Điểm những dự án nhà giá rẻ dưới 15 triệu/m2 tại TP HCM

Dưới đây là danh sách một số dự án nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp triển khai thi công năm 2016, có một số dự án có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Nhà ở xã hội Jamona City, quận 7

Đứng đầu danh sách của Bộ Xây dựng về số lượng căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) với 1.040 căn là dự án Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, quận 7 (Jamona City). Dự án do Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) làm chủ đầu tư.

Phối cảnh nhà ở xã hội Jamona City, quận 7. (Ảnh minh họa)

Khu dân cư này có diện tích đất 15.319 m2, diện tích sàn xây dựng là 91.567 m2. Tòa cao tầng nhất tại đây sẽ có 3 tầng đế và 23 tầng tháp. Mỗi căn hộ tại dự án này có diện tích từ 49 - 69 m2 (gồm 1 - 2 phòng ngủ) với giá bán chỉ từ 680 triệu đồng/căn (tương đương gần 14 triệu đồng/m2).

Toàn dự án Jamona City giá trị đầu tư là 2.400 tỷ đồng với tổng diện tích đất 10,6 ha, mật độ xây dựng 35%, số dân là 4.951 người. Đây là khu phức hợp với đầy đủ các loại hình bất động sản như biệt thự, nhà liên kế phố thương mại, căn hộ cao cấp và trung tâm giải trí - thể dục thể thao - thương mại và trường học...

Nhà ở xã hội HOF - HQC ở 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân

Cùng trong tầm giá 15 triệu đồng/m2 trở xuống, xếp thứ hai trong danh sách là dự án nhà ở xã hội (NƠXH) HOF - HQC tại số 35 Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân với 718 căn hộ. Dự án do Quỹ Phát triển nhà ở thành phố làm chủ đầu tư với nguồn vốn gồm cả ngân sách và ngoài ngân sách.

Phối cảnh nhà ở xã hội HOF ở 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân. (Ảnh minh họa)

Khu NƠXH này được xây dựng trên phần đất có diện tích 12.382 m2, mật độ xây dựng 35%, diện tích sàn 66.829 m2. Quy mô dự án gồm 6 block cao 15 tầng với 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 15 tầng căn hộ. Theo khảo sát của PV, giá bán mỗi căn hộ NƠXH tại đây rơi vào khoảng 14 triệu/m2.

Dự án có vị trí thuận lợi vì nằm gần mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt – đường huyết mạch kết nối phía Tây trung tâm TP HCM, gần các trung tâm y tế kỹ thuật cao, bệnh viện Triều An, trung tâm thương mại Metro, Big C quận Bình Tân…

Chung cư cho người thu nhập thấp tại Happy City

672 căn NƠXH (diện tích từ 63 - 66 m2) được Tổng công ty Xây dựng số 1 đầu tư trong phạm vi dự án Khu đô thị Hạnh Phúc (Happy City) tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Giá bán căn hộ khoảng 14,5 triệu đồng/m2.

Căn hộ dành cho người thu nhập thấp được cung cấp bởi 2 block A, D nằm trên diện tích 11.934 m2 đất và 57.880 m2 diện tích sàn. Các bock này có 1 tầng hầm và 22 tầng nổi, dân số dự kiến là 1.344 người. Dân cư tại đây sẽ được thụ hưởng nhiều tiện ích từ Khu đô thị Hạnh Phúc ở cùng khu vực.

Chung cư cho người thu nhập thấp thuộc Khu đô thị Hạnh Phúc, huyện Bình Chánh. (Ảnh minh họa)

Toàn Khu đô thị Happy City nằm ở vị trí trung tâm của Khu đô thị mới Nam Sài Gòn với vốn đầu tư lên đến 9.000 tỷ đồng, quy mô diện tích hơn 42 ha, trong đó diện tích ở chiếm gần 19,3 ha. Dự án bao gồm khu chung cư cao cấpm nhà liền kề, biệt thự song lập, đơn lập với các tiện ích trung tâm thương mại, trường học, trung tâm y tế...

Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình Apartment

Căn hộ chung cư - NƠXH Tân Bình Apartment do Công ty cổ phần Đầu tư Tân Bình xây dựng, có diện tích khu đất 4.414 m2, diện tích sàn là 12.273 m2 và cung cấp 168 căn hộ cho thị trường (diện tích từ 58 - 83 m2).

Theo khảo sát, giá nhà hoàn thiện tại dự án từ 14,7 - 17,2 triệu đồng/m2, tương ứng mỗi căn hộ có mức giá khoảng 850 triệu đồng trở lên.

Phối cảnh khu nhà ở xã hội Tân Bình Apartment. (Ảnh minh họa)

Dự án nằm trên đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình. Đây vốn là dự án nhà ở thương mại được UBND TP HCM cho phép chuyển đổi sang làm NƠXH và khu thương mại dịch vụ. Theo đó, Khu văn phòng (block 1) vẫn giữ nguyên chức năng, còn Khu chung cư (block 2) được phép chuyển đổi 88 căn hộ nhà ở thương mại thành 168 căn NƠXH (từ tầng lửng đến tầng 11), phần diện tích tầng trệt chuyển sang làm khu thương mại dịch vụ và khu thương mại.

Chung cư tái định cư Thảo Điền, quận 2

Tại dự án Chung cư tái định cư phường Thảo Điền, quận 2, vào tháng 7/2013, UBND TP HCM phê duyệt việc chuyển đổi 162 căn hộ tái định cư thành 304 căn hộ NƠXH. Chủ dự án NƠXH vẫn là Công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm, đầu tư.

Khảo sát cho thấy, căn hộ NƠXH tại Thảo Điền có ba loại diện tích 40 - 56,5 - 60,9 m2, giá chỉ từ 15 triệu đồng/m2, tương ứng khoảng 600 triệu đồng/căn hộ 40 m2.

Năm 2013, TP HCM chấp nhận chuyển đổi 162 căn hộ tái định cư Thảo Điền (quận 2) thành 304 căn hộ NƠXH. (Ảnh minh họa: Toàn cảnh Khu đô thị Thủ Thiêm)

Các chỉ số xây dựng của dự án gồm: tổng diện tích đất 4.076 m2, diện tích xây dựng 1.024 m2, diện tích sàn 26.573 m2; hệ số sử dụng đất 5,76 lần; mật độ xây dựng 33,4%; tầng cao tăng từ 1 đơn nguyên 16 tầng và 1 đơn nguyên 19 tầng thành 2 đơn nguyên cao 20 tầng (không kể 1 tầng hầm dùng để xe và 1 tầng kỹ thuật), mỗi đơn nguyên có 152 căn hộ; chiều cao đỉnh mái là 63,6 m; quy mô dân số là 608 người...

Trước đó vào tháng 9/2010, thành phố đã giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm để đầu tư dự án xây dựng chung c tái định cư phục vụ các dự án của công ty và các dự án công ích tại phường Thảo Điền, quận 2.