TP HCM: Hàng loạt biệt thự bạc tỷ thành nơi 'ngả lưng' của con nghiện

Nhiều năm qua, những căn biệt thự có giá khoảng 7 tỷ đồng/căn vẫn nằm phơi gió sương ở cửa ngõ phía Đông của TP HCM. Nơi đây hoang vắng, những mảng rêu xanh, cỏ mọc um tùm không khác một "thành phố ma" lại trở thành điểm hấp dẫn cho con nghiện ẩn nấp.

Đi vào khu biệt thự Hà Đô do Công ty cổ phần tập đoàn Hà Đô triển khai tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP HCM, nhiều người không thoát khỏi cảm giác rùng mình và xót xa. Hiển hiện trước mắt là hàng chục căn biệt thự từng được kỳ vọng là cao cấp nay xuống cấp trầm trọng.

Dự án này được xây dựng trên tổng diện tích 3,77 hecta với 115 căn biệt thự liền kề, song lập, đơn lập được thi công đồng loạt. Mỗi biệt thự có diện tích từ 153 m2 - 228 m2, với 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và 1 áp mái, có giá bán rơi vào khoảng 7 tỷ đồng/căn.

tp hcm hang loat biet thu bac ty thanh noi nga lung cua con nghien

Những căn biệt thự này chỉ mới xong phần thô rồi để mặc với gió mưa

Hiện tập đoàn Hà Đô đã và đang triển khai rất nhiều dự án khá thành công tại TP HCM như: Hà Đô Centrosa Garden, Hà Đô Villas, dự án đường Sư Vạn Hạnh nội dài (quận 10), dự án Hà Đô Thới An (quận 12), dự án nhà liền kề Z751B, dự án chung cư 751A, , khách sạn Ibis Hà Đô, chung cư Hà Đô đường Nguyễn Văn Công (quận Gò Vấp), dự án Hà Đô South Building (quận Tân Bình)... Tuy nhiên, nhiều người cảm thấy tiếc nuối khi khu biệt thự Hà Đô tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 bị để mặc hoang vắng, xuống cấp nhiều năm nay.

Trong quá trình triển khai, dự án này được quảng bá khá rầm rộ như sở hữu vị trí đắc địa gần trung tâm quận 1. Khu biệt thự này kết nối hạ tầng tốt, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp, hệ sinh thái trong lành, mắt mẻ... Do đó, dù là đầu tư hay sinh sống, khách hàng sẽ tận hưởng được những lợi thế nhất định mà khu biệt thự này mang lại.

Thế nhưng, sau nhiều năm hoàn thành và bàn giao phần thô, hiện nay, dự án ngày càng hoang hoá, xuống cấp và... lưa thưa bóng người.

Theo quan sát của phóng viên, những căn biệt thự này dường như đang bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm cao khuất tầm nhìn. Một số căn nhà đã hoàn thiện phần ngoại thất cũng không có người ở.

Khi đi qua dự án, người xem cảm giác lạnh người bởi những căn biệt thự trị giá hàng tỷ đồng có chung một số phận. Đó là sau bao nhiêu năm được xây dựng rồi bỏ hoang, những căn biệt thự này đang xuống cấp trầm trọng, xi măng rơi vở, sắt thép hoen gỉ, rong rêu phủ kín lối đi. Sự điêu tàn, vắng vẻ của dự án nghìn tỷ đồng này làm cho cả dãy biệt thự như thành phố... ma. Dù có một số biệt thự hoàn thiện nhưng thọt thỏm trong sự hoang tàn cũng không làm cho khu vực bớt sự hiu quạnh....

Vấn đề an ninh trong khu vực này cũng đang để ngỏ. Ngay thời điểm phóng viên có mặt, nơi đây không có chốt bảo vệ. Người lạ đi ra đi vào không ai hỏi han...

"Tôi rất sợ dự án này bỏ hoang. Như thế thì lãng phí quá. Lo ngại hơn, tình trạng vắng bóng người kéo dài thế này thì sẽ là căn cứ điểm cho bọn trộm cắp, nghiện ngập, đối tượng lang thang tụ tập", một người dân sống gần khu biệt thự này thở dài.

Nhiều người cảm thấy tiếc nuối khi khu biệt thự bạc tỷ này đang bị bỏ hoang, lãng phí

Nói về những dự án bị bỏ hoang như trên, trả lời báo chí, đại diện Tập đoàn Hà Đô cho rằng, các biệt thự này đã được sang tên đổi chủ nên số phận của chúng ra sao là “tùy vào nhu cầu của khách hàng”.

Theo TS Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế, việc biệt thự có giá hàng tỷ đồng xây xong không đưa vào sử dụng là do không đáp ứng được những nhu cầu cần thiết về giá trị dịch vụ, giao thông không thuận tiện... Ở đây, chủ đầu tư chưa nghiên cứu kỹ thị trường và chỉ bán những cái mà họ có chứ không bán cái người ta cần.

"Theo tôi thấy, đa số chủ đầu tư có một miếng đất hay quy hoạch được miếng đất thì xây nhà, căn hộ, biệt thự bán chứ không nghiên cứu toàn vùng, toàn khu hoặc nghiên cứu thị trường để đưa ra được những điều khách hàng kỳ vọng. Hiện rất nhiều dự án đang ở tình trạng bỏ hoang, không thể thu hồi vốn được vì bán cái có mà không bán cái người mua cần", TS Chí Nhân nói.

Dưới đây là những hình ảnh về "khu biệt thự... ma" ở ngay cửa ngõ phía Đông TP HCM mà phóng viên ghi lại:

Sau bao nhiêu năm được xây dựng rồi bỏ hoang, những căn biệt thự này đang xuống cấp trầm trọng, xi măng rơi vở, sắt thép hoen gỉ, rong rêu phủ kín lối đi. Sự điêu tàn, vắng vẻ của dự án nghìn tỷ này làm cho cả dãy biệt thự như thành phố... ma.

Theo chuyên gia kinh tế, việc biệt thự có giá hàng tỷ đồng xây xong không đưa vào sử dụng là do không đáp ứng được những nhu cầu cần thiết về giá trị dịch vụ, giao thông không thuận tiện... Ở đây, chủ đầu tư chưa nghiên cứu kỹ thị trường và chỉ bán những cái mà họ có chứ không bán cái người ta cần.