Dự án căn hộ đế vương D’.Palais de Louis của Tân Hoàng Minh vướng hàng loạt sai phạm

Theo Kết luận thanh tra Sở Xây dựng, dự án D’.Palais de Louis nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên của Tân Hoàng Minh có một số gói thầu thi công đã hết hiệu lực; hồ sơ quản lý chất lượng không có biên bản nghiệm thu thiết bị thi công; có 8 nhà thầu không mua bảo hiểm theo cam kết của hợp đồng..

du an can ho cao cap dpalais de louis cua tan hoang minh vuong hang loat sai pham

Dự án D’.Palais de Louis khi đang thi công dở, giá bán căn hộ tại đây lên đến 130 triệu đồng/m2. (Ảnh: Diễn đàn Doanh nghiệp)

Mới đây, Bộ Xây dựng đưa ra Kết luận thanh tra Tập đoàn Tân Hoàng Minh trong việc thực hiện quy hoạch, quản lý chất lượng và kinh doanh bất động sản (BĐS) tại 3 dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đó là chung cư CT1 ao Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa (dự án Hoàng Cầu); Khu nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô, đường Nguyễn Văn Huyên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy (dự án Nguyễn Văn Huyên) và dự án công trình hỗ hợp dịch vụ công cộng, thương mại, nhà trẻ và căn hộ chung cư số 2 Đặng Thai Mai, phường Quảng An, quận Tây Hồ (dự án Quảng An).

Trong đó, riêng dự án Khu nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô, đường Nguyễn Văn Huyên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy (tên thương mại là dự án căn hộ đế vương D’.Palais de Louis) vướng hàng loạt sai phạm như: một số gói thầu thi công, biên bản nghiệm thu công việc căn cứ tiêu chuẩn xây dựng đã hết hiệu lực là không đúng quy định; thiếu một số kết quả thí nghiệm hoặc phiếu kết quả thí nghiệm lập không đúng quy định; hồ sơ quản lý chất lượng không có biên bản nghiệm thu thiết bị thi công, biên bản kiểm tra phòng thí nghiệm, không có giấy kiểm định thiết bị phục vụ thi công (tại 2 gói thầu của dự án này);

Dự án cũng có 8 nhà thầu không mua bảo hiểm theo cam kết của hợp đồng; gói thầu thiết kế, quản lý dự án và giám sát thi công do Công ty TNHH tư vấn xây dựng Meinhardt (Việt Nam) thực hiện dở dang hợp đồng, nhà thầu không thực hiện công tác quản lý dự án và giám sát thi công công trình, nên giảm giá trị hợp đồng là 910.000 USD trước khi quyết toán.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tại dự án Nguyễn Văn Huyên, điều chỉnh tăng diện tích sàn xây dựng và diện tích sàn kinh doanh (vào tháng 1/2017). Trong đó, diện tích sàn sử dụng các căn hộ là 46.893,9 m2, tăng 3.191,1 m2 và diện tích kinh doanh dịch vụ, nhà trẻ và sinh hoạt cộng đồng (tính thông thủy) là 1.748,9 m2, tăng 526,9 m2.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo liên Sở Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Cục thuế kiểm tra rà soát về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của công ty Tân Hoàng Minh do có điều chỉnh tăng diện tích sàn xây dựng căn hộ và diện tích sàn kinh doanh tại dự án.

Còn Tập đoàn Tân Hoàng Minh được đề nghị báo cáo UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh diện tích sàn căn hộ và diện tích sàn kinh doanh tại dự án trên để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung nộp Ngân sách Nhà nước; rút kinh nghiệm trong công tác quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh BĐS tại các dự án...

Từ những sai phạm trên, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành các Quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày công bố Kết luận thanh tra (ngày 30/6), các tổ chức, cá nhân phải có báo cáo kết quả thực hiện Kết luận về Thanh tra Bộ Xây dựng.

D’.Palais de Louis là dự án căn hộ hạng sang, nằm tại số 6 đường Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội, hướng ra công viên Nghĩa Đô, tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, giá bán lên đến gần 50 tỷ đồng/căn hộ.

Theo thông tin công bố vào năm 2012, dự án xây dựng trên khu đất rộng 4.791 m2, diện tích xây dựng 2.318 m2, mật độ xây dựng 48,3%, hệ số sử dụng đất 14 lần. Công trình cao 120 m với 27 tầng nổi và 4 tầng hầm để xe, tương ứng với 242 căn hộ, diện tích từ 121 - 261 m2 với các phong cách khác nhau. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.481 m2.

Do đà suy thoái của thị trường, dự án bị giãn tiến độ mãi đến cuối tháng 3 năm nay mới chính thức giới thiệu 5 căn hộ mẫu và đến đầu tháng 7 thì CĐT chính thức mở bán trở lại.

Kết luận thanh tra của Sở Xây dựng cũng cho biết, hai dự án còn lại tại Hoàng Cầu và Quảng An cũng vướng nhiều sai phạm như: CĐT thẩm định công tác thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình chưa đúng mẫu quy định trước khi phê duyệt; một số gói thầu, cán bộ tư vấn giám sát không thực hiện giám sát theo đề cương đã được chủ đầu tư chấp thuận và quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Ngoài ra, tại dự án Hoàng Cầu, gói thầu thi công kết cấu móng và tầng hầm do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Bắc Hà thực hiện có một số hạng mục công việc tính sai về giá trị giữa biện pháp thi công trong đề xuất kỹ thuật so với đề xuất tài chính, dẫn đến giá trị thanh toán sai 105,524 triệu đồng.

Còn dự án Quảng An khi nghiệm thu, thanh toán còn tính sai khối lượng, sai khác giữa biện pháp thi công trong đề xuất kỹ thuật so với đề xuất tài chính, dẫn đến việc thanh toán chưa dùng thực tế thi công...