Điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ trị giá hơn 2.000 tỷ đồng ở Hà Nội

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch hơn 28 ha Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ quận Hoàng Mai

UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định chấp thuận điều chỉnh, bổ sung một số nội dung về chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai. Dự án do CTCP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư.

Phối cảnh Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ. (Website dự án)

Các hạng mục, công trình được phép đầu tư xây dựng, kinh doanh, khai thác gồm: đầu tư xây dựng mới công trình nhà ở thấp tầng với tổng diện tích đất khoảng 89.128 m2; quy mô dân số 2.724 người; xây dựng mới trường học trên diện tích đất 13.275 m2; xây dựng mới bãi đỗ xe ngầm và nổi tại các ô đất P1 và P2 với tổng diện tích 1.214 m2...

Các hạng mục, công trình sau khi hoàn thành đầu tư phải bàn giao cho thành phố gồm: hạ tầng kỹ thuật xung quanh các ô đất có chức năng xây dựng nhà vườn, tổng diện tích khoảng 22.139 m2; khu cây xanh tổng diện tích 15.945 m2; đường giao thông tổng diện tích đất 77.988 m2.

Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ có tổng vốn đầu tư khoảng 2.068 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 367,877 tỷ đồng, chiếm 17,8% tổng vốn đầu tư dự án; còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác. Thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2016 đến quý IV/2023.

CTCP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai có trách nhiệm tổ chức nghiên cứu, lập, thẩm định và phê duyệt dự án đảm bảo tuân thủ đúng nội dung quyết định chủ trương đầu tư và các quy chuẩn, tiêu chuẩn, các quy định của pháp luật hiện hành. Dự án chỉ được thực hiện sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường và các quy định hiện hành khác có liên quan.

Chủ đầu tư cần thực hiện đúng nội dung, tiến độ dự án và quy hoạch đã được UBND thành phố phê duyệt, đảm bảo chất lượng và tuân thủ các quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng; đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy định...

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực; thiết kế công trình cần nghiên cứu sử dụng đèn led, các thiết bị tiết kiệm điện năng, thiết kế kiến trúc xanh, chiếu sáng công trình, lập phương án trồng cây xanh tạo cảnh quan đô thị; sử dụng đất đúng mục đích để xây dựng công trình; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND thành phố chấp thuận.

Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ được UBND TP Hà Nội có Quyết định cho phép đầu tư từ tháng 7/2011. Đến tháng 2/2017, thành phố mới chấp thuận chủ trương cho phép Tổng công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị UDIC được góp vốn cùng với CTCP Đầu tư và Thương mại Lotus, CTCP Thương mại Ngôi nhà mới thành lập CTCP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai để thực hiện dự án nói trên.

Trước đó vào tháng 1/2017, UBND TP Hà Nội từng chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ do dự án này nằm trong khu vực nội đô mở rộng, là đô thị cải tạo, nâng cấp, xây mới và hiện đã có sự thay đổi; không những vậy, trong phạm vi khu vực nghiên cứu quy hoạch có tồn tại Nghĩa trang Ao Đường.