Nhà đất

Nhóm chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phục hồi và dự kiến giai đoạn khởi sắc sẽ diễn ra từ quý II/2025.

Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ, vượt thị trường TP HCM về cả nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ trong quý đầu năm 2024.

Đầu năm 2018, giá rao bán chung cư trung bình tại Hà Nội và TP HCM được ghi nhận lần lượt là 27 triệu đồng/m2 và 31 triệu đồng/m2. Sau 6 năm, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư Hà Nội đạt 70%, vượt cả TP HCM là 55%.

Cushman & Wakefield dự báo, trong 10 năm tới, Hà Nội và 6 tỉnh còn lại trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc sẽ tăng thêm ít nhất 280.000 căn hộ. Khi đó, giá sẽ không tăng như hiện tại.

Từ cuối năm 2023 cho đến đầu năm nay, thị trường xuất hiện ngày càng nhiều nhóm đầu tư “cá mập” đi săn đất nền số lượng lớn.

Chuyên gia phân tích và kỳ vọng rằng với những thay đổi tích cực từ chính sách thì thị trường tiếp tục có những hiệu ứng tích cực trong chu kỳ này, tương tự như những gì xảy ra trong quá khứ.

Nỗi lo tăng giá nhà tiếp tục được dấy lên khi thị trường địa ốc bắt đầu bước vào chu kỳ phục hồi, các chủ đầu tư điều chỉnh tăng giá bán giỏ hàng mới.

Savills cho biết chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội quý IV/2023 tăng 3 điểm % theo quý lên 134,9 điểm. Con số này đã tăng 30% kể từ khi chạm đáy ở mức 104,1 vào quý III/2019.

Môi giới, nhà đầu tư nườm nượp đổ về Hoài Đức trong cơn tăng nóng của đất nền thời gian gần đây. Chỉ trong vòng vài tháng, nhiều lô đất đã tăng thêm 15 - 20 triệu đồng/m2.

Từ sau Tết Nguyên đán, giá nhà đất tại Hà Nội, đặc biệt phân khúc chung cư bất ngờ tăng giá chóng mặt với hàng loạt thông tin đăng tải rầm rộ trên báo chí và các kênh mạng xã hội khiến người dân hoang mang.

Theo giới chuyên môn, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nhiều quy định giúp đảm bảo sự phát triển lành mạnh hơn cho thị trường địa ốc.

Chiếm 15% nền kinh tế TP HCM, thị trường bất động sản đã khởi sắc khi tăng trưởng dương trong 3 tháng đầu năm nay.

Dự kiến nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 có cơ hội cải thiện khoảng 20% so năm 2023. Trong số đó, loại hình căn hộ biển là điểm nhấn của phân khúc, do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền - các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo.

30 thửa đất tại điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh và khu Quán Chợ, thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc đã được đấu giá thành công với mức giá trúng dao động từ 20,6 đến 50,5 triệu đồng.

Lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã giảm mạnh xuống còn từ 5-6%/năm trong thời gian ưu đãi. Đây là mức lãi suất thấp nhất trong nhiều năm qua, hấp dẫn người dân có nhu cầu vay vốn mua nhà.

Công ty môi giới kỳ vọng các sản phẩm của chủ đầu tư bung ra trong thời gian sắp tới sẽ đáp ứng về mặt pháp lý, đồng thời có giá bán hợp lý, chủ đầu tư không được “ngáo giá” và đưa ra những mức giá không tưởng.

Chuyên gia cho rằng dù sở hữu nhiều tiềm năng để trở thành một trong những điểm đến du lịch quốc tế, Việt Nam vẫn cần có những kế hoạch hành động để gia tăng khả năng cạnh tranh.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất phương án phát hành trái phiếu Chính phủ, hỗ trợ lãi suất cho đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội.

Sau một thời gian “án binh bất động”, từ đầu năm 2024 đến nay nhiều chủ đầu tư đã liên tục bung hàng đẩy nguồn cung ra thị trường địa ốc.

Nguồn cung căn hộ tại TP HCM đang khan hiếm và dự báo sẽ tiếp tục khan khiếm trong thời gian tới. Giỏ hàng mới đa phần là các dự án thuộc phân khúc trung, cao cấp, siêu cao cấp.