Hành trình Toàn Hải Vân gần 10 năm gọi tên ‘siêu dự án’ Vịnh Đầm Phú Quốc sắp về tay TTC Land
 |
TTC Land 'mắc nghẹn' ở dự án cao ốc Charmington Plaza |
5 năm “vỡ kế hoạch”…
Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân được cấp giấy phép kinh doanh lần đầu vào tháng 4/2009. Tính đến nay, Toàn Hải Vân đã có gần 10 năm hoạt động với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Ông Võ Quốc Khánh là Giám đốc, người đại diện pháp luật công ty.
Toàn Hải Vân có trụ sở chính tại tổ 11, ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Hoạt động chính trong lĩnh vực vận tải hành khách ven biển và viễn dương. Ngoài ra, công ty có đăng ký kinh doanh thủy sản và các hoạt động liên quan đến bất động sản như quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu hoặc đi thuê.
Theo giới thiệu trên website, Toàn Hải Vân là Chủ Đầu tư của một trong những Dự án trọng điểm tại Phú Quốc mang tên “Khu Phức Hợp Vịnh Đầm” thuộc khu vực Vịnh Đầm, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Dự án được xác định là khu lịch hỗn hợp, cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp trọng điểm của Phú Quốc. Vịnh Đầm được chia làm hai hạng mục chính với 110 ha phần kho cảng cùng 180 ha phát triển bất động sản nghỉ dưỡng “Ocean Lotus Island”. Dự án được kỳ vọng đủ khả năng phục vụ nhu cầu luân chuyển hàng hóa giữa Đảo Phú Quốc với đất liền và các đảo trong khu vực.
 |
| Vị trí dự án cảng Vịnh Đầm |
Đáng nói, Toàn Hải Vân tiếp nhận dự án từ tháng 4/2010 với tổng vốn đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng. Vịnh Đầm được ước tính xây dựng trong 5 năm với 3 giai đoạn. Giai đoạn I – 300 tỷ đồng đầu tư và đưa vào khai thác cụm cảng hàng hóa tổng hợp, dự kiến hoàn thành trong quý II/2011. Giai đoạn II – 400 tỷ đồng đầu tư cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề truyền thống địa phương. Giai đoạn III – 500 tỷ đồng cho dự án nghỉ dưỡng “Ocean Lotus Island”.
Sau 5 năm đầu “loay hoay”, Toàn Hải Vân mới chỉ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 24 ha, đủ điều kiện nhận vốn ngân hàng triển khai giai đoạn I. Tới giữa 2013, Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã đề nghị ban quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc xem xét lại năng lực của Toàn Hải Vân hoặc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác.
Cũng cuối năm đó, CTCP Toàn Thịnh Phát tăng tỷ lệ sở hữu hơn 17% lên 67,49% vốn điều lệ tại Toàn Hải Vân. Nửa năm sau, đơn vị này chuyển nhượng 54% cổ phần Toàn Hải Vân cho Tập đoàn Thành Thành Công (TTC), sau đó mua thêm từ đơn vị khác để sở hữu hơn 20% vốn.
Vịnh Đầm lại về tay TTC Land
Tính riêng lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Thành Thành Công hiện sở hữu 13 đơn vị thành viên bao gồm TTC Land, TTC Land Đặng Huỳnh, Hùng Anh Năm, Thành Thành Nam, Đông Sài Gòn… và 1 đơn vị liên kết là TTC Land Toàn Hải Vân.
Thành Thành Công sở hữu khoảng 1.300 ha đất với 17.000 căn hộ, nhà ở. Tổng diện tích khu công nghiệp và kho vận lên tới 1.072 ha và 35 dự án khác.
Tại đại hội cổ đông thường niên 2018, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal/TTC Land - Mã: SCR) dự kiến chào bán hơn 212 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 67%, tổng giá trị hơn 2.124 tỷ đồng. Như vậy, cuối 2018 TTC Land có thể nâng vốn điều lệ lên hơn 5.000 tỷ đồng.
Động thái này nhằm mục đích mua 79,82% vốn điều lệ của Toàn Hải Vân với giá trị thương vụ gần 1.596 tỷ đồng. Mới đây, ông Đặng Văn Thành – Chủ tịch TTC tiết lộ TTC Land sẽ đầu tư 4.000 tỷ đồng để tiếp tục phát triển dự án Ocean Lotus Island.
 |
| Phối cảnh dự án Ocean Lotus Island |
Ngoài ra, TTC Land dự chi khoảng 137,5 tỷ đồng tăng tỷ lệ sở hữu lên hơn 50% vốn điều lệ tại CTCP Khu Công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ). Tương tự, TTC Land có thể chi tiếp 367 tỷ đồng mua cổ phần, tăng sở hữu lên 51% vốn của CTCP Khai thác và Quản lý khu công nghiệp Đặng Huỳnh.
Được biết, TTC IZ là đơn vị sở hữu, khai thác KCN Thành Thành Công có quy mô 1.020 ha tại Tây Ninh. Trong khi đó, Đặng Huỳnh lại sở hữu KCN Tân Kim (Long An) với quy mô hơn 50 ha và hàng nghìn m2 nhà xưởng tại TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương…
Theo TTC Land, công ty hiện sở hữu tổng cộng gần 1.500 ha diện tích đất bao gồm các dự án đã và đang bàn giao. Đồng thời, với tổng tài sản lên tới gần 17.000 tỷ đồng, TTC Land kỳ vọng có đủ khả năng phát triển trong 10 năm tới. Trong đó, tập trung chủ yếu tại khu vực TP HCM chiếm khoảng 34%, các khu vục tỉnh lẻ Hải Phòng, Tây Ninh, Long An, Phú Quốc khoảng 30%.
TTC Land hiện sở hữu chuỗi dự án Charmington – Căn hộ, Office-tel cao cấp tại quận 4 và quận 10, TP HCM; khu phức hợp 5 sao Jamona tại quận 7 và phân khúc cho người thu nhập trung bình Carillon tại quận Tân Bình, Tân Phú. Trong đó, TTC Land đã bàn giao được 3.740 sản phẩm, chiếm 34% tổng danh mục các dự án.
Năm 2018, công ty đặt mục tiêu đạt 2.075 tỷ đồng doanh thu hợp nhất, tăng trưởng 4% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế 248 tỷ đồng, tăng trưởng 14%, đóng góp từ các dự án Jamona Home Resort, Jamona City, Jamona Golden Silk, Charmington La Pointe, Carillon 5, Charmington Plaza.
