Hà Nội đề xuất chuyển 100ha đất cây xanh ở Gia Lâm, Long Biên thành đất xây cao ốc

Trong Quy hoạch phân khu đô thị N11, huyện Gia Lâm và quận Long Biên theo hình thức BT, Hà Nội đề xuất điều chỉnh chức năng 100 ha từ đất cây xanh sang đất xây dựng khu đô thị sinh thái (dự án đối ứng); mật độ xây dựng khoảng 30÷40%.

ha noi de xuat chuyen 100 ha dat cay xanh o gia lam long bien thanh dat xay cao oc

Hà Nội đề xuất điều chỉnh chức năng 100 ha khu vực huyện Gia Lâm và quận Long Biên từ đất cây xanh sang đất xây dựng khu đô thị sinh thái. (Ảnh minh họa)

UBND TP Hà Nội vừa có công văn gửi Bộ Xây dựng về việc bổ sung phương án chuyển đổi một phần diện tích đất cây xanh tại Quy hoạch phân khu đô thị N11, huyện Gia Lâm và quận Long Biên, thành phố Hà Nội theo hình thức BT và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thủ đô khu vực Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia mới tại huyện Đông Anh.

Chuyển đất cây xanh thành khu đô thị cao tầng

Hồi tháng 1, thành phố từng có văn bản báo cáo Thủ tướng đề nghị phương án chuyển đổi khu đất diện tích 391,46 ha, gồm khu 2, 3 và 4 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N11, huyện Gia Lâm và quận Long Biên theo hình thức BT.

Cụ thể, Khu 2 (khoảng 80 ha) đề xuất lập dự án khu công viên vui chơi, giải trí chuyên đề - phù hợp Quy hoạch chung xây dựng thủ đô, chức năng là công viên cây xanh, mật độ xây dựng thấp (khoảng 30%), cây xanh chiếm 70%;

Khu 3 (khoảng 211,46 ha) đề xuất lập dự án khu công viên cây xanh công cộng thành phố, phù hợp Quy hoạch chung xây dựng thủ đô, chức năng là công viên cây xanh; Khu 4 (khoảng 100 ha) đề xuất điều chỉnh chức năng từ đất cây xanh sang đất xây dựng khu đô thị sinh thái (dự án đối ứng); mật độ xây dựng khoảng 30÷40%.

Mới đây, Bộ Xây dựng và thành phố đã rà soát quy hoạch, xác định khu vực Quy hoạch phân khu đô thị N11 có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, có đầu mối giao thông tới các tỉnh, thành phố trong khu vực nên đề xuất điều chỉnh chức năng sử dụng đất khu 4 từ đất xây dựng Khu đô thị sinh thái sang đất xây dựng khu đô thị theo hướng cao tầng. Sự điều chỉnh này nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần giảm áp lực dân số, giao thông tại khu vực nội đô.

UBND TP đề nghị Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất của thành phố, báo cáo Thủ tướng cho thành phố lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch một phần diện tích đất caây xanh thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N11 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng BT. Trong đó, dự án Khu công viên công cộng là công trình BT; dự án Khu công viên vui chơi giải trí chuyên đề và dự án Khu đô thị theo hướng phát triển nhà ở cao tầng là dự án đối ứng.

Nếu được triển khai, nhà đầu tư phải cam kết thực hiện dự án Khu công viên công cộng trước, sau đó mới triển khai hai dự án còn lại. Đối với hai khu công viên, thành phố sẽ giao các cơ quan tham mưu nghiên cứu về phương án quản lý, kinh doanh, sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng; xem xét việc giao nhà đầu tư tự cân đối nguồn thu từ Công viên Chuyên đề để quản lý, duy trì Công viên công cộng.

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Khu vực Trung tâm hội chợ Triển lãm Quốc gia mới

UBND TP Hà Nội vừa đề nghị điều chỉnh Trung tâm hội chợ Triển lãm Quốc gia, khu chức năng đô thị và nhà ở sinh thái (tổng diện tích khoảng 214 ha) của thành Khu vực Trung tâm hội chợ Triển lãm Quốc gia, Khu vực phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng đô thị. Nội dung này thuộc phạm vi diều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050 – Khu vực Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia mới tại huyện Đông Anh.

Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, quy mô dân số cụ thể của khu vực phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật đô thị (không bao gồm Trung tâm hội chợ Triển lãm Quốc gia 90 ha) cần Bộ Xây dựng thống nhất, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, ủy quyền cho UBND TP được nghiên cứu, quyết định ở giai đoạn nghiên cứu lập và phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.