Hà Nội đổi 40 ha đất 'vàng' Nam Từ Liêm làm gần 3 km đường nối Lê Trọng Tấn - Vành đai 3
 |
Khoảng trống pháp lý các dự án BT |
|
Năm 2018, nhiều quỹ đất BT 'bung lụa' thành dự án |
 |
| Hiện nổi lên tình trạng đổi đất vàng cho doanh nghiệp (làm khu đô thị, dự án nhà ở…) sau khi doanh nghiệp thực hiện cải tạo, đường, sông hồ… (Ảnh minh họa). |
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội vừa công bố thông tin dự án Xây dựng tuyến đường từ Lê Trọng Tấn đến đường Vành đai 3 (quận Thanh Xuân) theo hình thức hợp đồng BT (đổi đất lấy hạ tầng).
Theo đó, ngày 7/6/2018, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh Đề xuất dự án Xây dựng tuyến đường từ đường Lê Trọng Tấn đến đường Vành đai 3, quận Thanh Xuân theo hình thức hợp đồng BT.
Đầu tư tuyến đường nhằm kết nối đồng bộ, liên thông với mạng lưới đường trong khu vực, kết nối các tuyến đường Vành đai 2; 2,5 và 3..., góp phần giảm tải cũng như giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông cho tuyến đường Nguyễn Trãi, đường Giải Phóng, đường Vành đai 2, Vành đai 3…, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội…
Toàn tuyến có chiều dài 2,85 km, mặt cắt ngang 30m, đường được xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cấp thoát nước, hệ thống PCCC, cây xanh, chiếu sáng, vỉa hè, tổ chức giao thông, di chuyển các công trình ngầm nổi trong chỉ giới thực hiên dự án. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.412 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 967,6 tỷ đồng, chi phí xây dựng 274,8 tỷ đồng… Thời gian thực hiện dự kiến trong khoảng năm 2018 – 2020, hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
Giá trị công trình BT này dự kiến gần 1.345 tỷ đồng. Dự kiến quỹ đất thanh toán cho dự án BT tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm gồm các ô quy hoạch 3 – 1, 3 – 2, 4 – 1, 4 – 2 với diện tích khoảng 39,8 ha thuộc Quy hoạch phân khu S4. Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch, quy mô và diện tích cụ thể của quỹ đất thanh toán dự án BT được xác định đảm bảo phù hợp với Quy hoạch và các quy định đã ban hành trước đó.
Liên quan đến các dự án BT, hiện nổi lên tình trạng đổi đất vàng cho doanh nghiệp (làm khu đô thị, dự án nhà ở…) sau khi doanh nghiệp thực hiện cải tạo, đường, sông hồ… Các dự án này đều sử dụng quỹ đất rộng đến hàng chục ha. Các cơ quan chức năng của thành phố đã yêu cầu rà soát, thanh tra, kiểm tra hàng loạt dự án BT tại Hà Nội.
Cũng theo kết quả Kiểm toán Nhà nước mới đây, trong số 17 dự án đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng BT trong năm 2017 có nhiều dự án giao cho nhà đầu tư (NĐT) thực hiện từ khâu thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế dự toán... nên có thể không đảm bảo tính khách quan, xảy ra sai sót ở tất cả các khâu, gây thất thoát trong quá trình thi công thực hiện dự án. Trong đó, không ít dự án BT bị điểm tên vướng mắc cùng lúc nhiều sai phạm khác nhau…
