đáp ứng đúng nhu cầu thực của người dân. Chính vì vậy, năm 2017, chúng tôi tung ra thị trường gần 6.000 căn hộ với giá dưới 2 tỷ đồng. Năm 2018, doanh nghiệp cũng sẽ tiếp tục phát triển những sản phẩm giá phù hợp với nhu cầu nhà ở của người dân TP HCM”, ông Trung nói.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Phú Đông cho biết, năm 2018, đơn vị này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 600 căn hộ với giá dưới 1,5 tỷ đồng tại huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương thuộc khu Đông TP HCM.

Ông Phúc cho biết, quy mô thị trường bất động sản TP HCM hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và diễn ra làn sóng lan tỏa mạnh mẽ. Ban đầu, xu hướng này mạnh lên ở các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh có bán kính gần Sài Gòn. Sau đó, sức lan tỏa vươn tới những địa phận thuộc "Vùng TP HCM" gồm các tỉnh Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Sự kết nối vùng ấn tượng này tạo thêm nguồn cầu, mở rộng và kích thích gia tăng quy mô thị trường. Chính vì vậy, việc doanh nghiệp ông và các doanh nghiệp khác sẽ đổ bộ ra khu vực vùng ven phát triển dự án là xu hướng chính của thị trường bất động sản 2018.